[請益] 高低樓層差異
20樓/22樓 跟 5樓/22樓
對面看出去要蓋同樣22樓住宅
會擋住視野,棟距不大
請問這樣20樓跟5樓會有很大價差嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.8.255 (臺灣)
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還是會有阿 因為就算都被擋住 採光還是差很多 親身經歷
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20F可以採到對面22F上方照過來的直射光 5F幾乎只有漫射光
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高樓層就是爽
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價差就沒有當初有視野大了對吧
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價差要問建商或賣方
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噪音採光
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採光有差,主要是能不能從窗邊看得到天空
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有view低樓層>沒view高樓層,不過都沒view的話當然高
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樓
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高樓層房屋稅 每年繳錢都可感受到尊榮不凡
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高低樓層房屋稅不是都一樣?
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採光有差 不過如果你5F看的到植物也OK(樹梢)
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你這個樓層差距太大了 採光一定差很多 樓層差個5層
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差異就很明顯 更何況你這個差了那麼多層 價差
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應該也不小 看你能不能接受 我個人依定選高摟層
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要看周圍的樓高,如果跟你要買的樓差不多高,甚至更
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高,那高樓層也沒什麼意義了。
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對面蓋那最少隔8米巷,就算對面一整排20層也20樓好很多
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未來可能還有能源問題,20樓沒電應該會很好減肥
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[請益] 大樓樓層挑選(7樓跟11樓)大家好 此建案是地上14樓.地下3層 建商表示無中繼水箱(不知真假) 目前看的A1房型是權狀57坪.面西南.挑高3.4米73
[請益] 3樓跟9樓的差異最近看了一棟蠻有興趣的新建案 代銷小姐說10F以下只剩3F跟9F(最高14F) 3樓那間比9樓總價少90萬 坪數、格局都一樣 對面是一間國小,校舍也是三樓(主要是辦公室)60
[請益] 高低樓層價差小弟最近在看總樓層21樓的建案 在考慮要選19樓還是7樓 代銷說現在不二價 然後一層差2500/坪 坪數50幾54
[請益] 面對中庭 棟距25m會壓迫嗎最近看了間預售他的基地蓋AB兩棟 中間是自家庭園。 如果買了中樓層面內 這樣距離不知住起來感覺如何 2棟都20樓。 買12樓的話 有沒有人家剛好棟距2x米的。可以拍個view43
[閒聊] 如果沒有景,高樓層的價值在哪?前幾年去看一間成屋 整個社區有四大棟,樓高28樓 三房大多朝內且社區幾乎沒有中庭 所以三房與同社區或別社區的住戶對望 距離大概十多公尺吧。41
[請益] 15大樓樓層車位選擇(12樓或8樓)今天去看屋 看的是面北格局 面應該是20米馬路,建案再退縮馬路20米 看過去對面都是農田,有永久棟距 再遠點就五樓透天或廠房38
[請益] 預售屋5樓跟8樓價差值得直上嗎?各位好,最近看到一間總樓層11的建案 目前代銷給的價格是5樓和8樓總價差差48萬,估算每坪價差是1.3萬/p,一層價差約4300 所有條件都是一樣的,包括坪數、車位、就單純只有樓層差距,價格不二價 想請問房版的各位前輩有沒有經驗可以分享,這樣直上8樓是值得的嗎? 因為想到未來8樓可能比較好脫手,高樓層視野也比較好,但不知道這樣的價差是否值得?29
[請益] 3X樓和15樓大樓的價差小弟現在在幫父母看他們退休後的住所 因為從小住透天,想說長輩年紀大住大樓比較舒適 現在看上兩個建案(南部) 兩個都是預售 地理條件差不多 所以不考慮差異 都是兩面採光的小三房 室內大概17,8坪...15
Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.1213
[請益] 預售屋樓層選擇目前看上一個預售屋的同一戶型,面向是隔壁的社區大樓車道, 棟距寬度是7-8米,樓層只有2樓跟10樓可以選 想請問單坪開價差4萬多情況下,置產用途建議選哪樓~ 考量2樓原因很單純,就是非自住,總價低當然負擔也比較小 考量10樓的原因不外乎就是 1. 怕2樓容易聽到隔壁社區車道出入的聲音
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