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[請益] 台灣有像日本那樣嚴格規定日照權嗎?

看板home-sale標題[請益] 台灣有像日本那樣嚴格規定日照權嗎?作者
MrTaxes
(謝謝提醒)
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最近看到索羅斯過去的一段談話提及日本的泡沫經濟

說日本因為有日照權的規定 房子不能蓋太高 避免遮蔽鄰人的日照

因此房地產的稀缺昂貴 加上日本人拼命工作以及習慣保守儲蓄以買房為目標

所以各種因素造成房地產價格過高 大概是這樣

以前都沒想到 原來日照權會影響房地產價格

反觀台灣有嚴格維護日照權的法規嗎? 還是民眾只能靠自己去設定地役權?

請教大家看法 謝謝大家

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.9.70 (臺灣)
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※ 編輯: MrTaxes (49.214.9.70 臺灣), 06/03/2025 17:01:39

firzen4806/03 17:03茂伯手槍房:日照?

Gradi06/03 17:05之前不是有相關新聞?

kimochi556606/03 17:08台灣有北向日照權啊

una28306/03 17:10沒有 因為新建照就已規定邊界距離和樓高路寬比了

jinso741006/03 17:12 日照熱死

Sam2706/03 17:13有規定一天要能照到幾小時,台灣棟距不要太誇張都會過

kimochi556606/03 17:17七期跟台中高鐵站前那些大樓真的曬的到太陽嗎

jerrylin06/03 17:21台灣直接用容積率打死 不過違建到處都是

BroDians06/03 17:49沒聽過

MTKer556606/03 18:11不需要

chjghjg948706/03 18:18不知道 但竹北宏匯砍半高度

jl4006/03 18:35買個無限棟距吧

bustinjieber06/03 19:01要不要限制一下景觀權?

bustinjieber06/03 19:01這種相對次要的東西,要先滿足

bustinjieber06/03 19:01大部分人的基本需求之後,

bustinjieber06/03 19:01才有可能去檢討。

dophin33206/03 19:04有過高嗎?

AlHorford1506/03 19:06建照要檢討冬季日照

Obama1906/03 19:47根本不需要的東西

piliwu06/03 19:51有規定至少要幾小時日照

sd256706/03 21:07有規定啊

lucifero06/03 21:33 沒有

SFC6606/03 21:52有規定啊

SFC6606/03 21:55依內政部營建署增修《建築技術規則》第39條之1規定,於202

SFC6606/03 21:550年7月1日新制上路的「日照權」說明:新建或增建建築物高

SFC6606/03 21:55度超過21公尺部分,應檢討其建築物所造成的日照陰影,使鄰

SFC6606/03 21:55近住宅區或商業區的基地,於冬至日有1小時以上的有效日照

SFC6606/03 21:55,並依據氣象條件模擬分析、土地利用效率及實務案例統計分

SFC6606/03 21:55析,明定建築物日照陰影的檢討方式。 ﹝註:冬至為一年當

SFC6606/03 21:55中,日照時間最短的一天

SFC6606/03 21:57北向的要考量此點,不過一小時還算容易(棟距夠 基本上稍

SFC6606/03 21:57微閃一下)

ahg06/03 22:03那個鐵皮可以選環境友善的顏色嗎?

kusomanfcu06/03 22:121小時XD

Detonate06/03 22:13日照權在台灣變成建蔽率跟容積率

lucifero06/03 22:28 他問的是嚴格規定 台灣沒有

abyssa106/03 22:54日本商業區工業區也沒有日照限制

metam06/03 23:08我看小豪日本法規感覺有些過嚴,沒有採光面的不能叫房,所

metam06/03 23:08以奇葩格局不少

Homedoni06/03 23:31台灣真的沒在管棟距 城市景觀有夠醜的

missin06/04 00:05台灣的日照檢討,沒有規定要把鄰近建物共同檢討

missin06/04 00:05只有單獨檢討申請建照的部分......

chamber06/04 00:52一堆房子不是把窗戶套鐵窗堆東西塞滿,還需要日照嗎?

lionway06/04 01:04竹北宏匯表示:

tfct06/04 01:08合理啊 日本比較冷

tfct06/04 01:09赤道國家可能就沒差

idmaker06/04 02:44沒有強制規定 但是仍然有保留給政府來當做審核建照的項目

MasterWindu06/04 07:58台灣建築檢討日照1小時很腦殘,算法是國中程度或是國

MasterWindu06/04 07:58小程度的數學,但其實太陽的方位角度還有鄰房的高度

MasterWindu06/04 07:58、形狀,自己房子的高度形狀都會影響,這是多種幾何

MasterWindu06/04 07:58的互制,依據台灣建築法規只要用地界線就算出來了,

MasterWindu06/04 07:58有夠腦殘,可能怕建築師數學不好吧

horb06/04 10:10這樣很好。防止蓋高樓層大樓。以後位置稍差的高樓層大樓都會

horb06/04 10:10變成貧民窟。我們社區現在已經在燒錢了。每年要維修翻修的地

horb06/04 10:10方。超級多。只要有幾戶不繳錢。就開始爛在那了

Malchut06/04 12:06

una28306/04 14:03寫很清楚啊只是檢討並沒有法規

proletariat06/04 21:06如果地方政府發出去的建築執照沒檢討到冬至日照有沒

proletariat06/04 21:06有超過1小時 受影響的周邊居民可以提鄰人訴訟撤銷

proletariat06/04 21:07縣市政府發出去的建照 行政法院有好幾件日照權訴訟

DOMENKING06/04 23:25有啊 陰影檢討