[閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？

KrisNYC11/02 01:24我確定知道的是2月成交 蓋到6月跟另一筆差不多價格的

KrisNYC11/02 01:25一起放出來 座標是新北市

KrisNYC11/02 01:25去年的我記不太清楚了就算了 反正差不多是代銷跟我說

KrisNYC11/02 01:25成交ooo價格我說這真的有點高 他說叫我等實登

KrisNYC11/02 01:26結果一等就是去年底等到今年6月 兩筆高價一起出來

KrisNYC11/02 01:27噁心的點是同社區這段時間內是有其他一般價格實登的

KrisNYC11/02 01:28中間還造成我跟這個算常年代銷好友的尷尬

EvilJustice11/02 01:41懂玩啊，價格要一直往上蓋就是要使用資訊不對等這招

lun012011/02 01:53但我的意思是，假使晚一年才公布，那到時候這些一年前的

lun012011/02 01:53房價指數真的會校正回歸嗎？

lun012011/02 01:53如果沒校正回歸，那不就完全失真了

KrisNYC11/02 01:55你說的沒錯啊 你這輩子都沒看過報紙或內政部說修正指數

KrisNYC11/02 01:55那就是反正我騙你就騙你了 你以為沒漲就沒漲了

KrisNYC11/02 01:55後面補登回來的那只是個案 請不用太介意

MTKer556611/02 02:18地政局黑到炸，交手過就知道

backpacker1811/02 02:36信義不知道

backpacker1811/02 02:36但好房網應該是不會校正回歸

wccw01003411/02 02:43後台有

diablojonn11/02 03:17好房跟信義不是都中古的嗎？

kusomanfcu11/02 03:21房仲的房價指數包含被蓋牌的資料

kusomanfcu11/02 03:22永慶和信義實價登錄網站上有限定他們公司的成交資料

yunf11/02 04:22以後根本就不需要統計專家用openAI算就好了

yunf11/02 04:23你只要知道他的編成邏輯甚至你都可以模擬出他的走勢

hune11/02 07:52離標準差太大的數值系統自然屏蔽 很正常的設定

yslimit11/02 08:01這再說捷x閱？

ej03xu311/02 08:05蓋牌才不會有outlier

alexstag11/02 08:31蓋高不蓋低，也是合理統計方式？

alotofjeff11/02 08:51信義有自己的成交資料，不須要靠實價登錄

Yishanhuang11/02 08:52raw data蓋你媽啦

Yishanhuang11/02 08:52地政局統計學體育老師教的

Yishanhuang11/02 08:54這樣應用資料的人又會重複剔除‘’極端值‘’

Yishanhuang11/02 08:55想像證交所只揭露25-75分位成交價

Yishanhuang11/02 08:55這能看嘛XDD

bi12311/02 09:07真的是raw data 蓋你媽，上面噓的統計是體育老師教的嗎

yytseng11/02 09:09預售屋蓋牌蓋到人都住進去好久了還在蓋牌，跟7月11月沒

yytseng11/02 09:09關係，法令那個exception 無期限的….

yytseng11/02 09:14政府官員認為的Outlier不是統計數字看，而是隨意數字看

yytseng11/02 09:14，以竹北來說就是80萬以上蓋，問題是過半資料都是80萬以

yytseng11/02 09:14上，所以過半成交資訊都是outlier?沒那麼多解釋啦，官員

yytseng11/02 09:14爽蓋就蓋，爽蓋多久就多久，爽蓋多少組資料就多少組，分

yytseng11/02 09:14析這個沒有意義，建商肯送錢給縣長明天就給你解蓋而已…

yytseng11/02 09:14.

benny199061511/02 10:09現在就是走線性緩漲的揭露，高的不是不揭露，慢慢來

benny199061511/02 10:09在線上即可

Mithra11/02 10:54這就是一種資訊不對稱，知道有蓋牌的買的到房子，不相信

Mithra11/02 10:54有蓋的人慢慢等買不到

Mithra11/02 10:55反正這主要影響預售屋 大宗的中古屋影響不大

NovaShin11/02 11:03中古新成屋大概都在市場行情 所以不太會有蓋牌的狀況

wu747711/02 16:52看離散程度高低，最小標準差的範圍會涵蓋整體最多的交易量

wu747711/02 16:52，但因為屋齡類型產品地段不同有難度，開放全部資料庫讓業

wu747711/02 16:52者分析，那些持有時間短轉手率過高的投資客區域也可以標

wu747711/02 16:52註讓消費者知道。

ttyy11/03 00:40蓋牌完全人制，莫名其妙的東西，標準不明

ttyy11/03 00:42他不會被埋掉，時機到了就會跑出來，但時機是什麼時候不知

ttyy11/03 00:42道呵呵，竹北聽說有被蓋兩年的