[閒聊] 薪資階級和資產階級分水嶺越來越明顯
不知從何時開始,以前人人稱羨的軍公教族群,從原本能在台北市置產,如今連新北一環的新三房也開始吃力。
而現在的台北市蛋黃區新三房,對於年收 300 萬以下的家庭而言,幾乎已難以負擔。
照這樣的趨勢發展下去,恐怕再過幾年,薪資階級將徹底被排除在台北市蛋黃區與新北一環之外,成為只能「租」而難以「擁有」的一代。
台灣未來大概的社會組成大概就是30%外籍,50%薪資階級,20%資產階級。
會像歐美有貧民區富人區之分,學區、治安、就業機會嚴重不均 富階層與族群差異逐漸固化。
現在的年輕人若是靠繼承翻身,只能祈禱祖產剛好位在未來的蛋黃區。
否則,隨著資產集中化與區域發展加速,後代只會在競爭上越來越吃力。
我推測,未來的蛋黃區將是以北士科、西區門戶計畫、南港經貿園區為核心所圍起的範圍,
這塊區域將匯聚科技、交通、金融與產業資源,成為下一輪資產階級盤據的重鎮。
比如巴黎的貧富分區:
富人區(主要在西部)
居民多為政商名流、外交官,治安良好、房價高、學區優質。
貧民區(多在北部與東部郊區)
高失業率、移民人口多、社會住宅密集,治安與教育資源相對弱。
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台北市靠繼承 真的變主流了
只要台北在成長就有機會啊 這些價格還不是靠通膨跟時間
累積來的 50年前哪來的信義計劃區一樣的
最主要是台灣沒那麼多高薪行業可以去創造新蛋黃
你烙來烙去 說穿了 還是看哪邊離台北市近而已
怎麼會有不知道什麼時候到錯覺
林口發展20年了 而且還是有人口紅力的時候
吵軍公教年金都吵幾年了
竹科這些都是很早就發展的舊地
你生活花費 台北盆地 菜市場傳統物價也低
能力不佳 也是在台北找服務業工作就好了
所以住雙北沒留個五間房的不要生呀,人家下一代繼承
家人、親戚的躺平在家就能使喚窮人全家了,沒錢幹嘛
搞自己,小孩又痛苦
不然呢 靠薪資能買台北市新房 本來就不容易
但舊的公寓又看不上眼不是嗎
頂級大醫院都是在台北市 告訴我怎麼輸???
台灣大部份資源都在台北市 必然的結果啊 = =
不然你們以為台北人去新北佔為什麼幹嘛 再不買來不及了
台北市老公寓擠一家三代七八口人的
這種情況,怎麼會覺得能發展成資產分區啦
台北老公寓比較常見是三代7、8間房吧@@
正常吧,你看雙北就有多少人口。每個人都想買雙北就要比誰
口袋深,比背後靈夠厚
遇到的富二代大多沒什麼料XD
實際上買台北市新房子的人 很少是看收入的 都是看資產 XD
很可能住上億豪宅的人 他的工作是在家族的加油站當加油員
去其他縣市發展不就好了....
