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Re: [閒聊] 台積電沒來之反省，不要用"聽說"來誤導

a1237759 發表於 2021/10/16 下午4:56:41
看板home-sale標題Re: [閒聊] 台積電沒來之反省，不要用"聽說"來誤導作者
a1237759
 (歡迎搭訕..)時間推噓39 推:43 噓:4 →:57

有所本，本在哪裡？

P18就是台南在蓋的那一群，

跟高雄啥關係?

前一篇討論高雄台積建廠、

工作證、公司證件帶都show出來了，

還是有人氣噗噗嗆你什麼都不懂，更相信高雄是台積不二選擇，

現在跟你喊台積一定去的都是當地建商跟頭已經洗下去的啦，

台積寶山、南科這次超級大擴廠，就已經是準備未來五年的成長了

寶山、南科已公布的規模，規模幾乎就是台灣現有
廠區的總和

也剛好對應到台積2021/1月法說
「台積電美元營收將成長 14-16%，優於產業平均，且未來 5 年內，每年美元營收年複合成長率 (CACG) 將達 10-15%，也就是說，台積電將連續 16 年寫歷史新高紀錄。」

南科寶山，投入營運後，五年攤提完，大約成長兩倍

那高雄要不要再等等？

更不用說寶山還有二期、南科還有三期、台中還有…..

而上一篇我也提到，因應製程推進的困難，封裝會變重點，SoIC的開發勢在必行，因應封裝的需求，再來的擴廠可能會以竹南的封裝廠為主
https://i.imgur.com/UUbIuhd.jpg

竹南從買地到今年進駐花了快10年時間，

2012買地一個消息，就被炒到兩倍約25w/坪的高點，這價格甚至還略高於當時的新竹，一直到2020，台積確定要用到竹南的地，房價才從腰斬12-13W/坪，爬回現在22-23W/上下

事後想想2012花25w/p,買了可以跟新竹媲美房價的竹南，現在快要解套，新竹漲了兩倍，是不是有點蠢？

那再想想高雄，台積點頭了嗎？沒有，甚至搖頭幾次過！地買了嗎？沒有！污染呢？還不知道能不能解決？

想追著台積買房，但南科竹科追不起了？這不有寶山跟竹南送分題嗎？

何苦追高雄橋頭楠梓，不過楠梓足夠熱鬧，可能還好，想追橋頭的我就叫你看看2012-2017的竹南

說回高雄這塊地，我只能說溶劑揮發物也是很強大的污染源，這塊地能不能做晶圓都還未定數咧…沒解決前你要台積考慮想都不用想

我是台積我就安安穩穩選個南科三期，寶山二期繼續蓋它不香嗎？

我是台積，我就把龍潭、竹科、中科的封裝相關廠，全數移到在興建的南科封裝廠或竹南封裝廠，整合價值更高，然後空出來的地來拓展先進製程，竹科、中科高整合價值的先進製程群落不香嗎？

