Re: [請益] 每月固定現金存款可當房貸的財力證明嗎
中華民國銀行公會會員徵信準則
第二十五條第三款
金融結構總授信金額超過2000萬以上
應檢附報稅資料
https://i.imgur.com/WtJmNaV.jpg
到時候一定會要你拿扣憑、綜所稅證明等資料
你自己做的現金流也沒什麼用
除非你能解釋你實際收入這麼多
但都沒有報稅的原因 不然絕對打槍你
（相對的國稅局也有機率找上你）
但是也有很多沒報稅的企業老闆也可以貸
那是因為他們有提供公司的財報
然後持股又有超過25%
不然就是以個人銀行存款當作財力
通常都是上千萬 而且放很久
所以可以用公司盈餘當作財力
不然就是隱形的有錢人 無固定收入無公司
但是名下資產很多 房地產、現金、股票等
可是你名下沒有任何資產 所以這條也行不通
總歸一句就是你貸的金額超過2000萬
銀行就是會趨嚴審核
底下有人說他沒報稅也可以
那是因為只借1000多萬的貸款審核條件不同
所以你最好自備款準備3-4成
不然到時候交屋會有問題
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.67.117 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: lspss93009 (27.242.67.117 臺灣), 10/03/2022 10:29:14
推
推~這篇專業
推
推
爆
Re: [心得] 或許該畢業了話說劇情有新進度， 我爸說以後不投資(賭)了， 因為眼睛看不清楚了， 而且要還銀行750萬手上沒錢(邊哭邊雙手一攤) 年初手上現金比較多的時候不講問的時候爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[婚前] 信貸比較不好嗎婚前身分：(是否已訂婚？) A 已訂婚 更新 謝謝大家的回饋，昨天看了大家正面跟負面的回應，我不是月光族，投資也不是菜籃族， 也是有做功課的。我現在身上有錢，只是在想到是運用這筆錢購置家用跟婚用還是貸款。32
Re: [閒聊] 超認真買房子結論 他是老闆年收入高只限於他自己知道 銀行看甚麼？ 銀行看你公司繳多少稅阿 你資產多少25
[問卦] 只要有機車就能貸款的貸款安全嗎?1.只要您有機車，，提供最高30萬分5年攤還，月繳7260，不查聯徵。 2.不看工作條件，不分新、舊車種，只要有機車即可申辦，是您臨時急需資金週轉時的最 佳 選擇。 3.上市櫃公司，免留車、非代辦公司，審核迅速，不看負債比，不限收入，不會預收任何19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式9
Re: [請益] 房貸疑問 無任何收入今年辦了兩間房貸 一間辦我太太的名字一間我的 由於我們夫妻工作都算是自營商領現金 所以辦貸款的時候我有特別了解一下 基本上每間銀行認定的方式不一樣6
[請益] 銀行審核貸款時,是否會看你的海外資產?銀行審核房貸貸款時,(房貸/增貸/轉增貸) 通常應該會檢閱你的資產總額有多少 (?) 來判斷他們給予貸款的安全性 (應該包括房地產/薪水/股票等等(?) 想請問此時銀行,是否會看你的海外資產?
66
[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局![[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局](https://i.imgur.com/scuEoN9b.jpeg "[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局")
20
[請益] 首購用在中古屋會太浪費嗎？16
[請益] 社區的側門該禁止一般住戶出入嗎？23
[請益] 新竹竹東vs高雄楠梓![[請益] 新竹竹東vs高雄楠梓](https://i.imgur.com/NEEnL3Zb.png "[請益] 新竹竹東vs高雄楠梓")
18
[閒聊] 當舖是嫌惡設施？16
[閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨8
[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局![[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局](https://i.imgur.com/8GBvkowb.jpeg "[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局")
12
[心得] 新莊頭前畢業12
[閒聊] 好物件越來越少的感覺？未來常態？10
Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享![Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享](https://i.imgur.com/k4Cz4rvb.jpeg "Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享")
11
[閒聊] 都更的條件怎麼選15
[請益] 能負擔第二間房嗎？9
Re: [新聞] 租屋一輩子 老了會怎樣？50多歲攝影大哥![Re: [新聞] 租屋一輩子 老了會怎樣？50多歲攝影大哥](https://img.youtube.com/vi/0H3FGPjiGyg/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 租屋一輩子 老了會怎樣？50多歲攝影大哥")
8
[閒聊] 蘆洲 九芎街 65萬/坪6
Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨6
[請益] 第二戶貸款問題5
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格4
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺？未來常態？3
[請益] 公股銀行要準備的資料X
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公X
[請益］一般貸款轉青安1
[閒聊] 看過最奇特的繼承物件有多特別?1
[請益] 未來遺產房的處理方式
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局
Re: [請益] 週轉金選擇
[社區] 新竹竹北 博愛行館![[社區] 新竹竹北 博愛行館](https://i.imgur.com/F0XnQ4ub.jpeg "[社區] 新竹竹北 博愛行館")
[請益] 請教重購退稅及房地合一的問題
[請益] 買哪裡較可避免受到台灣黑子化影響？
[社區] 台南北區_鄭仔寮桂田擎天樹電梯大樓![[社區] 台南北區_鄭仔寮桂田擎天樹電梯大樓](https://i.imgur.com/04Tdwb6b.jpeg "[社區] 台南北區_鄭仔寮桂田擎天樹電梯大樓")
[請益] 台中驗收公司推薦