Re: [請益] 預售屋三房格局請益

※ 引述《helen13784 (HELEN)》之銘言：
: 各位版大好，想請問以下兩種格局哪個比較好
: 都是高樓層附近無大樓遮擋,目前偏好坪數大一點的B，但又覺得餐廳空間動線不好（電器
: 櫃不知道擺哪）
: A：建坪36.6含陽台 室內約24坪
: 客餐廳約為6坪 主臥4.3坪 朝西 景觀寬闊
: 客廳與鄰房客廳相連
: 也有格局相同的朝東房可選擇
: B: 建坪37.6含陽台 室內約25坪
: 客餐廳6.4坪 主臥4坪 朝南 景觀面中庭與鄰棟
: 次臥與鄰房共牆
: 也有格局相同的朝北房可選擇
: https://i.imgur.com/o3MKMoh.jpg

: 再麻煩大家了，謝謝

A格局唯一的優點就是選向東的無限景觀，
但是選東另一面就是面北，冬天北方不好受！
B格局則是向南面中庭，
向東那一面是不是就有景觀了？
A格局-
1、陽台次臥進門空間浪費了，建議可內縮至
切齊廁所牆，改外拉門，
這樣餐廳雛型就出來了。
2、玄關進來長走道因為寬度不足很難去善用，
目測只能做30公分深的櫃體。
3、主臥進門那一大空間因為格局問題也是
浪費了不少空間。
4、客廳次臥算方正但是床不好擺。
B-1玄關門面牆可做櫃體加落塵區
2、陽台房無毛病。
3、客廳房太小，建議改（半）開放式和室
或書房，增加客廳的空間感。
4、主臥廁所外空間做化妝台？
5、餐廳難定位。
結論：
每個人在意的點不一樣，只能從坐向、採光、
棟距、格局動線、樓層、使用空間去權衡，
旁人只能給些意見罷了。
建議可以把自己想要的格局跟擺設去畫畫看，
看哪一個格局是符合自己想要的空間感。
接下來客變還要煩惱電力系統及插座位置。

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