[閒聊] 央行打炒房真的有影響到投資客嗎？

NTUST 發表於 2024/10/11 上午10:20:32

看板home-sale標題[閒聊] 央行打炒房真的有影響到投資客嗎？作者

NTUST

(國立金城武科技大學)時間Oct 11 10:20:32 2024推噓40 推:45 噓:5 →:59

PTT評價

一堆不知道是護航仔還是多多投資客
提到央行打房失敗
就會很急著說是打炒房不是打房

那好吧
如果說打炒房
應該要打到投資客痛苦難耐
不清掉手上的存貨就會家破人亡的程度吧

但不只沒有這個效果
老實說對投資客根本也沒有影響

投資客很多手上都好幾間房子
就算真的限貸令了
最慘投資客只要賣掉手上一間
那就可以輕鬆渡過了耶

說真的
你要打炒房應該要推出的政策
應該是你手上如果超過兩間房
三間四間五間甚至十間的炒房仔
如果沒有立即脫手到兩間以內
就會斷頭跳樓那種

這才叫打炒房吧
央行這個搔癢政策到底演給誰看
有人知道嗎

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.188.151 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/E.oyU-2Dnrsstk

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u9330210/11 10:21你很聰明

推

peter08080810/11 10:23買氣減少房價漲不動你會思考為何我不買ETF?

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peter08080810/11 10:24只要房價凍漲個3-5年一大堆人會轉其他投資標

推

peter08080810/11 10:27股市期貨債券收益長期大幅領先房地產房地產的投資

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peter08080810/11 10:27屬性就會被破除了

推

tfct10/11 10:27囤第二房就打到了不然怎麼會唉唉叫

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NTUST10/11 10:28哪有打到房價根本紋絲不動炒房仔不怕啊

推

peter08080810/11 10:30不動個3-5年對投資者就很可怕了好嗎….= =

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tfct10/11 10:30你覺得沒打到那就多囤幾間啊

1.我沒錢多買幾間～ 2.有打到的話房價早就鬆動了好嗎

推

fafcfh10/11 10:30央行演猴戲，頻頻被賴清德強按踩煞車

※ 編輯: NTUST (223.136.188.151 臺灣), 10/11/2024 10:31:52

推

johnny37819410/11 10:32我看金龍爺爺的lesson8要跟大阪拉麵店一樣把自己的

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johnny37819410/11 10:32龍尾都給打斷了

推

peter08080810/11 10:32以1億元的投資報酬率對標ETF 債券甚至水定存只要

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peter08080810/11 10:32房價不動5年就是損失最少1500萬這還不提你賣房要

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peter08080810/11 10:32補繳

推

tfct10/11 10:33沒錢多買幾間就是打到啊不然勒

大部分的人都只有第一間的兩成啊打到是要炒房仔跪下來認錯房子全部急賣才叫打到

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peter08080810/11 10:33除了是有房地產收集癖好的有錢人正常投資者早就轉

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peter08080810/11 10:33其他投資了

推

vict110/11 10:34就是打第二房投資的啊只要五年不漲資金就不會投資房

推

AlarmAlarm10/11 10:34本來就沒打就投資客自己把水位弄爆自己哀看不懂

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tctv200210/11 10:35沒有打房阿你還是可以買又沒有禁止你買

沒有打房有打炒房吧那有打到炒房仔哭著趕快賣房子了嗎

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tctv200210/11 10:36錢不夠是你的問題阿為什麼其他人就夠就你不夠？

推

pa285710/11 10:36還好吧才剛開始

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SouthEast6210/11 10:37房地產的金融商品屬性永遠不會消失，頂多投報率改

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SouthEast6210/11 10:37變奧，促使買家將比較多的資金轉移到其他投資項目

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SouthEast6210/11 10:37。但很妙的是，這一次的貸款水位危機除了新青安的

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SouthEast6210/11 10:37買氣造成貸款金額（分子）快速增加外，還要一個主

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SouthEast6210/11 10:37因是股市太熱吸走了銀行存款（分母）大幅減少，導

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SouthEast6210/11 10:37致可貸額度無法增加甚至下降。所以你確定壓抑房市

