[請益] 台中小戶數社區

GiantChicken11/15 22:45一般的建案10年差不多要開修了 小筆小筆疊起來不少

lovefisk11/15 22:4550戶太少

GiantChicken11/15 22:46你可以先問一下管理費目前多少 可以知曉一些眉目

butterfly90311/15 22:57遇到不肯調高管理費的社區鄰居，就不用修繕了，整

butterfly90311/15 22:57個放爛，要小心

DoraemonTW11/15 23:13精華區大坪數豪宅就推，其他就看運氣

DoraemonTW11/15 23:17如果小坪數小資族對管理費敏感的就先算了吧，現在通膨

DoraemonTW11/15 23:17嚴重，物業費用一直漲、各種廠商的費用都調高，戶數少

DoraemonTW11/15 23:17的分擔只會越來越重

flame198311/15 23:48老公寓比較實在 不用管理費

b8652049411/16 00:181哨1經1清潔 24hrs物業管理1個月20萬，130戶以下的社

b8652049411/16 00:18區，管理費低於70元，很難負擔！

cs12311/16 00:33看房子時房仲會帶看公設，看一下就知道有沒有問題了。戶數

cs12311/16 00:33少沒差，多繳點錢就好。

bell170811/16 01:3150戶的一坪要80（最低）起跳

hololive45P11/16 05:0550戶太少了，未來公設維護一定會出問題

furio11/16 06:17同學一個住七期50戶社區，管理費一坪90快12000/月

furio11/16 06:27戶數少大坪數又要門面就要這麼多

tayatiffany11/16 06:58講戶數可能不太準確 以一棟雙電梯 要維持24小時物業

tayatiffany11/16 06:58管理又有固定清潔及機電、園藝等維護，至少一個月總

tayatiffany11/16 06:58管理費要抓25萬，才能收支平衡再存一點點下來，你可

tayatiffany11/16 06:58以自己回推一坪要收多少

lucky46611/16 07:01多繳一點錢就好

mepe101811/16 07:01戶數夠多，管理費一坪50、60都還撐得起來～～可是戶數少

mepe101811/16 07:01、那些基本清潔、管理人員、電梯保養維修費用都不會少，

mepe101811/16 07:01分擔下來管理費就高

mepe101811/16 07:02大家願意出錢就沒問題～～

logic88611/16 07:43少戶數必須特別注意未來維修，保全，大樓清掃費用問題，

logic88611/16 07:43這幾項是最貴的，大部分大樓為了壓低月費，都把上面那些

logic88611/16 07:43品質犧牲掉

logic88611/16 07:44除非你們月費繳的夠多，或者大家說好不夠就拿現金來填補

logic88611/16 07:45但絕對不要維修後不夠才馬上填補，因為總有人會耍賴

una28311/16 08:35如果十年都還有正常管理費共用區域看來沒有壞很久沒修

una28311/16 08:35那就是可以預期還算不錯的社區

una28311/16 08:36曾經看過知名社區結果管理室大門廳一堆不修

una28311/16 08:37這就代表有人自掃門前雪其他地方不肯花錢

MagicMomo1911/16 08:4650真的少,本社區70戶最近才剛通過漲到90/坪..

MagicMomo1911/16 08:47漲價後也才勉強打平支出..

YCTING11/16 09:1550戶之後物業支出應該撐不住 管理費會非常高或犧牲品質

Becauseloves11/16 12:46如果能接收管理費高 其實50戶很單純

lin880781911/16 15:41其實去走走看看就知道了！

henrk11/16 18:14一個月50萬是大樓的低消，所以一戶至少一萬吧