Re: [請益] 房貸壽險抉擇
因為最近交屋,都在忙著從租屋套房中搬東西沒太多時間回報這件事情,
清空的租屋處,終於脫離室內曬衣、讓人腰痠背痛的普通彈簧床、潮濕
不透氣悶熱下雨就發霉的房間、做愛太大聲還會吵到隔壁、隔壁看電視
玩遊戲講電話還會吵到我,租金電費一兩年就調漲,房東自己來點交都汗
流浹背了,當然也沒電梯
https://meee.com.tw/fwDLO71
該買的家電傢俱基本上都買好了,所以來講一下過程
2025.07.07 去建商代表一起去土銀辦理貸款
https://ibb.co/C3g875zd
2025.09.19 貸下來,新青安利息1.775,明年到期後變成2.275
https://ibb.co/Mx95zN1k
年限37年,年紀大了沒辦法四十年,可能限貸令的關係,銀行端沒提供
寬限期
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要提醒大家,一定要注意的幾點
1. 辦房貸這幾個月信用卡不能繳最低的紀錄,我個人是完全沒有這種紀錄
2. 銀行會要求看紙本的存摺,他要看你收支比,紙本唷
3. 辦房貸身上最好不要有貸款,當然財力雄厚的人也許例外,我個人是不敢賭
恭喜
幾歲R
哇靠幾歲還能37年？
我現在43歲了,在外租屋快二十年,終於不用當租屋股神了
恭喜
恭喜
房子年紀+貸款者年紀+貸款年限要小於90
你的問題應該是房子年紀吧？
預售屋交屋，土銀是說80-年紀=貸款年限，所以80-43=37
恭喜～
高雄房租那麼便宜，你何必呢
如人飲水 冷暖自知
自己買個床也沒多少錢
恭喜
恭喜，有間自住房讚～
※ 編輯: e2000 (42.77.187.194 臺灣), 10/05/2025 19:05:51
去年初找華南貸款，年紀+貸款年限只能75，現在越來越寬了
恭喜啦～!期待下次分享如何當時間管理大師xd
我覺得工作比較困難,也更有成就感,時間管理大師不好當,也不好玩 大多數人羨慕的事情,真正自己做下去就知道那並不好玩
恭喜，住自己的房子就是踏實舒服
土銀有超過30年的貸款？
10/05 20:04
左營推個
恭喜e大 講話夠實在
恭喜e大 真正的說到做到
恭喜!
恭喜
恭喜啊
恭喜恭喜，那我比較好運貸到35+5的
銀行辦聯徵 看不到你的銀行帳號紀錄？一定要看紙本？
當時有問銀行,辦理的時候紙本要看,聯徵也要拉 貸款下來之前再拉一次聯徵,看看這期間有沒有辦什麼貸款 會不會是此時限貸令的關係變更嚴苛我也不清楚,你就照著做就好了 這不影響你什麼啊
※ 編輯: e2000 (42.77.187.194 臺灣), 10/05/2025 23:50:1243還能貸37喔，我40銀行首購只給30
我對保也有帶薪轉存摺，銀行只是稍微看看而已
恭喜~租屋處看來不小也蠻明亮啊
刷本子次數太少 紀錄被吃掉的
應該不會影響貸款吧？
我二屋身上有信貸一樣過啊…個人財力條件比較重要，
然後銀行很煩會問每一筆工程款資金來源（包含訂金來
源）查詐騙也有這種能量就好了
銀行用網銀歷史明細就好了，可以問對保行員要拉到多
久
謝謝分享~~
恭喜
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首Po小弟近期在跟著建商去銀行進行對保,土銀 是說要辦新青安才給地板利率大概是2.1xx 但是遞減型的五百萬每月大概繳3千多塊錢,平準行的 每月要繳5千多元,30年期 1.因為膝下無子,近期暫時不會結婚,但可預期未來會被逼婚27