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SouthEast6210/11 10:37讓錢移轉到其他投資標的，真的可以降貸款水位嗎？

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SouthEast6210/11 10:37講個政治不正確的啦，要解決72-2困境，首先要做的

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SouthEast6210/11 10:37就是打壓首購族要他們別買了，全部乖乖租屋去，然

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SouthEast6210/11 10:37後吸引手上有大筆現金的族群（例如法人或台商回流

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SouthEast6210/11 10:37？）現金買房填平既有的缺口，這樣做一定可以解決

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SouthEast6210/11 10:37問題。但是，誰敢這樣做大概下次選舉也不用報名了

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SouthEast6210/11 10:37，所以觀察目前的局勢，主政者根本沒打算真的解決

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SouthEast6210/11 10:37問題，他只是畫一個投資客的草人讓大家當箭靶，轉

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SouthEast6210/11 10:37移注意力而已。

※ 編輯: NTUST (223.136.188.151 臺灣), 10/11/2024 10:38:06

噓

st26420110/11 10:39啥鬼邏輯打到投資客跟打到房價是兩回事吧，投資客第

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st26420110/11 10:39二戶五成不就是打到了==？有這麼難理解？

噓

tfct10/11 10:39不是啊你定義的打到是你的又不見得是賴跟金龍的

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tfct10/11 10:40你自己的定義需要浪費時間求認同嗎哈哈

推

peter08080810/11 10:40確實以現在的情況弄爆房市只會有房蟲跳腳大多數人

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peter08080810/11 10:40都只有一戶就認份只能自住了

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peter08080810/11 10:41弄爆股市是一大堆人和你拼命的

對啊弄爆房市唯一影響的只有房蟲絕對的利大於弊也不去做演給誰看？

推

alfi201610/11 10:42已經沒有金龍海嘯惹

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alfi201610/11 10:42現在是更猛的清德海嘯

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alfi201610/11 10:42什麼房蟲投機仔通通用掃垃圾的態度掃掉

如果他真的全部掃掉讓房市正常化我真心佩服他

推

Frobel10/11 10:43打到三流投資客沒錯啊，一流的或手骨粗的沒在怕，所以如

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Frobel10/11 10:43果你痛了，你就是三流

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Frobel10/11 10:44幾個在哭說要取消新青安的特別明顯

推

cedric198210/11 10:44台灣房市只漲不跌，滿手現金賺太多了

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Frobel10/11 10:44一般人頂多說取消寬限期而已

推

olampaboy10/11 10:45弄爆房市只有影響投客？你要確唷

不然呢自住沒差這麼多人在講

推

peter08080810/11 10:45現在中產最大集合的人口投資錢大多在股市若股市和

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peter08080810/11 10:45房市要去槓桿只能選一個政府會毫不猶豫選擇房市去

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peter08080810/11 10:45槓桿

※ 編輯: NTUST (223.136.188.151 臺灣), 10/11/2024 10:46:48

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tctv200210/11 10:47股市房市政府都有在去槓桿啦利率也在持續增加質押

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tctv200210/11 10:47利率現在幾乎都3%以上了

推

robot45610/11 10:48當然有打到，害大家要漲租彌補損失

推

olampaboy10/11 10:48問題是你要的是房價崩，那銀行鑑價的不足額，你覺得還

→

olampaboy10/11 10:48是沒差嗎？

反正你繳完房貸的總額又不會變銀行收到的錢也不會變少看是要政府跟銀行協調還是用其他東西抵押啊

推

Frobel10/11 10:48中產股市多數都是薪資真金白銀進ETF，融資質押槓桿少數吧

推

PTTMAXQQ10/11 10:49超級慘，我是指房仲業

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PTTMAXQQ10/11 10:50我個人是真的不清楚有打到原有成屋持有者什麼？

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PTTMAXQQ10/11 10:50請問有誰能告訴我嗎？

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dylon20810/11 10:50又是你，別一直抱怨，這波如果有下來，好好準備跟出去看

