[請益] 預售屋樓層選擇
目前看上一個預售屋的同一戶型，面向是隔壁的社區大樓車道, 棟距寬度是7-8米，樓層只有2樓跟10樓可以選
想請問單坪開價差4萬多情況下，置產用途建議選哪樓～
考量2樓原因很單純，就是非自住，總價低當然負擔也比較小
考量10樓的原因不外乎就是
1. 怕2樓容易聽到隔壁社區車道出入的聲音
2.樓下是倉儲車位，代銷說機械設備在B2所以聲音部分是不用擔心
3. 哪天真的要出售2樓會比較不好賣
雖然兩間總價差額也不算捏不下去，但這區域房價基期已經頗高，一坪又貴4萬多實在有點怕
請教板上各位買賣經驗豐富、眼光精準的前輩們指點 XD
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2樓除非超便宜,不然看起來之後也不好賣
10樓如果太貴,投資角度也不適合,這個建案就放生啦
2樓超難賣吧? 我現在在看房都直接略二樓
如果真的覺得這建案點超級好,我會想辦法再殺價二樓
秒選10
便宜治百病,但是要夠便宜才行
10樓或看別家,現在大部分2樓都做健身房了
2樓除非便宜超多，不然一堆滯銷
只要價錢對，2F也不用擔心賣不出去，但最怕的是你
現在買的時候價
差只有4萬，但要賣的時候人家看你是二樓就直接一刀
五萬八萬的砍
下去……所以要我，還是會秒選10樓啦
倉儲車位比機械還吵….
你重新讀一遍自己的文章不就曉得了
你自己都列出123了 下一個要買你房子的也會有這123 都一樣
總樓高多高？隔壁多高？棟距這麼近，2樓採光肯定是杯具
最近一樣的問題，後來考量買高樓。
我的建案2樓跟12樓一坪差5萬出頭，案子開案已經8-9
個月，2樓只賣出一戶，其他樓層格局不錯的幾乎賣光了
。
最近去看建案的客戶，業代也都會推2F，雖然總價差了
快200萬，到現在還是沒人買。
2樓我覺得優點是有小孩的族群會喜歡，不用怕吵到樓下
，不過售出時客群會比較少。
差4萬還好
2樓通常是最後選擇
像我知道一個住戶買2樓，整天被車吵，又被社區通風設備
吵，最後只好報警處理
一推2樓當5樓再賣，都垃圾客
車道戶吵爆
而且車道戶吵的是車子的煞停跟起步帶來的噪音
來個低能兒改管蹦蹦蹦 半夜出入吵爆你
我選加4萬十樓 4樓還可以 2,3樓能不要就不要
選2難賣 你可以去看591 2.4樓很多
也選10樓，未來難賣的程度 差太多
當然是十樓，然後殺價4萬……
5樓，CP值最高
車道開出來會有燈光 照室內等於無法開窗
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