[閒聊] 央行打炒房真的有影響到投資客嗎？
一堆不知道是護航仔還是多多投資客
提到央行打房失敗
就會很急著說是打炒房不是打房
那好吧
如果說打炒房
應該要打到投資客痛苦難耐
不清掉手上的存貨就會家破人亡的程度吧
但不只沒有這個效果
老實說對投資客根本也沒有影響
投資客很多手上都好幾間房子
就算真的限貸令了
最慘投資客只要賣掉手上一間
那就可以輕鬆渡過了耶
說真的
你要打炒房應該要推出的政策
應該是你手上如果超過兩間房
三間四間五間甚至十間的炒房仔
如果沒有立即脫手到兩間以內
就會斷頭跳樓那種
這才叫打炒房吧
央行這個搔癢政策到底演給誰看
有人知道嗎
--
你很聰明
買氣減少 房價漲不動 你會思考為何我不買ETF?
只要房價凍漲個3-5年 一大堆人會轉其他投資標
股市期貨債券收益長期大幅領先房地產 房地產的投資
屬性就會被破除了
囤第二房就打到了 不然怎麼會唉唉叫
哪有打到 房價根本紋絲不動 炒房仔不怕啊
不動個3-5年 對投資者就很可怕了好嗎….= =
你覺得沒打到 那就多囤幾間啊
1.我沒錢多買幾間～ 2.有打到的話房價早就鬆動了好嗎
央行演猴戲，頻頻被賴清德強按踩煞車
我看金龍爺爺的lesson8要跟大阪拉麵店一樣把自己的
龍尾都給打斷了
以1億元的投資報酬率 對標ETF 債券 甚至水定存 只要
房價不動5年 就是損失最少1500萬 這還不提你賣房要
補繳
沒錢多買幾間就是打到啊 不然勒
大部分的人都只有第一間的兩成啊 打到是要炒房仔跪下來認錯房子全部急賣才叫打到
除了是有房地產收集癖好的有錢人 正常投資者早就轉
其他投資了
就是打第二房投資的啊 只要五年不漲 資金就不會投資房
本來就沒打 就投資客自己把水位弄爆自己哀 看不懂
沒有打房阿 你還是可以買 又沒有禁止你買
沒有打房有打炒房吧 那有打到炒房仔哭著趕快賣房子了嗎
錢不夠是你的問題阿 為什麼其他人就夠 就你不夠？
還好吧 才剛開始
房地產的金融商品屬性永遠不會消失，頂多投報率改
變奧，促使買家將比較多的資金轉移到其他投資項目
。但很妙的是，這一次的貸款水位危機除了新青安的
買氣造成貸款金額（分子）快速增加外，還要一個主
因是股市太熱吸走了銀行存款（分母）大幅減少，導
致可貸額度無法增加甚至下降。所以你確定壓抑房市
讓錢移轉到其他投資標的，真的可以降貸款水位嗎？
講個政治不正確的啦，要解決72-2困境，首先要做的
就是打壓首購族要他們別買了，全部乖乖租屋去，然
後吸引手上有大筆現金的族群（例如法人或台商回流
？）現金買房填平既有的缺口，這樣做一定可以解決
問題。但是，誰敢這樣做大概下次選舉也不用報名了
，所以觀察目前的局勢，主政者根本沒打算真的解決
問題，他只是畫一個投資客的草人讓大家當箭靶，轉
移注意力而已。
啥鬼邏輯 打到投資客 跟 打到房價 是兩回事吧，投資客第
二戶五成不就是打到了==？ 有這麼難理解？
不是啊 你定義的打到 是你的 又不見得是賴跟金龍的
你自己的定義 需要浪費時間求認同嗎 哈哈
確實 以現在的情況弄爆房市只會有房蟲跳腳 大多數人
都只有一戶就認份只能自住了
弄爆股市 是一大堆人和你拼命的
對啊 弄爆房市唯一影響的只有房蟲 絕對的利大於弊也不去做 演給誰看？
已經沒有金龍海嘯惹
現在是更猛的清德海嘯
什麼房蟲投機仔通通用掃垃圾的態度掃掉
如果他真的全部掃掉讓房市正常化 我真心佩服他
打到三流投資客沒錯啊，一流的或手骨粗的沒在怕，所以如
果你痛了，你就是三流
幾個在哭說要取消新青安的特別明顯
台灣房市只漲不跌，滿手現金賺太多了
一般人頂多說取消寬限期而已
弄爆房市只有影響投客？你要確唷
不然呢 自住沒差這麼多人在講
現在中產最大集合的人口 投資錢大多在股市 若股市和
房市要去槓桿只能選一個 政府會毫不猶豫選擇房市去
槓桿
股市 房市 政府都有在去槓桿啦 利率也在持續增加 質押
利率 現在幾乎都3%以上了
當然有打到，害大家要漲租彌補損失
問題是你要的是房價崩，那銀行鑑價的不足額，你覺得還
是沒差嗎？
反正你繳完房貸的總額又不會變 銀行收到的錢也不會變少 看是要政府跟銀行協調還是用其他東西抵押啊
中產股市多數都是薪資真金白銀進ETF，融資質押槓桿少數吧
超級慘，我是指房仲業
我個人是真的不清楚有打到原有成屋持有者什麼？
請問有誰能告訴我嗎？
又是你，別一直抱怨，這波如果有下來，好好準備跟出去看
機會是給準備好的人，在網上抱怨發文，機會不會直接出現
所以72-2很重要啊 避免銀行被房產泡沫破裂直接嘎爆
哪有那麼多投資客啦！但誰財產縮水，那心情會好？
！
沒有這麼多投資客房價會一直螺旋上升？
真的有 我有聽到幾個無限轉貸的要斷頭了 要把舊房子賣掉不
然嘎不出來 雖然整體還是賺
這就我說的啊 賣掉一戶就沒影響了，整體還是賺翻
※ 編輯: NTUST (223.136.188.151 臺灣), 10/11/2024 10:54:35
是有多急啊？政策執行還不到一個月，你到底發幾篇了？
這政策如果有用一個月總該有點效果了吧
現在第二間五成 還有投資客？
你一直叫央行打，是不是急了？
急爆
斷頭賣掉ㄧ戶 不就是打到 多一戶賣給新青安
又不是斷頭賣到只剩兩戶
楊金龍政策不到一個月就數度下跪轉彎XD笑死
這個邏輯謬誤叫做什麼 你沒送戒指 就是不愛我 沒打到投資客
跳樓 就叫沒打到 那就算投資客跳樓 你還是可以辯稱跌不夠啊
亂定義的話 辯稱不完
新青安買上去的啦！帥過頭說投資客買不贏新氰胺
帥過頭也說都是軍公教在炒啊 軍公教薪水是可以炒哪裡？
明明是政府政策一直做多，央行只是幫擦屁股而已
才不到一個月在急什麼 讓子彈飛一會
建商還在拉抬價格你認為有影響嗎？
帥過頭的話能聽，屎都能吃
房地產本來就是靠漲價才賺，那個租金投報率根本悲劇。
打炒房影響不小，不然我2020時可以再多買3間，不過還是有
裝瞎的人說看不到打炒房
原本持有的利息稅金都沒動到 為啥要賣 賣了貸不回來傻
了才賣
懂了！原來魯空是恐怖情人
邏輯清楚！給推
投資客都回家偷笑，謝謝央行幫忙炒房
立委議員囤的房 比一般人還多 你覺得政府敢打嗎？
樓上的議員有做事，會得到當地民眾支持
感覺沒用 你有降價嗎？
推文誰是炒房仔好明顯
沒有
房價又不是股價可以短進短出，把房市當股市心裡就是想
炒
