[請益] 新大樓第一屆管委會換物業沒說明標準?
原本的物業A因為種種原因
讓新成立的第一屆管委會決定換掉
投標的物業有5家
最後是B物業得標
有許多住戶詢問主委
想知道該物業的收費 (因為勢必會影響到管理費)
獲選原因等
怪的是主委沒有正面回覆
而且遴選會議也沒一個簡單的會議紀錄
譬如 委員會投票結果什麼的
因為是第一屆管委
會不會新手委員們其實自己也沒太多的理由
去說明為什麼選B物業 ?!
就單純順眼之類的
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因為種種原因被換掉,那b至少要沒有這些原因吧…而且管
理費多少很重要啊…
通常是價格吧!有遇過因為物業人員沒主動打招呼而換人
的…
管委會無法自行調整管理費高低,只能在現有條件下決定物
業用誰,才不會在接下來的任期中砸自己的腳。
這是為數不多可以由管委成員自己決定的權力之一。
沒一起參加遴選很難說明為什麼管委決議要用這家物業吧?
如果有公告何時簡報,其實住戶可以積極參與
委員是住戶多數投票出來決議公共事務人,
如果保持不信任的態度就是反過來積極參與
會比在網路發文問不是該社區的鄉民好
你應該去問管委會 而不是在網路求通靈
真的,委員們只是住戶的發言人,你有更好的做法就是選委
員,你自願一定會上,現在政府下放一堆議題給管委會做決
定,像公共區域拉充充電線,老實說,我覺得這根本是政府
怠惰,電力規劃那是管委會有能力能“監督”的,管委會能
在現有硬體上,每年做好維護,就很感激,人家是無薪制的
耶
私人產權管理問題政府也沒法代為決定
巨嬰都可以買房子了 還要什麼都要政府管喔?
..............你知道第一屆保全通常是建商找的嗎
被選上管委會就是賽,第一屆又是更慘,無給職還要
耗一堆時間在回答住戶各種需求
愛質疑委員,就自己去當
沒會議紀錄是不對但第一屆沒經驗沒做也不意外,去當委員就
知道破事一堆
你可以加入委員會了解就知道了
有心 我覺得就去當委員。不是不想當,然後嘴一堆意見
選舉選出的委員,就是要代理住戶決定事情。 不想做事只想
指揮管委會
委員通常沒人要當,當了又要求很多,委員很可能能力沒你
好,能力好就要去當,社區才會好。
建議原po 下一屆進去選委員。不是酸 是真的。
自己去當,謝謝
做過第一屆真的破事一堆,原先的物業只有收發包裹的功
能,換物業只想讓社區趕快上軌道,想說找大公司總會比
較有章程,結果也是不一定,要找到好的總幹事好難,會
議紀錄後來都是委員們輪流紀錄,財報每個月都糾錯到心
很累,住戶還有大大小小匪夷所思的問題!
當委員真的辛苦,需要經常被質疑
質疑到最後,就變成一個沒人要出來當委員的社區,逐
漸敗壞
爆
Re: (更新)[新聞] 社區魚周? 女住戶要求「上班前電梯停我前局內人來回文了 在該社區支援過2年多,跟前經理時間差不多重疊 目前也已經離開那物業 該社區或者是該住戶的事,爆出來那件只是九牛一毛53
[請益] 建商跟管委會版上各位大大好,去年新婚跟老婆看上新店山上一個70多戶的新社區。周圍風景優美,而 且離屈尺國小很近之後送小孩上課很方便。宇X建商的銷售很客氣地說他們的建案品質很 高都是不二價,建商老闆跟股東等包括他自己都有買來自住或投資。由於小弟是首購,想 說如果連老闆都住這那房子品質也不會太差吧就簽約了。 今年三月是我第一次參加社區的臨時區權會,報到時物業沒有每戶去對身分證,還有住戶30
[問卦] 建商與管委會版上各位大大好,去年新婚跟老婆看上新店山上一個70多戶的新社區。周圍風景優美,而 且離屈尺國小很近之後送小孩上課很方便。宇X建商的銷售很客氣地說他們的建案品質很 高都是不二價,建商老闆跟股東等包括他自己都有買來自住或投資。由於小弟是首購,想 說如果連老闆都住這那房子品質也不會太差吧就簽約了。 今年三月是我第一次參加社區的臨時區權會,報到時物業沒有每戶去對身分證,還有住戶12
Re: [請益] 半新屋管委點交及物業問題(歡迎分享看起來就是住戶間私底下有衝突 : 現在發生的議題是: : 1. 物業服務品質極差,住戶多方反應,委員只回應要轉念、要體諒人家,或是舉例自己都在收物業? : 但是!每個月將會付出39萬元給物業,現場經理問什麼都不知道,只會對委員曲意逢迎。 : 舉例來說,連初勘,物管沒有派人,後來住戶不爽,經理就陪同,還說:「就是要像您這樣9
Re: [新聞] 社區魚周? 女住戶要求「上班前電梯想到之前也住過一坪100元的管理費的大樓 現在很多社區愛裝逼都裝超大超重的大門 然後感應跟上鎖解鎖功能常常壞掉 因為大門太重 所以有些女大媽住戶要求物業要幫忙開大門7
[請益] 半新屋管委點交及物業問題(歡迎分享歡迎記者朋友分享或約訪問。 目前自住在中山區近五年屋,之前餘屋頗多。 第一屆管委被黑函弄掉,第二屆挾大量委託書補選成功。 現在發生的議題是: 1. 物業服務品質極差,住戶多方反應,委員只回應要轉念、要體諒人家,或是舉例自己都?1
[閒聊] 社區 監視器 直播 被關閉之前在查有關於社區監視器的問題 有某個社區有以下狀況: 最早期的住戶有拿到建商給的監視器直播帳密。 但是後來的住戶最近發現有監視器直播,卻說: 從買房到交屋,都不知道有監視器直播,不喜歡在不知情的情況下被監視,3
Re: [閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎?我是參與社區第一任的管委會,已自己的 慘痛經驗跟你分享: 就像下面的鄉民推的,通常房子還沒賣完, 都是建商請的物業,錢也是他們代繳的 (代繳就是之後會跟你要)2
Re: [請益] 如何讓社區組成優良的管委會?: 1. 第一屆管委會很重要,開場開的好,檯面規矩先上好, 後面就好處理 2. 主委很重要,特別是第一屆主委,不能找怕事的,不 能找有私心的,不要老人,最好背景是專業白領,懂
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[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊13
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額7
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了6
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎7
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」20
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[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數18
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有4
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差