台積把五年內的東西都規劃好了，五年後的東西還有一堆更漂亮的地可以用，

看看竹南買地後等多久？高雄地都還不知道能不能用，你還要等多久？

我還沒想到日本熊本會插隊咧，

我還以為日本蓋著先進3D封裝材料研發中心就是極限，

看來台積現在把建廠也當作籌碼，用來跟國外政治與材料拉鋸，那再問一次高雄要等多久？

高雄是個美麗的城市，

一樣的設施，我覺得房價是被低估的，苓雅區都還可能都還有機會找到30以下

一樣30，你選橋頭不選苓雅！？

超過30，你選蛋白橋頭，不去蛋黃美術館、農16！？

買高雄就是往蛋黃區買，台積就算10年後真的跟你說要去了，你橋頭十年前就買了未來價，還在等解套的時候，美術館、前金、鹽埕新灣搞不好都50以上了




※ 引述《kktt254 (你好)》之銘言：
: ※ 引述《leoth (小貓)》之銘言：
: : 如題
: : 台積電在法說會只提到要去台積電設廠，沒有提到高雄....
: : 為何之前還是很多網友，投資客都只說聽說，聽說，聽說，
: : 以訛傳訛，三人成虎，引誘大家跑去高雄買房子，甚至借房貸....
: : 而且不少文章和推文都提到聽說中油要整地給台積電進駐等等，聽說***** 聽說*****: : ，聽說***** 一大堆沒根據的事
: : 這樣無疑是變成推人下去瘋追炒房的幫兇，說真的，一直講 聽說 的你們成功了！: : 已買房子等漲價的人反而徬徨不知道台積電是不是真的來高雄的困境....
: : 所以，買房子除了眼光要放亮，不要光靠"聽說"這不實消息而被騙了，最好等有正式公佈
: : 為準才保險，對嗎？
: : 除非你願意賭下去，就賭吧
: 話說樂居的群組比較偏向說會來啊
: 裡面很多號稱台積的員工
: 各種專業什麼phase 什麼p18看不懂
: http://i.imgur.com/eCIa3mS.jpg

: http://i.imgur.com/nwOvSsj.jpg
: http://i.imgur.com/3j4RSsY.jpg
: http://i.imgur.com/ERocaj4.jpg
: 上次有人說10月一定公布
: 現在又說董事會
: 如果沒有是要什麼時候公布？
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推

leoth10/16 17:00很棒的分享

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zzahoward10/16 17:03我之前就講過了 TSMC五年有把握15%CAGR 但從7=>5=>3nm

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zzahoward10/16 17:04看的出來CAPEX也是翻倍的 從2016年開始每年狂飆

推

IS098710/16 17:040.0

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zzahoward10/16 17:05你要TSMC在3nm以後用同樣速度擴張 一年要超過50B CAPEX

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a123775910/16 17:06沒錯，上次的大擴張已經是28nm的事情，也是快10年了

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sagarain10/16 17:06講到封測 我比較想知道日月光怎麼了

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zzahoward10/16 17:0750B美金=一兆五台幣 台灣一年國防預算才三千多億

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zzahoward10/16 17:08TSMC以強大的現金流和資本支出聞名的 哪有可能隨便亂砸

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zzahoward10/16 17:09高雄那塊可能去啦 只是可以2026以後再來討論

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a123775910/16 17:10現在封裝台積已經要幫客戶走向SoIC了，日月光、矽品沒有
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a123775910/16 17:10WoW&CoW的能力，高階市場會漸漸被台積吃掉，看能不能吃

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a123775910/16 17:11到台積oS turnkey 出去的渣渣

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a123775910/16 17:11不過這塊矽品影響比較大，日月光普通

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sagarain10/16 17:12感謝 原來台積連封測都要一統天下啊

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a123775910/16 17:16台積用封裝綁客戶已經好幾年了，InFO一推出，apple現在

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a123775910/16 17:16根本變成台積的形狀，前段為了InFO根本回不去三星，Appl

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a123775910/16 17:16e A16大概還是用SoC, 再下一年，我看又要跪下去用SoIC或

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a123775910/16 17:16chiplet

推

imlucky10/16 17:23推

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airjade10/16 17:23這快肥美的地台積不要其他人可搶著要，現在政府就在逼你

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airjade10/16 17:24選擇

推

H210/16 17:26沒什麼好逼的，必定會繼續擴大海外產線佔比

推

democrat10/16 17:27哇 內行的，規劃的確是這個樣子，未來封裝測試加製造都

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democrat10/16 17:27要蓋在一起，提供soic整合方案

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H210/16 17:27牙膏現在也是歐洲美國各處插旗中

推

zzahoward10/16 17:28肥美?? XDDD

推

jo19928110/16 17:29回樓上，倒是說說誰沒事搶一塊重污染的地？

推

F9393510/16 17:30還逼你下去蓋咧，台積80%是外國法人你會不會想太多

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F9393510/16 17:31是不是買到橋頭頭殼已經開始幻想症了

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F9393510/16 17:31台積才不會跟你們炒房咧

推

rubberking10/16 17:34還有美國廠啦

推

zzahoward10/16 17:36還有個問題啦 台灣基礎能源設施目前跟不上了

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zzahoward10/16 17:373nm那個基礎耗電量你是要台電燒氣燒到破產

