Re: [閒聊] 建蔽率：政府巧取名義下的土地掠奪
快笑死 台灣違建這麼氾濫你在吵建蔽率XDDDD
政府的殺手措施不是建蔽率啦
是強制退縮
不然你建蔽率50%好了
你只要不強制退縮
我門面就是臨路蓋到底貼緊馬路
後院是空地
滿足你的建蔽率需求
交屋後我後面加蓋
你前面又看不出來
一般人要怎麼檢舉違建???
派無人機去拍照喔????
所以建蔽率怎麼會有影響?
台灣特色就是防君子不防小人
你自己家不加蓋 在那邊怪政府
明明別人家都是後院增建 頂樓增建
建好建滿
出了台北 哪個老透天不是這樣增建一堆
離開台北
違建取締都是超級鬆散
除非超級離譜
三樓透天蓋成七樓違建這種
不然各地方政府幾乎都睜一眼閉一眼
你一般透天多蓋個一層違建
政府幾乎不太管
你想想看這樣是賺多少容積率了
你居然還計較建蔽率????
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蓋個鐵皮算好了 整排路連動透天店面都三樓 中間有一
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棟7樓是怎麼回事
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不能說你錯
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地方政府吃飽沒事幹才去搞這個
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離開台北農地都能蓋房子來租人 超爽
推
誰說不管的，出來選就會去管了
推
很多地方政府搞不好連拆違建的預算都沒編多少XDDDD
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菲律賓貧民區老鐵皮 盤子愛三重老鐵皮 +9貴房
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原文的程度大概像高家嘉瑜或Sway
![Re: [閒聊] 建蔽率：政府巧取名義下的土地掠奪](https://i.imgur.com/KQjqAISb.jpeg "Re: [閒聊] 建蔽率：政府巧取名義下的土地掠奪")
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[問卦] 降房價，為什麼不放寬建蔽率新法的建蔽率就50%，比之前嚴格 不利都更，因為原本30坪現在只能蓋15坪 政府何不放寬建蔽率容積率 比如50%變90%，但其中20%要歸政府(政府出建造費等費用 ） 容積率300%變600%，一樣200%歸政府（政府出建造費）5
Re: [問卦] 建築建蔽率這是誰想出的低能東西你要建蔽率接近100%的房子 台灣就看得到啊 首先面前道路退縮線的上面就是蓋騎樓，蓋到地界齊 左右與鄰房切齊，作滿不燃性防火牆 其餘的40%空地通通留屋後，使照請完再通通加蓋到與鄰房齊4
Re: [閒聊] 為什麼早期的房子都喜歡蓋成多邊形?法規問題 以前不是容積管制 是建蔽率+臨路寬得出高度 也就是為何人家說有無臨馬路土地樓高差一倍 建商先低價買臨巷4
Re: [請益] 合建還是自建好？不同的看法 早期老透天建蔽率給了門前的路跟防火巷 所以你的透天看起來建蔽率超過80%，加上違建，已經來到90% 更別說老透天呢蓋4-5樓在頂加 就算權狀2樓少說都增建到4-5樓3
Re: [討論] 有車位才能買車根本沒屁用吧沒怎麼算 傳統連棟透天假如是都市計畫容積管制前的建物=>只有建蔽率要求 當時政府鼓勵建物讓行人能夠有遮風擋雨的通道 所以給騎樓上方建物不算建蔽率 容積管制前的以住三來說大概就是60%，退縮的40%可以用私用巷道或防火巷扣抵
Re: [問卦] 容積放寬對人民的影響是什麼其實，最搞笑的是，以台北市來說，五層樓老公寓的容積率基本上都是爆表的 在那邊扯一堆大樓容積率太高 多數五層樓老公寓，陽台外推、前面騎樓占用等等哪來什麼給都市留白的空間 新的建案光是建蔽率就剩下45%，整個行人空間就退縮出來 不能隨便停車、占用、擺攤等![Re: [問卦] 容積放寬對人民的影響是什麼](https://i.imgur.com/XLX9Zdab.jpeg "Re: [問卦] 容積放寬對人民的影響是什麼")
[問卦] 台灣街屋透天厝建蔽率合法比例？剛剛心血來潮看了一下各都市計畫區的建蔽率規定 大部分都規定在60%以下，甚至還有50%、40%的 明明台灣法定建蔽率是如此 但看了一下台灣街上的透天、街屋、小公寓 幾乎沒有一個符合規定的吧？1
Re: [問卦] 沒人發現台灣一堆問題都是炒房造成的嗎！是被容積率跟建蔽率害死的 如果容積率只是希望大家不要為了CP值 把整塊地蓋好蓋滿，蓋到連轉彎處都擋死 造成交通問題， 那應該是蓋房子的時候要去限制設計圖，
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障其實非都市計畫建地也是有容積率 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。 二、乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。 三、丙種建築用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。 四、丁種建築用地︰建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。