因為原文被洗到很前面了，為了把最新資訊提供給需要的人，我自己回自己 昨天去土銀確定房貸壽險的事情 1. 土銀只是詢問是否要辦理房貸壽險，並非強迫 2. 就算辦理之後你退掉還怎樣的，與銀行無關，那是保險公司的事情 3. 就算你沒有辦理房貸壽險，不影響土銀內部核貸流程，那是保險公司的事情2
剛好看到再順便回一下 不論是哪種保險 都有個東西叫 "契約撤銷權" 你付錢以後 拿到保單"簽收"後的10天內 (尤其是現在都是線上簽收)6
如貸款下來 保額降低可以嗎？ 沒到不想保 但是覺得保的金額太貴了 意思只買一點點
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[心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享相信大家看到8/1「2023新青安房貸」的三大利多， 「貸款40年，寬限期5年，額度1000萬」都會頗為心動， 但其實實際申請後， 才知道不是每間房子、每個人都可以「用好用滿」啦～ 我最近剛買人生第一間房子，也剛開始在繳新青安房貸，30
[心得] 剛對保完 看起來整體利率都上升建商通知有配合銀行 土銀 地點:台中14期 方案: 1000萬新青安+800萬的首購 利率: 1.775%新青安+2.4%的800萬首購(要綁約三年)10
[問卦] 新青安推出一年後叫你去找人壽貸房貸？？新青安不就是給還不了房貸的人可以分40年還 前五年還寬限 結果現在新青安不停 但說審核嚴格大家來排隊 你真的要交屋的連一般房貸都不用貸 請隔壁左轉找人壽10
[請益] 貸款方案請教因為是預售屋轉約價 建商配合銀行只能貸合約價 因此找了2間銀行評估 買賣價945萬 合約880萬 方案一：地方農會青安 貸款金額：756 萬 利率：1.775%明年變2.275%7
[請益] 貸款條件選擇大家好，從疫情前看到疫情後錯過了幾間房子 最近終於在新北畢業了！ 目前問到兩個方案，即將要約對保，想上來請益買房學長姐們的建議 【A】 貸款金額 12965
[問卦] 房貸利息5%銀行就願意貸了吧去年新青安的韭菜才剛上車 就被今年政府的限貸令巴個措手不及 其實只要跟銀行貸5%以上的房貸 銀行還是會願意貸的吧 就像當初買房時搶不到就加價買一樣5
[請益] 首購房貸銀行選擇因預售屋進入對保階段，建商提供了三間銀行的方案 我的疑惑是，如果預期接下來會開始降息的情況下 會因為一開始選擇的銀行不同，而有所差別嗎 看起來條件差不多，煩請各位指教 預計貸款：800萬4
[請益] 新青安已貸40年又抽中自用住宅利息補貼想請教各位， 目前已申請新青安貸款40年，利率1.775%，已經過了寬限期， 今天來了市政府通知又抽中自用住宅貸款利息補貼，補貼年限最長20年，利率1.512%，寬 限期最多五年補貼金額上限210萬， 請問去銀行辦理自用住宅貸款利息補貼條件會優於新青安嗎？3
[請益] 首購房貸及房貸壽險請益各位前輩新年快樂， 想請教關於房貸以及房貸壽險（主要）， 目前預售屋到對保找銀行階段， 但口頭詢問許多銀行都不太想承作新購QQ 建商配合的利率也是接近3%（無新青安）2
Re: [新聞] 抓到了！申貸新青安卻出售房產 銀行要追新青安利率1.775 沒補助2.275 差0.5% 寬限期的話，貸1000萬，一年差五萬利息。一個月四千多。 你各位房租準備漲5000![Re: [新聞] 抓到了！申貸新青安卻出售房產 銀行要追](https://i.imgur.com/6rdIWo7b.gif "Re: [新聞] 抓到了！申貸新青安卻出售房產 銀行要追")