Re: [新聞] 首爾15坪開價3780萬!南韓公寓半年飆漲
說完貸款
最近的立法調整遺贈稅
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高額的遺產稅導致,主力為家庭成員的大型財團們甩手
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目前韓國政府打算修正的方向,除了降稅率外,也要將原本是就亡者遺留的財產課徵「遺產稅」,未來將改為對繼承人實際繼承的財產課徵「繼承取得稅」,其間的差異在於,如果繼承人愈多,財產分割的愈多,每一位「繼承人」的「繼承取得稅」也相對較輕。而這也符合「功能負擔原則」,也就是依據納稅人的負擔能力徵收公平稅。
房地產相關,遺產相關 全面減稅
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 韓國結婚有子房貸利率
: https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_03.do
: 最低1.5% 30年房貸
: 三孩家庭
: 不就這麼簡單
: 大陸最近遲早幹下去
: 還有部分區域額外加碼有子貸款 0利率
: 基本上就是免頭期
: 超低息 30年
: 如果真的重視少子化
: 更早以前在講
: 少子化可能的做法就是砍房貸利率
: 不是因為房價貴所以少子化
: 是因為可以便宜買房所以生子了結果房價就漲了
: 去年9月系列文章 自己去看看內容
: http://i.imgur.com/rm7eCNj.jpg
: 不要小看真的想炒房的政府的決心
: ※ 引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言:
: : 連結:https://news.tvbs.com.tw/world/2564666
: : 首爾15坪開價3780萬!南韓公寓半年飆漲五百萬
: : 內文:
: : 南韓房價越飆越高,首爾松坡區大約15坪的公寓,開價3780萬台幣,甚至有人才買
: : 了半年
: : ,房價就漲了五百多萬。高房價現象,還從首爾的蛋黃區,往外圍擴散。除了新建案變少
: : ,推高房價還有一個原因,就是屋主預期還會上漲,先擺著不賣,待售房屋更炙手可熱。
: : 電影破墓預告:「人生尋求無形力量指引,民間傳統薩滿巫術,越來越受南韓年輕人關注
: : ,反映出他們心裡的不安。」
: : 南韓民眾朴彩彬:「心理上或是就業等不安的情況,聽聽(巫師)建議,心理可以找到平靜
: : 。」
: : 這不安的情緒從何而來?就是物價瘋狂飆漲,民眾連吃飽穿暖都不夠,大城市房租通膨下
: : ,生活被壓得喘不過氣,安居樂業成了妄想。
: : 南韓國土交通部短片:「我們每個人的夢想就是擁有自己的房子,參與投票者中65%投票
: : ,希望能在理想的房子內,住到自己所預想的時間。」
: : 有網友發文求助,希望南韓政府改善住房政策,因為再怎麼努力工作,薪水都繳給了房東
: : ,更別說想在首爾蛋黃區,買一套自己的公寓。
: : 南韓國土交通部短片:「需要可以不用擔心住宿費,可以長期居住的租賃政策,想要擁有
: : 自己的第一套房子,雖然存了錢但不夠買房。」
: : 翻開首爾房價數據,光是這一週就上升了0.3%,創5年10個月來最大漲幅,其中六個區域
: : 的高級住宅,以城東區和松坡區漲最多,成交價增加了0.52%。
: : 韓聯社TV新聞旁白:「首爾松坡區大規模公寓,專用面積達49平方公尺(14.8坪),這個月
: : 以韓幣16億(台幣3780萬元)成交,刷新申報價格。」
: : 松坡區這棟公寓同一層樓才不到半年的時間,就漲價2.3億韓元大約545萬台幣,房地產價
: : 格劇烈波動,高級住宅的成交價更是屢創新高貴得嚇人。
: : 韓聯社TV主播:「今年(1到5月)首爾成交的公寓中,每5套就有1套成交價,超過15億韓元
: : (近台幣3550萬元)。」
: : 居高不下的房價,從首爾開始蔓延到首都圈,民眾即便想趁低價入手,但賣房的屋主看準
: : 未來漲勢,不少人推遲出售,短期投資客紛紛收回房屋不賣了。
: : 首爾江南不動產仲介公司:「最近不動產價格高很多,以前有人會諮詢,房子要保留一兩
: : 年才要賣掉,最近都不賣了。」
: : 專家認為這股房市銷售萎縮,將會一路持續到明年,而下半年預估南韓央行有望降息,屆
: : 時買房需求將大於賣房,但目前因為人力和建築成本漲價,建築工地開工率大跌。
: : 韓聯社TV新聞旁白:「截至今年5月發放的建築許可證,已經減少11萬多戶大概減少22%,
: : 擴大住宅供應不足的憂慮。」
: : 建築業萎靡不振,也讓房屋供給停滯,想買房還得看有沒有得買,部分消費者憂心忡忡,
: : 房價持續飆漲再也回不去,自己就變成空殼族。
: : 不動產經濟研究所長金仁萬:「擔心無法擁有自己房子的,實際需求者會感到不安,怕像
: : 2021年(房價)暴漲情況再發生。」
: : 現在最怕的就是消費心理,大眾恐慌購買情緒下,會促使房屋價格掀起新的高峰,首爾江
: : 南豪華地段天價公寓,一開放競標吸引超多人關注,認為早入手就算賺到。
: : 拍賣公司首席研究員李珠賢:「今年以來拍賣價格,以首爾公寓為基準飆升很多,多數都
: : 是江南地區的公寓,非江南地區的公寓也有很多,以超過100%的拍賣價格成交。」
: : 除了競標成為買房新選項之外南韓年輕的MZ世代,比起買老舊房屋等待日後改建,他們更
: : 喜歡新建公寓,新的建案詢問度大增,還因此出現流行語。
: : 韓聯社TV記者vs.主播:「大家一定有聽過『Eoljuka』,『凍死也要美式』(冰美式)『: : Eoljuksin』是凍死也要新建築的縮寫。」
: : 將南韓人愛喝冰美式的習慣,融入在不動產市場,顯示對預售屋還有新房的熱愛,不過面
: : 對房市混亂,南韓政府現在也祭出新的對策來穩定價格。
: : 南韓國土交通部長朴相佑:「透過解除綠帶土地限制,篩選首都圈能供應,2萬戶以上的
