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Re: [問卦] 容積放寬對人民的影響是什麼

看板Gossiping標題Re: [問卦] 容積放寬對人民的影響是什麼作者
zzahoward
(Cheshire Cat)
時間推噓 推:3 噓:3 →:3

※ 引述《Rose5566MVP (賣些歌)》之銘言:
: 我太淺
: 有沒有人能解釋一下
: 為什麼容積要那麼嚴格@@
其實,最搞笑的是,以台北市來說,五層樓老公寓的容積率基本上都是爆表的

在那邊扯一堆大樓容積率太高

多數五層樓老公寓,陽台外推、前面騎樓占用等等哪來什麼給都市留白的空間

新的建案光是建蔽率就剩下45%,整個行人空間就退縮出來

不能隨便停車、占用、擺攤等

一堆人在那邊說蓋大樓會讓都市密度太高、壓縮生存空間blabla

根本就是完全不了解容積


然後政府整天在那邊為了淘汰老舊房屋,東給一點獎勵西給一點獎勵

弄個危老出來把都市地基弄得破碎不堪

不如直接標準化容積獎勵大放送還比較好


容積限制就是怕供給量太大啦

供給量一大房價就會跌,你看那些蛋殼區要怎麼辦?


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※ PTT 留言評論
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hosen 09/03 15:00不知道就不要胡說八道

你才不知道 住三五樓老公寓,容積率隨便算都285%,配上那狗票陽台外推、一樓私自占用停車 這才叫做壓縮行人空間好嗎

MeeToo 09/03 15:09就真的隨便亂算285% 正常人算不出來

你真的知道容積率怎麼算嗎?

MeeToo 09/03 15:11我知道 我也知道你不知道

bustyma19 09/03 15:13不要拿炒房仔的算法讓人笑XD

以前只有建蔽率阿沒容積率,老公寓公設比低 蓋滿60%建蔽率,但你常常沒看到人行道,因為都用防火巷和私設巷道替代掉了 老公寓建蔽率60%,假設公設比6%好了五層樓不就282%了? 更別提一堆老公寓一樓占用一堆空地、頂樓違建、陽台外推

berryc 09/03 15:13老公寓建蔽率都超高吧,還能蓋到4~5層

u8301007 09/03 15:14台北市容積率是民國82年才開始實施

keltsen 09/03 15:18住三容積225%,獎勵1.5倍,加上公設免計

keltsen 09/03 15:18容積,隨便都超過285%

住三老公寓有個問題啊,你會找不到那40%空地很奇怪 因為都用防火巷和私設巷弄替代掉,結果就是完全沒人行道 新建案直接退縮進去一堆建蔽率40%的 (除非你住南部,公共空間都圍起來ㄎㄎ) 誰被壓縮空間都不知道

※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 09/03/2024 15:21:47