Re: [請益] 當房東，收入如何讓銀行認列？

Tosca07/02 10:19完全正確 你如果想要跟銀行往來方便 就全照規矩報稅最好

Tosca07/02 10:19有些醫院醫師會羨慕我們基層診所稅繳很少

Tosca07/02 10:20但其實你稅繳得少的代價就是相對比較不好跟銀行貸款

Tosca07/02 10:20所以其實一來一往沒有比較好 資產通膨時代拚貸款買房卡實在

Tosca07/02 10:21你順利貸款買房 那房子增值十幾二十年後遠超過繳的稅金

OHHEEEEEED07/02 10:21我跟銀行借了七八千萬，按照薪資報稅的收支比根本借

OHHEEEEEED07/02 10:21不到，要靠租金收入

OHHEEEEEED07/02 10:22而且租金收入有43%抵扣，用自然人就好了，不用搞法人

OHHEEEEEED07/02 10:22收租

Tosca07/02 10:22是阿 讓乖乖報稅出租的人好貸款 才能鼓勵房東都來報稅阿

bms07/02 10:28推個

ruve07/02 10:35沒錯，好貸款重要多了，省下來的時間遠遠超過繳稅那幾毛錢

wen1230507/02 10:36現在租補已經不會有房地合一問題了，前幾天有看到

OHHEEEEEED07/02 10:37房地合一稅 收租的產品本來就不是拿來短進出所以無所

OHHEEEEEED07/02 10:37謂

bananasp07/02 10:39請問樓上說租補不影響房地合一的關鍵字是啥

wen1230507/02 10:42非業配，你搜一下信義小魯，他前幾天有發文解釋，但我沒

wen1230507/02 10:42看很仔細，有錯請糾正

denow020807/02 10:53請問透套找哪一家銀行比較好貸？ 之前問過很多家都是

denow020807/02 10:53直接不承做..

sam21sam2107/02 10:57我記得今年初開始，很多銀行就不認租金收入了

sam21sam2107/02 10:58透套找民營或是信用合作社比較容易

sam21sam2107/02 11:00OH大玩好大，我心臟小，真的怕太多的貸款

f86050607/02 11:06診所哪會不好貸款……銀行都碼知道基層比醫院賺多了 只

f86050607/02 11:06是平常要往來就是

f86050607/02 11:08好朋友開業醫今年剛貸款下來 掛四(利率2.3)+掛一(2.3 30

f86050607/02 11:08年+寬三 )一共貸了一億左右出來

Tosca07/02 11:08並沒有喔 你診所如果報稅用合夥會省很多稅 但貸款就難辦了

Tosca07/02 11:09因為貸款他也是把你收入算合夥阿XDDD

f86050607/02 11:09也不用買產品只要放定存就好 條件好到看的心癢癢

f86050607/02 11:09不過他是那個分行最大往來客戶就是

Tosca07/02 11:09是阿其實就跟固定銀行或行員關係打好最重要

Tosca07/02 11:10話說診所如果報合夥了話 要順利貸款要靠行員幫你寫報告XD

Tosca07/02 11:11所以關係打好很重要啦 不然人家幹嘛這麼麻煩幫你寫報告

onenineone07/02 11:15推

sspider082907/02 11:27最好是不認 是本來就有認百分比 看銀行大小 原本就這

sspider082907/02 11:27樣

jinso741007/02 11:28問代書最準拉

jinso741007/02 11:28A講A銀行，B用B銀行反駁XDD

jinso741007/02 11:28反正現在公營最爛 就這樣

f86050607/02 11:35配個信貸的話貸款會順利很多啦

f86050607/02 11:36最好要養兩間銀行 還可以用另一間來殺價

jc76112807/02 11:42看了 不是說不影響房地合一 是逃也逃不掉 國稅局加強

jc76112807/02 11:42跨機關連動

planta07/02 11:45錢往往流向不缺錢的人手中！

planta07/02 11:45誠實報稅不差那麼一點，銀行借你更多！

airjade07/02 11:49貸款出來屯現金等機會

jinso741007/02 11:50我是偏向不誠實報稅那一派

jinso741007/02 11:50因為你不知道有沒有可能

jinso741007/02 11:50新的金龍海嘯逼你一年內賣房XD

jinso741007/02 11:50看看韓國金再明

jinso741007/02 11:51哪天台灣極左勝出

jinso741007/02 11:51就是尼各位財產被充公的時候

jinso741007/02 11:52打錯是 李在明 不是金 和金小胖 搞混

odbilly07/02 12:01今年才剛辦下來房貸跟信貸 租金有報稅 有租約 銀行都會認

odbilly07/02 12:01 有公證的租約更好 有報稅好處多

mindy2707/02 12:03推一個實在

bettybuy07/02 12:09首先我比較想問台灣極左在哪裡

sdbb07/02 12:19臺灣只有左和極左

jinso741007/02 12:22在哪裡不好說 曾經有人喊台灣利率太低

jinso741007/02 12:22結果…沒結果了XD

sdbb07/02 12:22推報稅

jinso741007/02 12:23台灣李在明直接退出大家目光

jinso741007/02 12:24其實有金流和契約就可以貸款加分

jinso741007/02 12:24我自己辦社會住宅 還直接幫你公證

jinso741007/02 12:24報稅季 國稅局也不會自動跳出資料

jinso741007/02 12:24沒跳出 就當沒這回事嘍 嘻嘻

elven07/02 12:27+1 正在做一樣的事

abyssa107/02 13:04與其買房還有可能會被迫賣房 不如開始就不要買啦

abyssa107/02 13:04我要買基本上都準備持有10年以上才出手

freekid07/02 13:24哪一家銀行不認？我最近的經驗是玉山跟富邦認

sam21sam2107/02 13:37抱歉，報稅的才有認，沒有說清楚

bettybuy07/02 14:01台灣只有左跟極左 真有趣

sspider082907/02 14:34沒報稅的也有全認 看銀行 都有 也有報稅只認一半的

sspider082907/02 14:34 這種就是靠北的銀行

laihong07/02 16:48當初朋友也是房子出租增貸找永豐，結果一毛錢都不作，超

laihong07/02 16:48傻眼，不知道現在還是不是一樣

jerrylin07/02 17:43一個比較簡單的概念 很久以前繳稅的才有投票權

jerrylin07/02 17:43政府才認為你是個人

fluffyradish07/02 18:33搞不好以後真的強迫你賣房…

elven07/02 19:16這是金融遊戲，收租報稅，銀行認財力，用以取得更好的貸款

elven07/02 19:16條件，數字可以算的出來。