※ 編輯: NTUST (223.136.188.151 臺灣), 10/11/2024 10:50:34

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dylon20810/11 10:51機會是給準備好的人，在網上抱怨發文，機會不會直接出現

推

peter08080810/11 10:51所以72-2很重要啊避免銀行被房產泡沫破裂直接嘎爆

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peter08080810/11 10:51

推

pz520210/11 10:52哪有那麼多投資客啦！但誰財產縮水，那心情會好？

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pz520210/11 10:52！

沒有這麼多投資客房價會一直螺旋上升？

推

RC87610/11 10:52真的有我有聽到幾個無限轉貸的要斷頭了要把舊房子賣掉不

→

RC87610/11 10:52然嘎不出來雖然整體還是賺

這就我說的啊賣掉一戶就沒影響了，整體還是賺翻

※ 編輯: NTUST (223.136.188.151 臺灣), 10/11/2024 10:54:35

噓

barrylaw10/11 10:55是有多急啊？政策執行還不到一個月，你到底發幾篇了？

這政策如果有用一個月總該有點效果了吧

推

william82610/11 10:55現在第二間五成還有投資客？

推

paunch10/11 10:55你一直叫央行打，是不是急了？

急爆

推

tfct10/11 10:56斷頭賣掉ㄧ戶不就是打到多一戶賣給新青安

又不是斷頭賣到只剩兩戶

推

fafcfh10/11 10:57楊金龍政策不到一個月就數度下跪轉彎XD笑死

※ 編輯: NTUST (223.136.188.151 臺灣), 10/11/2024 10:57:41

推

tfct10/11 10:58這個邏輯謬誤叫做什麼你沒送戒指就是不愛我沒打到投資客

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tfct10/11 10:58跳樓就叫沒打到那就算投資客跳樓你還是可以辯稱跌不夠啊

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tfct10/11 10:58 亂定義的話辯稱不完

推

pz520210/11 10:59新青安買上去的啦！帥過頭說投資客買不贏新氰胺

帥過頭也說都是軍公教在炒啊軍公教薪水是可以炒哪裡？

噓

fivemoonsky810/11 11:00明明是政府政策一直做多，央行只是幫擦屁股而已

※ 編輯: NTUST (223.136.188.151 臺灣), 10/11/2024 11:03:21

推

SimonTart10/11 11:04才不到一個月在急什麼讓子彈飛一會

推

waeting10/11 11:05建商還在拉抬價格你認為有影響嗎？

噓

hihihi10/11 11:06帥過頭的話能聽，屎都能吃

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ohyakmu10/11 11:06房地產本來就是靠漲價才賺，那個租金投報率根本悲劇。

推

paunch10/11 11:07打炒房影響不小，不然我2020時可以再多買3間，不過還是有

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paunch10/11 11:07裝瞎的人說看不到打炒房

推

Detonate10/11 11:12原本持有的利息稅金都沒動到為啥要賣賣了貸不回來傻

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Detonate10/11 11:12了才賣

推

PTTMAXQQ10/11 11:13懂了！原來魯空是恐怖情人

推

chen83103010/11 11:14邏輯清楚！給推

推

cedric198210/11 11:19投資客都回家偷笑，謝謝央行幫忙炒房

推

antigidu10/11 11:23立委議員囤的房比一般人還多你覺得政府敢打嗎？

推

CrazyKill10/11 11:31https://i.imgur.com/egXOflz.png

推

paunch10/11 11:35樓上的議員有做事，會得到當地民眾支持

推

Somebody9910/11 11:35感覺沒用你有降價嗎？

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NTUST10/11 11:37推文誰是炒房仔好明顯

推

sos9999510/11 11:38沒有

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houseguy10/11 11:39房價又不是股價可以短進短出，把房市當股市心裡就是想

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houseguy10/11 11:39炒

推

dophin33210/11 11:53我覺得有用吧我買第二戶覺得有點小痛苦

推

pppop10/11 12:02房價漲跌不是這樣幾天就可以說有跌沒跌好嗎

推

piliwu10/11 12:20早就影響幾年了一堆人現在才已知用火

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twin210/11 12:20焦慮建議可以去看看身心科，接受自己不是天選之人的事實，

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