我覺得有用吧 我買第二戶覺得有點小痛苦
房價漲跌不是這樣幾天就可以說有跌沒跌好嗎
早就影響幾年了一堆人現在才已知用火
焦慮建議可以去看看身心科，接受自己不是天選之人的事實，
學習重新當個普通老百姓
詐騙機房都在台中七期 有種去掀了賊窩 笑賴政府不敢
說要等時間觀察的人基本上對政策是無知
投資客分專業大投資客跟其他，這次對滿手現金的專業大投
客差別不大，只是少賺一些，但對其他影響就不小
管制當天我就發文說不影響房價、量縮價不動，單純噁心一
下最近交屋的投客讓他們籌錢很麻煩而已。你現在才發現喔
#1cxiXHZD 查了下應該是921發的 看下下面魯空噓文哈哈哈
房價不見得鬆動，鬆動也不會這麼快，不要漲就不錯了
房産週期循環，不動很可怕嗎？17-19年版上老人很多
都還活著，至於什麼波段跟不上，你要是每段都能買
到飆股的股神，那還在這裡幹嘛？
打死中產投資客換屋族
打什麼 房子本身就一堆問題惹還要需要打喔
他只是在保護自己派系利益 是換人賺房市生意 不是打房
目前就是預期打房是一時的 如果讓投資客覺得回不去了 就
算滿手現金一樣賣房 就問阿富汗淪陷前 有錢人賣不賣
對他們來說只是少賺而已 但會吵的孩子有糖吃再演一下
看看有沒有意外收穫
沒啥影響，喊打炒房都喊多久了，本來就該自己估好收支
比
最好敢
7
會有影響吧 這兩年才剛流行的夫妻四間 通常都可以整體貸到6~7成 現在可能變成4~5成而已 夫妻沒有那麼多現金可以軋進去，就破功了 房地產每年至少要漲5%才能打平，扣掉利息、仲介房、稅等等每年漲5%26
有影響啊,科科業的同事最近和其他同事詢問有沒有要買. 他"小賺"就好. 細問了一下原來是明年中有兩間預售要交屋. 但同事都說再看看,不急著買.願意認賠賣,當然有人會接.可是想要小賺的,人家未必要. 目前的狀況是預期心理選擇觀望的多. 真到要交屋貸款下不來,存貨又賣不掉時才是真正的壓力.1
你知道投資客有很多種嗎？ 就跟股票投資者一樣，有當沖的有波段的也有長投不賣的 像版上有些買低價改裝出租的 人家現金流本來就過得去 怎麼會受到影響
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[閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到央行的信用管制 高潮一波接一波 自住首購被升息、取消寬限期打到 換屋族、小投資客更被打到昏迷 但是有錢人用現金全款買房、商辦、土地![[閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到](https://i.imgur.com/SFWCIaLb.jpeg "[閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到")
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Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得，央行管太多了嗎？ 央行的政策目標，到底哪一點跟房地產有關係？ 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房？ 房地產漲很多嗎？![Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制](https://i.imgur.com/MLbVSxmb.png "Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制")
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[閒聊] 為什麼總是有人想要踏著別人屍體買房？我覺得政策主要目的是以後不要再隨便炒房 一開始定位就很清楚，就是不要炒房 為什麼要別人人踩人然後認賠讓你手上沒房的去撿便宜 真正投資客才多少而已，重點：如果剛進場買的買在高點的新鮮人 他心裡好受嗎？21
[閒聊] 打房必殺技 - 取消寬限期一直覺得房貸寬限期是投資客資金運用來炒房的重要手法 取消寬限期應該會死一票投資客吧？ 為什麼央行不要取消房貸寬限期的制度？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.18
Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已其實央行會推出第五波打炒房 就是發現打了四波然後房價越打越高 根本沒在怕 所以才出現第5波 只是這第5波應該沒考慮到建商和投資客跑去非管制區域炒就好![Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已](https://i.imgur.com/Ehiq2jPb.jpg "Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已")
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[閒聊] 多房族投資客到底在哭什麼這次央行重手打房，很明顯是打擊已有房子又要買第二戶及投資客們，有自己的房子已經 比很多買不起的人好多了，另外投資客拿房子投資，現在出來哭，貸不出來，成數不夠， 沒寬限期，害他們違約要斷頭，圖利建商！！是在哭夭嗎？如果不去投資炒房，建商、房 仲敢這樣哄抬房價嗎？現在對居住正義才剛好而已，還有屯房稅、升準及升息空間沒用， 央行加油～5
Re: [問卦] 房價崩盤那天，你會送炒房仔一句什麼話不怪蔡英文、央行、美國聯準會 跑來怪炒房？ 邏輯真的很奇怪 如果今天投資客不買房 留給別人買X
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬炒房最高罰5000萬 這樣投資客可以先檢舉一波 然後拿這5000萬去炒房 而且其他人都被檢舉了 市場只剩這個投資客
