[請益] 貸款條件選擇

大家好，從疫情前看到疫情後錯過了幾間房子
最近終於在新北畢業了！

目前問到兩個方案，即將要約對保，想上來請益買房學長姐們的建議

【A】
貸款金額 1296

1000萬新青安 利率1.775 （115/7/31 後利率 2.275）
貸款年限40年 、5年寬限期

296萬 利率 2.185
貸款年限30年、3年寬限

綁房貸壽險，談到保額600萬元 30年遞減型
14萬 利率2.185
貸款年限30年、無寬限期

費用共5300

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【B】
貸款金額 1288

1000萬新青安 利率1.775 （115/7/31 後利率 2.275）
288萬 利率2.185

以上皆貸38年、5年寬限期 不綁約
開辦費原定5000，辦卡減為3000元
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兩個方案的繳款金額沒有差太多
第一間每月約多700-1000元

個人已有的壽險約300多- 這部分是父母保的
長大後再加的約100多+每年36萬給受益人約25年（隨生存年紀遞減）

整體條件覺得B方案比較好，尤其整包寬限都能拉到五年
只是在考慮有沒有需要每月再多500塊多一個壽險保障，加上A方案可貸滿8成（雖然只差8萬）

先謝謝各位了

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