: : 新住宅建地,將會在下半年公布。」
: : 透過擴大公共住宅的供應,來彌補市場的需求量,預計將會開發超過14萬套住宅,不過政
: : 府官員暗示,房市亂象是前朝政府留下的爛攤子。
: : 韓聯社TV記者:「(官員發言)認為是過去,文在寅政府所帶來的監管創傷,前政府在打壓
: : 房價上,提出很多政策但都以失敗收場。」
: : 過去政府打房不利,今年又因為通膨等各項因素,讓南韓人想要擺脫高房價,似乎還是看
: : 不見的盡頭。
: : 心得:靠妖!!那時逢低進場買韓國房地產的根本賺爆,但韓國空空在低點時也不會進場: : 看來台灣空空的浮木又少了一根,哭哭
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過去高課有產有能力的階級稅制上又壓制他們生子,根本
是智障做法
近年韓國走下坡主因是稅制出問題 相對高太多,該主事
的成員權力下降
三星罷工最重要的原因是薪資變差<-公司收入變差<-公司
管理下降<-政治正確<-家庭企業財團權力外放
<-稅制問題
財團主要成員貸款付遺贈也撐不下去
政治正確導致國家衰敗
SJW成功 全部下去吃大鍋飯
富人生多節稅=>培養更多人=>花費更多資源培養=>資源影
響溢出=>出生率提升=>相對優質產能的國人增加
所謂的丟給經理人的市場效率 就是割一波遠走高飛的效
率,如果沒做好家族基金公司的話最後就是這樣
但是這個方面 一堆SJW一直在罵說這些人逃稅
M型化的源頭在稅制問題
稅制卡住餅的大小
推分享
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推
推
爆
[閒聊] 司法院:你有看過Spy Family間諜家家酒你有看過Spy Family間諜家家酒嗎? 西國頂級特務黃昏,為了執行任務,到了孤兒院「收養」了安妮亞,成為了他法律上的父親 ,並將安妮亞送進名校伊甸學園,好讓黃昏可以秘密執行間諜任務。 不過黃昏的職業是高風險產業,隨時都可能有喪命的風險,再加上財產狀況不明,如果黃昏 不小心因為任務失敗而丟了小命,未滿 6 歲的安妮亞就必須繼承黃昏的一切權利義務;但42
Re: [請益] 未來遺產房的處理方式就描述的理解, 弟弟應該指的是你舅舅? : - : 問題1: : 若房子由媽媽繼承, : 若媽媽離世時,會需要分給弟弟嗎?23
Re: (問題)請問死亡後要如何聯繫純網銀?前一陣子處理繼承有些經驗分享一下 首先,家人過世30天內必須至戶政辦理死亡登記 最好是在這時候順便將文件都申請完畢 1. 被繼承人除戶謄本 2. 被繼承人手抄戶籍謄本(註1)10
Re: [閒聊] 關於自身債務和公公的詢問看懂了,留下的房子跟債務,那當然要說清楚 : 公公是個嚴肅的人 : 有次詢問只大概說自己這邊還有債務 妳前面房子兩個字跟債務連在一起 讓人誤會了4
[請益] 民法繼承的歸扣規定為何只限特定原因?民法繼承關於歸扣的規定... 第 1173 條 繼承人中有在繼承開始前因結婚、分居或營業,已從被繼承人受有財產之贈與者,應將該 贈與價額加入繼承開始時被繼承人所有之財產中,為應繼遺產。但被繼承人於贈與時有反 對之意思表示者,不在此限。4
Re: [請益] 繼承房產預計變賣購新屋問題是 因為105/1/1以前取得 媽媽繼承 賣掉用舊制財產交易所得稅 那個稅是非常非常低的 如果你先贈與 會有贈與一年244萬額度 然後贈與之後用公告現值去算 又變成新制房地合一稅3
Re: [新聞] 宜蘭大地主留逾170筆房地產 1.4億遺產稅一堆人是沒有繼承過喔 遺產稅除了拿現金去繳 也可以用遺產抵繳啊 看用被繼承人銀行帳戶裡的錢 或是被繼承人的土地去抵繳都可以2
Re: [問卦] 在商辦的頂樓跳樓會需要賠償嗎?你刪文了~我也刪一下~ ---- 認真回一下 答案是有賠償責任 但是僅限於他們應該繼承的遺產部分2
Re: [請益] 房子遺產贈與的問題房產遺產稅 土地是以公告現值計算, 房屋是評定現值 因遠低於市價有節稅優勢 (遺產稅較省 ) 甚至不會課到 這是有可能的1
Re: [請益] 美元利變型壽險保單( 保障型)財政部於110年11月24日公告111年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅(下稱遺贈稅 )法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下: 一、遺產稅 (一)免稅額:新臺幣(下同)1,333萬元。 (二)課稅級距金額:
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先22
[請益] 明管線(瓦斯)遇到雷9
[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正17
[請益] 有關農會跟漁會的貸款成數13
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先7
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款?7
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星?1
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先3
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先47
[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧?1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美2
[請益] 貸款問題請益1
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先