[請益] 預售屋5樓跟8樓價差值得直上嗎?
各位好，最近看到一間總樓層11的建案
目前代銷給的價格是5樓和8樓總價差差48萬，估算每坪價差是1.3萬/p，一層價差約4300所有條件都是一樣的，包括坪數、車位、就單純只有樓層差距，價格不二價
想請問房版的各位前輩有沒有經驗可以分享，這樣直上8樓是值得的嗎?
因為想到未來8樓可能比較好脫手，高樓層視野也比較好，但不知道這樣的價差是否值得?謝謝各位的幫忙!
--
投資來講不用..XD
謝謝ceca大，目前主要是想自住，所以以投資的角度來說完全不用考慮對嗎?
自住喜歡就上
看錢夠不夠，夠就衝8樓
自住ok 採光 通風有差
覺得有差 能上就上
望出去的景有差嗎？
差到4300我覺得投資就不用了
自住就是看你自己了
謝謝各位，目前是以自住為主沒錯，是想知道8樓的優點是不是值得多投資一些 希望有類似情形的版友可以分享經驗~ yiliang1107大，望出去的景其實沒什麼差，主要是對面有透天，五樓可能會看到對面 的水塔或是屋頂，八樓應該可以遠離。
※ 編輯: jamison04 (114.25.149.3 臺灣), 04/09/2022 21:42:20投資5樓最適合了
越高越好
一層差2000-2500/p正常 差4300/p太多
和你想的一樣，覺得差的有點多，只是想知道8樓是不是值得多投入這麼多 因為看以往經驗大家好像都蠻喜歡8樓的?
當然選8F啊，噪音粉塵景觀，你只要想想48萬分30年攤還就沒
什麼了
這也是考慮的點之一，付掉頭期實際上大概是36萬分30年攤，一個月多付1000塊這樣
投資5樓自住看你爽
投資的話有景也沒差嗎？
我有一間選五樓是因為沒景沒差
主要是沒住過高樓層，想知道高樓層有那些優點是還沒想到的，還請各位提點~
※ 編輯: jamison04 (114.25.149.3 臺灣), 04/09/2022 21:47:33其實我買的時候，5樓比8樓貴。我自己也是比較喜歡5樓
投資就買最便宜的那間
自住的話，老婆開心最重要‼
謝謝!看來完全取決於個人了!謝謝分享!
你投資賣的時候只要跟其他人錯開,就沒影響..XD
一堆給他挑景才會有影響.
不過當然如果低樓層跟人家窗戶對窗戶,採光又差,另當別論
8樓雲梯車救不到
高樓層就蚊蟲少灰塵少景好風大.
但是5~8F沒差很多.
謝謝ceca大，目前沒有窗戶對窗戶的問題，採光也不影響(對面不是大樓是透天) 以自住的角度來說，ceca大也不覺得一定要8樓就是囉?
賣的時候基本上就是兩三戶仔比較而已
自住選8，投資選5
如果像面公園，4、5樓看樹梢不比8樓差
謝謝各位，目前看起來是建議自住8樓比較多，投資選便宜的就好 只是擔心以後賣的價差會差很多而已~目前還是以自住為主，先謝謝各位的建議!
※ 編輯: jamison04 (114.25.149.3 臺灣), 04/09/2022 22:04:59你的案例5樓看的到透天屋角水塔
看你在不在意，不然採光通風其實沒差
自住選8樓
是我一定上，大樓就是要住高
老一輩會喜歡吉利的數字
8樓怎麼可能雲梯車救不到...一般都是11樓以上的樣子
灑水設備的就是雲梯車到不了的高度
8很難買到誒
11樓來說，5樓已經算中樓層XD
5樓的好處，之後停電爬樓梯比較輕鬆。
除非是H組就沒差。8樓的好處，只有9、10、11樓吵你
我高雄買的兩層差一千塊而已 ，所以我買24樓
你這差3層而已，我會買5樓耶。反正都會被檔視野
如果是15跟18就有差了...
差48萬，每坪差1.3萬的話，含公設37小坪數的房子如果未來
會換大的話，低價那個就可以，看到水塔基本上已經有天空線
謝謝大家的建議!我會好好考慮的，非常感謝!
我總覺得這篇是在講青埔的案子~ 該不會是宏普的那間吧?
看生肖呀, 命理屬土適合五樓
要各附近建築物高度，如果大部分>8樓，那買5樓就可以y
看
附近建案都沒有擋到視野(離有段距離)從客廳看出去的是較新的透天~
附近透天的話 五樓八樓視野差很多 選八樓
如果不在意看出去剛好別人頂 五樓就好了 在意的話當然
直上8樓 分期下來沒差多少
我住7樓，原本也是想說視野好，但是風直吹，牆壁都冷的
對面是透天的話 八樓看出去的風光不會後悔的
謝謝各位，目前覺得自住的體感可能比較有差，較傾向往八樓邁進了，謝謝大家的分析!
※ 編輯: jamison04 (114.25.149.3 臺灣), 04/10/2022 00:38:41自住當然選8樓啊！未來賣給下個自住的也會想選8樓的
自住有8當然選8
好聽 view又好
欸欸欸 五樓看人家透天屋頂水塔耶 平視差很多好嗎
我8樓和同格坪數的下方5樓總價差73萬，扣除車位價差後約
略55萬，還是毫無懸念選8
自住選五 投資也是
但你說看出去沒樹梢有看到水塔那選八
看樹梢view好選五
想到要脫手，應該邊住邊跑吧？那就5樓
要看每坪單場價差幾%吧 假如外縣市30/1p那4300/1p很多
假如台北90/1p就很少
對面透天就選8F，視野差很多
價格也差太多了吧，不值得
8吧
不管自住投資我都選8，你越高樓，被樓上實價登錄壓價的
機會越低
有景直接選8F 絕對值價差
肯定選8 視野跟音量舒服多了，自住首選
五樓，省下來拿去升級裝潢
自住肯定8樓
謝謝各位，最後實際去看發現5樓視野很有可能會被透天擋住，決定選8樓了! 感謝各位幫忙分析的前輩!
※ 編輯: jamison04 (114.25.149.3 臺灣), 04/12/2022 11:17:25爆
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