[請益] 台灣有像日本那樣嚴格規定日照權嗎?
最近看到索羅斯過去的一段談話提及日本的泡沫經濟
說日本因為有日照權的規定 房子不能蓋太高 避免遮蔽鄰人的日照
因此房地產的稀缺昂貴 加上日本人拼命工作以及習慣保守儲蓄以買房為目標
所以各種因素造成房地產價格過高 大概是這樣
以前都沒想到 原來日照權會影響房地產價格
反觀台灣有嚴格維護日照權的法規嗎? 還是民眾只能靠自己去設定地役權?
請教大家看法 謝謝大家
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茂伯手槍房:日照?
之前不是有相關新聞?
台灣有北向日照權啊
沒有 因為新建照就已規定邊界距離和樓高路寬比了
日照熱死
有規定一天要能照到幾小時,台灣棟距不要太誇張都會過
七期跟台中高鐵站前那些大樓真的曬的到太陽嗎
台灣直接用容積率打死 不過違建到處都是
沒聽過
不需要
不知道 但竹北宏匯砍半高度
買個無限棟距吧
要不要限制一下景觀權?
這種相對次要的東西,要先滿足
大部分人的基本需求之後,
才有可能去檢討。
有過高嗎?
建照要檢討冬季日照
根本不需要的東西
有規定至少要幾小時日照
有規定啊
沒有
有規定啊
依內政部營建署增修《建築技術規則》第39條之1規定,於202
0年7月1日新制上路的「日照權」說明:新建或增建建築物高
度超過21公尺部分,應檢討其建築物所造成的日照陰影,使鄰
近住宅區或商業區的基地,於冬至日有1小時以上的有效日照
,並依據氣象條件模擬分析、土地利用效率及實務案例統計分
析,明定建築物日照陰影的檢討方式。 ﹝註:冬至為一年當
中,日照時間最短的一天
北向的要考量此點,不過一小時還算容易(棟距夠 基本上稍
微閃一下)
那個鐵皮可以選環境友善的顏色嗎?
1小時XD
日照權在台灣變成建蔽率跟容積率
他問的是嚴格規定 台灣沒有
日本商業區工業區也沒有日照限制
我看小豪日本法規感覺有些過嚴,沒有採光面的不能叫房,所
以奇葩格局不少
台灣真的沒在管棟距 城市景觀有夠醜的
台灣的日照檢討,沒有規定要把鄰近建物共同檢討
只有單獨檢討申請建照的部分......
一堆房子不是把窗戶套鐵窗堆東西塞滿,還需要日照嗎?
竹北宏匯表示:
合理啊 日本比較冷
赤道國家可能就沒差
沒有強制規定 但是仍然有保留給政府來當做審核建照的項目
台灣建築檢討日照1小時很腦殘,算法是國中程度或是國
小程度的數學,但其實太陽的方位角度還有鄰房的高度
、形狀,自己房子的高度形狀都會影響,這是多種幾何
的互制,依據台灣建築法規只要用地界線就算出來了,
有夠腦殘,可能怕建築師數學不好吧
這樣很好。防止蓋高樓層大樓。以後位置稍差的高樓層大樓都會
變成貧民窟。我們社區現在已經在燒錢了。每年要維修翻修的地
方。超級多。只要有幾戶不繳錢。就開始爛在那了
沒
寫很清楚啊只是檢討並沒有法規
如果地方政府發出去的建築執照沒檢討到冬至日照有沒
有超過1小時 受影響的周邊居民可以提鄰人訴訟撤銷
縣市政府發出去的建照 行政法院有好幾件日照權訴訟
有啊 陰影檢討
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Re: [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心這些審議委員的權力也太大了.... 只要寫個可能對日照權造成影響就可以打翻一個建案的高度 全世界各地政府都希望招商引資 這種做法難怪迪士尼不來 特斯拉不來..... 說真的 引響日照權的其他建案還少嗎?27
[閒聊] 有人行使過日照權嗎?路過七期時總想 早先在七期置產的住戶, 當年可能四周皆空地 如今卻是被其他大樓團團包圍 以前可能有午後窗光灑落在自家客廳 現在卻暗無天日..18
[問卦] 新蓋的房子擋到房間日照了= =欸欸欸欸欸欸 我朋友家附近 蓋了不矮的大樓 發現房間日照 完全被擋死7
[問卦] 呼!還好我們日照足可廢核,反觀日本又地震好險台灣的位置 光照充足 所以可以廢核 避免地震造成的核電廠爆炸 反觀日本![[問卦] 呼!還好我們日照足可廢核,反觀日本又地震 [問卦] 呼!還好我們日照足可廢核,反觀日本又地震](https://i.imgur.com/8uQFblmb.jpg)
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[問卦] 日照中心跟幼兒園開在一起有搞頭嗎如題 日照中心 就是老人的幼稚園 來這邊讓家屬喘息 如果開一間一邊日照一邊幼兒園6
[請益] 新北市民沒有日照權?去年7月內政部修訂建築法 更保障人民的日照權 但在今年1月侯友宜頒布這項行政命令 表示都更之類的新建案不用遵守內政部日照權的規定![[請益] 新北市民沒有日照權? [請益] 新北市民沒有日照權?](https://i.imgur.com/6DBqesEb.jpg)
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[問卦] 震驚!台灣比日本晚50年有日照權前幾天在閱讀相關的資料 剛好看到日本的日照權(日影規制),在70年代就有規範 看了台灣,則是直到2020才正式宣布施行,兩者相差50年 有沒有台灣比日本晚50年有日照權? ---![[問卦] 震驚!台灣比日本晚50年有日照權 [問卦] 震驚!台灣比日本晚50年有日照權](https://i.imgur.com/GrseO7bb.jpg)
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[閒聊] 日照與採光的理解有人主張面北的新建案擋住自己的採光 (棟距2米多而已) 且新建案樓高10幾層樓 依據日照權40條 「住宅至少應有一居室之窗可直接獲得日照。」 如果今天有一戶他"只有一面面北的窗" 新建案蓋起來後幾乎可以確定是以後不會有甚麼採光了![[閒聊] 日照與採光的理解 [閒聊] 日照與採光的理解](https://i.imgur.com/7aK6zQ7b.png)
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Re: [問卦] 有托兒所養老院,為什麼不開中年院不是啊 托兒所一般都不是24小時的 所以你要類比的話 老人是日照中心而不是養老院 再來
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