現在一堆行業到中南部都有據點、分部
反而一堆人往雙北擠才奇怪吧.... =.=
有問題嗎?窮人去邊緣就是世界趨勢啊
也不一定啦 比如說民視三立 不就把南部的點都裁光了? XD
台北市如果三代七八間房的多,小孩人數不會那麼少啦
寧願去林肯大郡也不願意留在高雄拍節目
像歌仔戲或是紙風車之類的 終究只能在台北附近才能存活
這是故意煽動對立吧 以前你軍公教買的台北"蛋黃"
基本上都是公寓 而且無捷運時代的交通時間非常的長
對比個時期軍公教薪資確實是有幾個相對甜蜜點
我高中時代 納莉颱風捷運停駛 每天都有人9-10點才到校
你以為的蛋黃 當年根本不是蛋黃 而且早期軍公教薪資超低
而當時的所謂新三房 基本上就是老公寓 四五年前台北凹陷
區吳興街底可能一間不用1500 機車20分鐘到101
軍公教窮到連在龍潭之類各軍隊總部的偏鄉都要蓋軍宅
不然他們連這種超級偏鄉的一般平房都蓋不起買不起
被你講成很人人稱羨
近期的轉哲點 是在2017年我覺得
新北的一環重劃區一堆還在四字頭 台北市蛋白70萬
房子便宜的時候你會挑三揀四而且哪邊會開新捷運早就知道
長期房子不會漲 沒人要買,就是追漲 無解
查就知道了2005年新埔站走路3分35萬新電梯也有人嫌貴
我就是在士林區活動最近最夯
中正路後面士林紙廠蓋的房子全新一平 60 70萬而已
每個上車窗口就是一兩年就過去 一兩年就過去
現在一平 60 70 全新 是能買什麼
永遠都有人上車 有人追車 和搥胸遁地崩潰
魯蛇整天中風住醫院吧lol 魯蛇整天用健保怎麼輸
因為各位都想買,供給<需求造成價格上升。
台積徵碩畢新鮮人年薪百萬 第二年領滿分紅220 買房有
很困難嗎
一直以來都是這樣吧 住帝寶的人跟上班族本來就不一樣
誰跟你說家庭年收三百萬買得起台北市蛋黃區的新三房
的?你是不是活在十五年前啊?
蛋黃新三房不拿資產出來,我覺得要年收入1000萬以上才
能負擔
台北跟巴黎紐約比較已經少了很多國際買盤了
台北新三房150/p 36p+車要六千 200/p 28p 2+1+車也要六千
認識雙薪醫生夫妻倆加起來600也才買到這樣 你300跟他們搶嗎
搶不過是再正常不過的事了
當初軍公教薪水低靠的是福利和低利貸款招募的
當初軍公教有點像是技術股或公債概念
老一輩軍公教很多腦袋好只是家裡窮技術入股公家
隨著台灣經濟進步技術入股身家自然抬升形成中產
年金改制後軍公教變得跟民營一樣
其實沒住台北市不會怎樣,一堆人把北市鳥籠賣掉去別
的地方住超爽
樓上是把台北市老公寓賣掉吧?買台北市鳥籠反而少
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Re: [新聞]新竹房價已飆到高點? 他推測「還要補漲」噓 lynos: 新竹市平均所得,中位數所得,都低於北市 08/15 10:28 根據財政部公布的「109 年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,全台各縣市綜合所得 平均數由新竹市以 135.9 萬元奪冠,連續三年拿下第一名寶座,台北市則以 127.7 萬元 居次,第三名為新竹縣,平均數為 124.8 萬元緊追在後。![Re: [新聞]新竹房價已飆到高點? 他推測「還要補漲」 Re: [新聞]新竹房價已飆到高點? 他推測「還要補漲」](https://i.imgur.com/VigisBob.jpg)
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[請益] 台北蛋黃區或蛋白區選擇目前在台北市蛋黃區看房一段時間, 發現在預算有限情況下, 很難找到90分的房子,(例如棟距、坪數) 所以遲遲沒有下手,所以想請教版上高手 是該現階段選擇蛋黃區80分的住宅,![[請益] 台北蛋黃區或蛋白區選擇 [請益] 台北蛋黃區或蛋白區選擇](https://i.imgur.com/WxQ9sJnb.jpg)
