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[請益] 3X樓和15樓大樓的價差

看板home-sale標題[請益] 3X樓和15樓大樓的價差作者
jackieway
( DCLOUDS)
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小弟現在在幫父母看他們退休後的住所

因為從小住透天,想說長輩年紀大住大樓比較舒適

現在看上兩個建案(南部) 兩個都是預售

地理條件差不多 所以不考慮差異
都是兩面採光的小三房 室內大概17,8坪...

A案預計四年後完工 是發哥的超高大樓(有3X樓) 目前可以選30樓左右

優點是有多項公設 視野好
缺點是沒有瓦斯爐(用IH爐) 雖然平面車位但停車位在地下5-6樓
住戶也偏多 電梯比不高 住高樓層可能會等到

B案預計年底完工 是一般建商的15樓的中間樓層
優點是住戶單純(因為戶數少?)
缺點是地下3層的機械下層車位 住戶少,幾乎沒公設

目前都完銷 只能買轉單的 單坪價格大概差15%(只考慮建物不考慮車位的話)

這樣的話要怎麼選會比較好呢

因為會覺得單坪價差沒有很大 好像選A會比較划算?

A案有另一個缺點是發哥的轉單要先付兩成的現金給前手
等於要花一筆錢被鎖在那裡 這四年都沒有利息

B案則是快可以交屋

麻煩版友給點意見了 感謝:)




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.32.196.241 (臺灣)
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※ 編輯: jackieway (163.32.196.241 臺灣), 07/30/2021 16:31:24

lovemost07/30 16:34很討厭機械車位....光這項就可以成為不買的理由

lovemost07/30 16:35如果都不喜歡,實在沒必要勉強

taohua07/30 16:39找別的

longriaple07/30 16:40都沒有很好

show110407/30 16:41考慮一下停電時爬梯問題?

KrisNYC07/30 16:41找別的 2選1選發哥 發哥通常地點好 多年後轉手相對容易

dracula8318307/30 16:46先確認長輩的想法。

kkiiccooo07/30 16:53發哥哪棟啊

chiangww07/30 16:55B案,可是機械車位,所以2個都不行

kiccoro07/30 16:56都不適合

frf2pujols1707/30 17:03都不要

nautasechs07/30 17:08住透天習慣了你跟我說要選機械車位?

tswen07/30 17:19感覺都不怎麼樣

TOMMY7541007/30 17:20地下三層又是機械車位下層,建議不要

TOMMY7541007/30 17:21要是淹水第一個被淹的

TOMMY7541007/30 17:22建議你在找找,高雄現在建案一堆,一定有更好的

jump051707/30 17:22發哥的話市政1號院保值

slg07/30 17:26發哥感覺像是愛琴海 ?

cutesuper07/30 17:27當然選B 發哥對轉約很不友善

espressogg07/30 17:27如果高樓層都覺得會等到,低樓層更慘,可能客滿,戶

espressogg07/30 17:27梯比太差就是麻煩,我兩個都不選,改別的

cutesuper07/30 17:28是不是興富發博愛啊

mepe101807/30 17:50長輩要住不要選機械車位,他們很麻煩

mepe101807/30 18:14還有長輩有說他們不住透天嗎?通常喜歡繼續住老家

checkman07/30 18:20大樓對長輩友善多了

brabra07/30 18:33感覺發哥的3X樓就是買遠雄的建案改的XDD

brabra07/30 18:34我是說台中文心南路那棟,也是類似的格局

sagittarian07/30 18:40興富發博愛??

sagittarian07/30 18:40博愛地點好啊

davidyu092207/30 18:59選可以用瓦斯熱水器的

jason8863307/30 19:06都很差

gyqmo07/30 19:11安平那棟?

aiswa07/30 19:12不建議買興富發...經歷過兩間之後它成為永遠拒絕名單,修

aiswa07/30 19:12繕問題不完,新屋兩年內就煩死你了。而且室內18坪小三房很

aiswa07/30 19:12難住。

Ensidia07/30 19:15兩個都很爛 18小三房住起來像牢房

misspanho07/30 19:15其實我很討厭搭電梯會耳鳴,之前看19樓的就很不舒服了

Ensidia07/30 19:15住透天的換機械車位應該很痛苦

amordelcor07/30 19:32認真說 找雲梯車到的了的樓層

isscat07/30 21:34覺得兩個都不要,30樓的只要遇到一次停電就....畢竟父母年

isscat07/30 21:34紀也大了...

isscat07/30 21:34而且平面車位還要繞地下五六層樓,光想就頭暈

jackwang200507/30 22:10建議看別的吧 這兩個都不好

aambiguous07/30 22:56兩個都不好 而且18用小三房很不舒服 二房就嫌小了

jaricho07/30 23:29建議都不要 找個室內至少30坪 b1平面車位 中高樓層的吧

Lilyzoea607/31 19:42機械車位根本廢物 遇到一次車壞就算了 最怕自己或家人

Lilyzoea607/31 19:42受傷

rick428208/04 21:12機械車位真的不考慮。