Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告央行：基於職責已

humbler 發表於 2023/6/30 下午10:51:39

看板home-sale標題Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告央行：基於職責已作者

(獸人H)時間Jun 30 22:51:39 2023推噓18 推:20 噓:2 →:28

其實央行會推出第五波打炒房
就是發現打了四波然後房價越打越高
根本沒在怕
所以才出現第5波
只是這第5波應該沒考慮到建商和投資客跑去非管制區域炒就好
過去幾年來建商和投資客賺的有機會跟央行耗到下次降息
只是央行新聞稿回應也有一個隱含意思
就是你房價再不給我降
我還有可能出現其他管制手段
警告意味濃厚

※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言：
: 連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4350079
: 內文：
: 〔記者陳梅英／台北報導〕建商不滿央行無預警出手打房，揚言提告政府施政違背信賴保: 護原則，中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示，央行基於職責穩定國內金: 融之責，提出審慎措施，並已多此提醒，非無預警，此外，央行也澄清限貸令並沒有溯及: 既往，並已考慮換屋者權益。
: 央行6月宣布第5波選擇性信用管制，發布對八都第2戶的限貸，引起建商不滿。大台中不: 動產開發公會會員大會29日通過臨時動議，將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合: 會，提告政府施政違背信賴保護原則。
: 對於建商控訴，中央銀行業務局局長潘榮耀說，這好像是央行第一次被告，但央行是基於: 中央銀行法賦予維護金融穩定的職責，採取必要審慎措施。
: 潘榮耀解釋，央行推出第5波選擇性信用管制的原因，是看到全體銀行不動產貸款占總放: 款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比，均較去年第4季增加: ，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升，貸款條件仍: 屬寬鬆。
: 另外，這次規範已經考量換屋者權益，借款人清償名下第1戶房貸（如出售舊屋或以其他: 資金來源清償），即不受貸款成數7成的限制；此外，央行規定是以借款人本人為規範對: 象，並非以家庭歸戶辦理，不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。
: 央行並強調，此次規範並未溯及既往，購屋者（包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者）如: 果已進入向金融機構申貸階段，也就是說，借款人在這次規範修正前，已經向承貸金融機: 構申貸並經錄案者，貸款條件得按錄案時規定辦理。
: 潘榮耀說，央行2010年6月便曾實施特定地區第2戶購屋貸款規範，這次再次實施，而且僅: 將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成，相較上次規範上限6成，尚屬溫和，已考量換: 屋者權益。
: 此外，央行從2020年12月起多次調整管制措施至今，央行持續於各次理監事聯席會議決議: 新聞稿及立法院業務報告等，提醒社會大眾有關管制措施調整的可能性，並非外界所稱無: 預警式實施管制措施。
: 心得：
: 最後的兩個小時預售屋的趴踢要結束了嗎?
: 接下來應該是 1x和2x年中古大樓的主場
: 預售屋不能玩那就變成買成屋?
: 最近好多低總價的都不見了蛋黃區默默成交

--
如果還有來世，我想當一個獸人

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.194.70 (臺灣)

※ PTT 網址

推

grotwpig64506/30 22:53竹南超越竹北！

推

NTU30315019506/30 22:54投資客都在車上了

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azaz1234506/30 23:07收割

推

kusomanfcu06/30 23:10最好啦這些信用管制本來就沒啥用

推

weaverhyw06/30 23:18讓資金跑去非六都，就是要拉攏非六都有房者的選票啊

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Tylose06/30 23:23針對八大指定區域打阿，這樣很好啊，機會讓給其他人

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Tylose06/30 23:24其實什麼政策都可以罵，也都可以誇獎

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Tylose06/30 23:24可以說讓資金離開大都會，做區域平衡

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Tylose06/30 23:24也可以說做秀、沒啥用 (我是覺得超有用)

推

junior02048606/30 23:29央行不敢直說啊，資金轉往非七都跟我說為了金融穩

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junior02048606/30 23:29定，就蠻唬爛的XD

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meangh06/30 23:36我苗栗國大頭份的房子蓄勢待發

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kusomanfcu06/30 23:36其實頂多跑去苗栗其他地方應該不太會

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kusomanfcu06/30 23:37竹南頭份之類的

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kusomanfcu06/30 23:37然後七都非市區的會很難看

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junior02048606/30 23:39苗栗低調，免得等一下變下一波XD

推

kusomanfcu06/30 23:39例如 A7 往A6方向草漯，還有其他靠海邊的

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kusomanfcu06/30 23:40新竹就是北區近港口

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kusomanfcu06/30 23:41https://i.imgur.com/Ehiq2jP.jpg

推

junior02048606/30 23:41七都非市區的原本就低於7成CC

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kusomanfcu06/30 23:41新北就淡海八里邊

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kusomanfcu06/30 23:41那個會更慘

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junior02048606/30 23:42南桃園跟靠海邊的本來銀行就說母湯

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kusomanfcu06/30 23:42台灣就海島阿，一堆看海邊然後海邊又沒啥整理

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kusomanfcu06/30 23:43以前的經典案例就是海灣新城

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kusomanfcu06/30 23:43預售時代比板橋還貴

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kusomanfcu06/30 23:44歷史總是不斷的重複老是有智障

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kusomanfcu06/30 23:45智障被講到了還一直起笑說不能買都講幾年了

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paunch06/30 23:45讓鄉下也漲起來，實現全民富庶的理想

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junior02048606/30 23:45我倒是覺得，台灣人每年存下來的錢實在太可怕，按

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junior02048606/30 23:45華人的尿性絕對往不動產去，政府搞這個，讓預售量

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junior02048606/30 23:45縮，全部資金灌進去成屋，新房子又繼續減少，顆顆

推

kusomanfcu06/30 23:46海邊只能蓋豪宅，豪宅以外都不行

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junior02048606/30 23:47要房價平穩，請增加供給XD不是減少供給欸

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kusomanfcu06/30 23:47拿一萬磅水泥去蓋我覺得可以

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kusomanfcu06/30 23:48台灣RC 為什麼說50年就是海邊50年就完全爛了

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kusomanfcu06/30 23:48海邊工業區的更糟是地雷中的地雷

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sspider082906/30 23:58隨便他過一陣子股市上萬八大家再看房市何時發動

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kusomanfcu07/01 00:08海灣新城30年房子就會塌了

推

victorytim07/01 00:23你好大我好怕！

推

Brioni07/01 00:51央行還有啥更大的棍子？

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zenfone556607/01 00:57老實說央行沒打到痛點身邊老經驗都不以為意呢

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kyova07/01 02:00你各位多多還不收斂一點，趕快配合央行和政府，瑟瑟發抖

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suckabian07/01 03:35越打越高

噓

hugovan07/01 06:09智障政府智障政策只敢欺負小老百性

推

kis2851907/01 10:24不課囤房稅，用限制手段只會越打越高

噓

zhi556607/01 12:10就白癡政府啊沒有仔細評估狀況

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remotefly07/01 17:45Ty綠班急了

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ZhuBeiCity07/01 18:03沒現金跟人家買什麼房啦。滾

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Xyla07/01 20:22只能說公務員不是腦袋裝x就是天賦異稟跟建商勾結

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