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Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行:基於職責已

看板home-sale標題Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行:基於職責已作者
humbler
(獸人H)
時間推噓18 推:20 噓:2 →:28

其實央行會推出第五波打炒房
就是發現打了四波然後房價越打越高
根本沒在怕
所以才出現第5波
只是這第5波應該沒考慮到建商和投資客跑去非管制區域炒就好
過去幾年來建商和投資客賺的有機會跟央行耗到下次降息
只是央行新聞稿回應也有一個隱含意思
就是你房價再不給我降
我還有可能出現其他管制手段
警告意味濃厚

※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言:
: 連結:
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4350079
: 內文:
: 〔記者陳梅英/台北報導〕建商不滿央行無預警出手打房,揚言提告政府施政違背信賴保: 護原則,中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示,央行基於職責穩定國內金: 融之責,提出審慎措施,並已多此提醒,非無預警,此外,央行也澄清限貸令並沒有溯及: 既往,並已考慮換屋者權益。
: 央行6月宣布第5波選擇性信用管制,發布對八都第2戶的限貸,引起建商不滿。大台中不: 動產開發公會會員大會29日通過臨時動議,將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合: 會,提告政府施政違背信賴保護原則。
: 對於建商控訴,中央銀行業務局局長潘榮耀說,這好像是央行第一次被告,但央行是基於: 中央銀行法賦予維護金融穩定的職責,採取必要審慎措施。
: 潘榮耀解釋,央行推出第5波選擇性信用管制的原因,是看到全體銀行不動產貸款占總放: 款比率仍高,且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比,均較去年第4季增加: ,以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升,貸款條件仍: 屬寬鬆。
: 另外,這次規範已經考量換屋者權益,借款人清償名下第1戶房貸(如出售舊屋或以其他: 資金來源清償),即不受貸款成數7成的限制;此外,央行規定是以借款人本人為規範對: 象,並非以家庭歸戶辦理,不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。
: 央行並強調,此次規範並未溯及既往,購屋者(包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者)如: 果已進入向金融機構申貸階段,也就是說,借款人在這次規範修正前,已經向承貸金融機: 構申貸並經錄案者,貸款條件得按錄案時規定辦理。
: 潘榮耀說,央行2010年6月便曾實施特定地區第2戶購屋貸款規範,這次再次實施,而且僅: 將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成,相較上次規範上限6成,尚屬溫和,已考量換: 屋者權益。
: 此外,央行從2020年12月起多次調整管制措施至今,央行持續於各次理監事聯席會議決議: 新聞稿及立法院業務報告等,提醒社會大眾有關管制措施調整的可能性,並非外界所稱無: 預警式實施管制措施。
: 心得:
: 最後的兩個小時 預售屋的趴踢要結束了嗎?
: 接下來應該是 1x和2x年 中古大樓的主場
: 預售屋不能玩 那就變成買成屋?
: 最近好多低總價的都不見了 蛋黃區默默成交

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如果還有來世,我想當一個獸人

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※ PTT 留言評論
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grotwpig64506/30 22:53竹南超越竹北!

NTU30315019506/30 22:54投資客都在車上了

azaz1234506/30 23:07收割

kusomanfcu06/30 23:10最好啦 這些信用管制本來就沒啥用

weaverhyw06/30 23:18讓資金跑去非六都,就是要拉攏非六都有房者的選票啊

Tylose06/30 23:23針對八大指定區域打阿,這樣很好啊,機會讓給其他人

Tylose06/30 23:24其實什麼政策都可以罵,也都可以誇獎

Tylose06/30 23:24可以說讓資金離開大都會,做區域平衡

Tylose06/30 23:24也可以說做秀、沒啥用 (我是覺得超有用)

junior02048606/30 23:29央行不敢直說啊,資金轉往非七都跟我說為了金融穩

junior02048606/30 23:29定,就蠻唬爛的XD

meangh06/30 23:36我苗栗國 大頭份的房子蓄勢待發

kusomanfcu06/30 23:36其實頂多跑去苗栗 其他地方應該不太會

kusomanfcu06/30 23:37竹南 頭份之類的

kusomanfcu06/30 23:37然後 七都非市區的會很難看

junior02048606/30 23:39苗栗低調,免得等一下變下一波XD

kusomanfcu06/30 23:39例如 A7 往A6方向 草漯 ,還有其他靠海邊的

kusomanfcu06/30 23:40新竹就是 北區近港口

kusomanfcu06/30 23:41https://i.imgur.com/Ehiq2jP.jpg

junior02048606/30 23:41七都非市區的原本就低於7成CC

kusomanfcu06/30 23:41新北就淡海 八里邊

kusomanfcu06/30 23:41那個會更慘

junior02048606/30 23:42南桃園跟靠海邊的本來銀行就說母湯

kusomanfcu06/30 23:42台灣就海島阿,一堆看海邊 然後海邊又沒啥整理

kusomanfcu06/30 23:43以前的經典案例就是海灣新城

kusomanfcu06/30 23:43預售時代比板橋還貴

kusomanfcu06/30 23:44歷史總是不斷的重複老是有智障

kusomanfcu06/30 23:45智障被講到了還一直起笑 說不能買都講幾年了

paunch06/30 23:45讓鄉下也漲起來,實現全民富庶的理想

junior02048606/30 23:45我倒是覺得,台灣人每年存下來的錢實在太可怕,按

junior02048606/30 23:45華人的尿性絕對往不動產去,政府搞這個,讓預售量

junior02048606/30 23:45縮,全部資金灌進去成屋,新房子又繼續減少,顆顆

kusomanfcu06/30 23:46海邊只能蓋豪宅 ,豪宅以外都不行

junior02048606/30 23:47要房價平穩,請增加供給XD不是減少供給欸

kusomanfcu06/30 23:47拿一萬磅水泥去蓋我覺得可以

kusomanfcu06/30 23:48台灣RC 為什麼說50年 就是海邊50年就完全爛了

kusomanfcu06/30 23:48海邊工業區的更糟 是地雷中的地雷

sspider082906/30 23:58隨便他 過一陣子股市上萬八 大家再看房市何時發動

kusomanfcu07/01 00:08海灣新城30年房子就會塌了

victorytim07/01 00:23你好大 我好怕!

Brioni07/01 00:51央行還有啥更大的棍子?

zenfone556607/01 00:57老實說 央行沒打到痛點 身邊老經驗都不以為意呢

kyova07/01 02:00你各位多多還不收斂一點,趕快配合央行和政府,瑟瑟發抖

suckabian07/01 03:35越打越高

hugovan07/01 06:09智障政府智障政策 只敢欺負小老百性

kis2851907/01 10:24不課囤房稅,用限制手段只會越打越高

zhi556607/01 12:10就白癡政府啊 沒有仔細評估狀況

remotefly07/01 17:45Ty綠班急了

ZhuBeiCity07/01 18:03沒現金跟人家買什麼房啦。滾

Xyla07/01 20:22只能說公務員不是腦袋裝x就是天賦異稟跟建商勾結