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[閒聊] 為什麼不建議買淡水？![[閒聊] 為什麼不建議買淡水？](https://i.imgur.com/LUlJgnab.png "[閒聊] 為什麼不建議買淡水？")
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[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？![[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？](https://i.imgur.com/sWGoubeb.jpeg "[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？")
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[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？![[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？](https://i.imgur.com/Z6VqLiqb.jpeg "[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？")
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Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？![Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？](https://i.imgur.com/8OimpUMb.jpeg "Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？")
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[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?![[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?](https://i.imgur.com/OyMBCXqb.jpg "[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?")
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Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://i.imgur.com/1lEudzwb.jpeg "Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")
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Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助![Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助](https://i.imgur.com/c81lMZgb.jpg "Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助")
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Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？5
[閒聊] 新北市議員＆輝達![[閒聊] 新北市議員＆輝達](https://i.imgur.com/20mrBhWb.jpeg "[閒聊] 新北市議員＆輝達")
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[請益] 請問私下換約有風險嗎?1
[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車![[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車](https://i.ibb.co/f9FS89J/2024-12-25-133900.png "[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車")
Re: [閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓1
Re: [閒聊] 驚！南崁新案開價破6
[請益] 價金履約程序
[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來![[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來](https://i.imgur.com/WHzMejUb.jpeg "[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來")
[社區] 新竹竹北—興富發巨人
Re: [閒聊] 為什麼不建議買淡水？
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/22/realtime/27455185.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=4375&sh=2917&exp=3600&w=800&nt=1 "Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")