Re: [閒聊] 遇到租霸是不是很慘

※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言：
: 最近看到一個租霸影片
: 房東遇到租霸，租金不繳、拖欠好幾個月，房東想處理卻反被告硬闖房子。明明合約白紙黑字寫清楚該繳租，結果租客不但不搬還擺爛到底，甚至利用法律漏洞來拖時間，感覺房東超冤。
: 這種狀況是不是很難處理？有人有類似經驗嗎？房東通常怎麼應對？看起來光是走法律程序就要拖很久
: 難道真的只能認賠、等法院判決嗎？還是有其他辦法能加速處理？
: 有木有大大分享分享
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: Sent from JPTT on my iPhone

最多只能降低風險啦~ 然後如果真的遇到了

就只能損失幾個月房租

能把人趕走就謝天謝地了

合約一年一簽是最基本的 如果能公證是最好

要做什麼做法之前

最重要是要讓租約結束

不然很容易就是犯法

不管是1年租約期滿 或是2+2個月沒付房租

如果沒公證的話

還要再透過法院訴訟

還要再多幾個月的時間

來把這個租約合法的結束...

然後結束之後 就是點交 約2次不到

就可以清空裡面的東西了

租賃住宅市場發展及管理條例

第 12 條

租賃契約消滅時，租賃住宅之返還，應由租賃當事人共同完成屋況及附屬設備之點交。一方未會同點交，經他方定相當期限催告仍不會同者，視為完成點交。

前項點交後尚有遺留物，除租賃當事人另有約定外，經出租人定相當期限催告仍不取回時，視為拋棄其所有權，其所需處理費用，得由押金扣除，不足者，出租人得請求承租人給付。

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