PTT評價

[請益] 該還房貸還是繼續貸?

as111531 發表於 2025/2/20 下午11:49:05
看板home-sale標題[請益] 該還房貸還是繼續貸?作者
as111531
 (《經濟狀況》債台高築$0)時間推噓 7 推:7 噓:0 →:13

小弟gger 老婆家管沒上班

目前有竹市自住關埔房子三房A貸款約900 已過寬限期開始繳本利合 貸款人/屋主都是自己

預計今年苗栗頭份會有四房B交屋總價2650 交屋後打算簡易裝潢出租

若有被調到竹南廠區才會搬過去住

1.房子B掛自己名下第二屋貸款5成，老婆未來有首購房子C資格(老婆找工作、自己當保人)

2.手邊現金拿去繳清房子A貸款、房子B掛自己名下、根據金龍條款是偽‧首購

房子B可貸款8成無寬限期，老婆未來有首購房子C資格(老婆找工作、自己當保人)

3.建商建議房子B貸款人改為老婆(無收入)首購、我當保人。(銀行是否能貸是未知數)

1跟2自己覺得差不多，手邊都不會留太多現金(約150)，2可以把A房子拿去借錢買2330

3若可貸款 可考慮現金買大新竹蛋白區中古一千出頭的房子出租

請問各位大大有沒有建議可供參考?

--
▁▁▁▁▁▁▁▁ ◤◢███◣ ◤ ◢███◣ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
▎看屁啊!炸死你!▎ █ ≡ ◤ ★ ▃ ▃ ▎我戰鬥力頂多六千， ▎
▇▇▇▇▇▇▇▇╰ ─⊙-⊙- ◤ ⊙ ⊙υ ▎這小子最起碼有一萬! ▎
▂▂ ▂▂ ▂▂ ▂▂ 皿 ◤ ‥ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇
◥ ︶ ◤ ◤ ◥ ▅ ◤ ╯
瓦斯 瓦斯 瓦斯 瓦斯 ◢ ╲╱ ◣ ◤ ◥ ∥∥ ◣ ψindiaF4

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.57.243 (臺灣)
※ PTT 網址
→

PTTMAXQQ02/20 23:53問了一率都是還光光無貸一身輕

→

jl4002/20 23:57樓上還光了嗎？

推

RealID201802/21 00:27看你現金夠不夠啊

→

RealID201802/21 00:28夠就第2戶5成，不夠就第2戶買老婆名字

推

foda02/21 00:53我選2，還清A，B貸款，A再貸款出來買2330，老婆買C

推

aikopake02/21 00:562

→

abyssa102/21 01:423

→

abyssa102/21 01:43第三間還不確定 我看可能也不會比B貴 首購用在高價物件

→

abyssa102/21 01:43你要買C之前處理掉A的貸款即可

→

abyssa102/21 01:57你現在作保B會過 未來C買自己名下 B不吃收支比

→

abyssa102/21 01:57如果走1未來背著AB作保C難度會更高
推

prostar02/21 02:06買新竹 gg工作 買2330 雞蛋全放一個籃子

→

as11153102/21 02:06請問A大為啥我作保B 未來自己買C 作保B會不計入收支比?

推

iloveforix02/21 02:44都已在gg上班了，該培養獨立思考的能力！

推

mepe101802/21 06:29B~~~然後以後你用現金去買C

推

abyssa102/21 23:06實務上當保人的從債務就是不計收支比 為什麼我也不知道

→

abyssa102/21 23:07近兩年申請過五六家不同銀行都是收支比不計保人從債務

→

as11153102/22 00:07如果是連帶保證人好像會計入？

→

abyssa102/22 00:54通常都掛一般保證人而已 你自己去問問銀行就知道了

→

as11153102/22 11:24謝謝
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關