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Re: [討論]不孝有三 無後為大, 有人當不孝子女嗎??認真討論一下,生小孩未來面對的問題(我指小孩)文長長長! 首先少子化,必然帶來勞動力短缺,意思是經濟學上生產價值減少,為了補平財務問題,尤其年金 退休金 福利支出 政府固定債務支出..等,勢必會通膨加印鈔,所以未來你孩子除非生在好家庭,不然努力當上高薪職業,不然你會發現一般薪水是沒有未來,因為不管如何,你的生產(薪水)都會間接在補上一代所享樂的錢 加上台灣財務結構是吃美國的,美國未來十年預計每年透支一兆美金,首先我們在金融上會跟著通膨,還有原物料也會跟著通膨,這通膨是降不下來,別說原物料週期降低後會不會跟著降低,我會跟你說不會,因為都被金融家吃走利差,原物料商也是撿剩的,這就不細細討論,這就是所謂輸入性通膨,你看看現在台電中油負債結構就知道,還有小麥玉米肥料金屬…講不完的原料,台灣生存之本就是進出口貿易 加上台灣是一個不安全的島、政府貪污腐敗失能、貧富差距擴大,政府除了印鈔能助長你通膨外,不然就是靠資產階級拿錢出來投資台灣,但不好意思!我們資產階級都只投資海外內股市、台灣房市而以喔,也就是台灣難以為大眾形成創造價值的環境(沒錢),但我們大眾需要背負高所得國家的生活成本(房車稅食育綜合計算),我們看看這三十年,基本薪資沒變,物價提高了n倍,三十年前賺三萬可以存20000,辛苦五年買間小房,現在三萬固定支出2萬,存100年買房,這也是符合我第一段所講的。 還有你求偶和工作競爭者是全世界,如果你生男孩子,他未來壓力可大了,女孩因為臉書ig 選擇權打開,她們30歲前活在眾星拱月日子,眼光必然天高,加上經濟問題,現代說的男人有房有車無父母是標配,雖然還是有人30歲前美滿,但會越來越少,適婚男女比例失衡,認識的朋友50個女生就有8個嫁到國外去![Re: [討論]不孝有三 無後為大, 有人當不孝子女嗎?? Re: [討論]不孝有三 無後為大, 有人當不孝子女嗎??](https://i.imgur.com/Wh9HgWCb.jpg)
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Re: [新聞] 日本恐成首個因少子女化滅絕國家 696年昨天看著討論我想通了一些事,借這篇引文來說說看 簡單說,不是生育成本提高了,而是希望階級上升的成本提高了 想讓下一代過好生活,自然是希望下一代能夠擺脫這一代的苦日子,潛在的意思 就是階級上升。貧困階級想上升到中產階級,中產階級想上升到資產階級 這中間的差異性就在於從無產到有產到可以靠自己的資產錢滾錢的階段。9
[請益] 雙北商辦真的會帶動房價嗎?近年台灣各區域房市的特色是高薪族群會往哪裡移動,哪裡就可以看見驚人的房市漲 幅 竹科、南科、楠梓橋頭都經典案例 許多地區會以未來有許多商辦建設當作炒房話題 特別是北士科、南港、西區門戶![[請益] 雙北商辦真的會帶動房價嗎? [請益] 雙北商辦真的會帶動房價嗎?](https://i.imgur.com/GhVKYglb.jpg)
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Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?雙北的房子特別是重劃區的新建案CP值真的很低, 如果雙北二十年和雙北以外二十年薪資的差額, 不能抵銷雙北和雙北以外房價的差額的話, 這樣住雙北除了潮之外有什麼意義? 最近泰山都快漲到六字頭了,6
[心得] 房地產的蛋黃蛋白區擴張理論在房地產資本市場中,人口集中的蛋黃區佔有舉足輕重的地位,是交通、商業及 各式各樣生活機能的中心,在一座城市中的房價也最為高昂。 但隨著城市的發展,成熟的蛋黃區會可能面臨到建地已用罄,舊社區因產權複雜有都更不 易的狀況,市政府也會為了這種情況在外圍的蛋白區擴展新的重劃區,以提供建商建設。 新重劃區對於政府來說要推動重大建設土地徵收的成本較低,也不用拆除一堆舊市區的老![[心得] 房地產的蛋黃蛋白區擴張理論 [心得] 房地產的蛋黃蛋白區擴張理論](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.jpg?2)
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[問卦] 華燈初上助長林森北附近的房價?之前華燈初上很紅的時候 有人說因為這樣林森北房價的上升 其實林森北假如沒有酒店 真的是蠻好的居住環境 萬坪公園
[問卦] 以後富人區跟窮人區會越來越明顯嗎?最近發現就算是雙北以外也越來越多地方有「階級感」了 同一個城市,蛋黃區爽住電梯大樓配車位,蛋白區一堆人擠老公寓 感覺以後富人區跟窮人區的差距會越拉越開欸? 房價越來越高,年輕人不靠爸根本買不起市中心 可是那種高總價地段又會一直重劃、蓋豪宅、開百貨,資源一直往那邊堆,然後窮人區的學校、醫療、交通都越來越差,連小孩起跑點都天差地遠