推

kktt25410/16 17:42請問po 大家在傳的是一個場6個phase 跟六個廠差很多嗎

推

ahlolha10/16 17:43歷史演過了 不過愛作夢的還是繼續作夢

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kktt25410/16 17:44假設有來的話會是先進製程嗎

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kktt25410/16 17:45我每天經過五輕是有看到有些動作 不知道是在探勘還是怎樣

推

H210/16 17:45在整治地表污染

推

zx213283710/16 17:47高雄不是不能投資，蠻同意 高雄要買南高雄，儘管台積

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zx213283710/16 17:48不去也還好，竹南血淋淋的例子告訴你，地點選錯錯過時
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zx213283710/16 17:48機有賠錢

推

yasea200410/16 17:51唉 加減租間辦公室好珼

推

iwilltry10/16 17:51橋頭真的算了吧

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rs11223310/16 17:54高雄投資跟著高雄王走就好，蛋白這波拉太快後續話題沒

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rs11223310/16 17:54出現就卡在那邊。再來話題可能要等五輕整治第一段了

噓

rex999910/16 17:55直說無妨：你等到陳其邁連任都幹完了還是沒動土啦！

推

H210/16 18:01邁邁不是可以幹兩屆加上補選的這一屆？

推

DCARD10/16 18:03用消息面來炒房的真的會害死人 尤其是假消息 很多人都是借

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DCARD10/16 18:03錢貸款出來買的 一生就賠在這邊了

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ssiou10/16 18:10還在做夢的該醒了，不然很可能做永遠醒不來的選擇

噓

rex999910/16 18:17康世儒條款參考一下，只能連選連任一屆

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Shaqui11e10/16 18:30這麼誠實有人會崩潰的，就讓他們繼續做夢，這種把戲真

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Shaqui11e10/16 18:30的不管玩幾次還是會有人上當

推

RachelMcAdam10/16 18:30光是台中那塊高爾夫球地就比狀況不明的高雄中油地穩

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RachelMcAdam10/16 18:30多了，壓高雄的實在過度樂觀

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henrk10/16 18:31把台南併入高雄不就解套

推

daq10/16 18:34這局真的布很深 被割的不冤枉

推

we14712110/16 18:41頭份竹南送分題，很多人去年就開始掃貨了，今年噴的不像

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we14712110/16 18:41話。高階封測廠只是前菜，重點是寶山二期的規模

推

csgod132510/16 18:48竹南大埔低於25/p的物件通通能買 根本送分題

推

reverieh10/16 18:54這分析簡單易懂,邏輯清楚

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a123775910/16 18:55大埔不敢說，頭份尚順跟公園那區，應該遲早30

噓

yeng121710/16 19:01地給神教啊 打造日月神教科技城的任務就交給他們了

推

Harlequin72710/16 20:01anyway,高雄蛋白就是重演竹南的歷史，散會！

推

normangood10/16 20:22糟糕，押寶楠梓的不就…..

推

apple12377310/16 20:52真的 gg不去了 笑

推

Surrounder10/16 21:36這篇專業完全突破盲點 只是竹南當時也沒有炒到25吧

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weijidai10/16 21:41臺南還有三個廠要蓋勒 P7前力特剛拆完 兩廠的P8已經再挖

→

weijidai10/16 21:42上面那一串如果聽不懂齁 還在說高雄怎樣怎樣的 真的笑死

推

jaricho10/16 23:27楠祇都開到3字頭了 應該不少人已經成交25～30 高雄市區的
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jaricho10/16 23:27大家期待楠祇能成交在30以上 加油 衝啊

推

EMU100010/16 23:59肥美的地？？？

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kay0050310/17 00:14重污染爛地叫肥美XDD

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kay0050310/17 00:14工廠最不需要的事就是離市區近離住宅區超近

推

zzzprince10/17 01:08原po真的內行 大推

推

xabclol10/17 01:29中油五輕地很多無形物質 苯 有機油 的確好肥美

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st8728010/17 01:54某些人急著出來透氣XDD 坐等打臉

推

piliwu10/17 07:02部分同意那些楠梓橋頭沒必要

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piliwu10/17 07:02但苓雅老舊成那樣也沒多好 舊市區移轉後很難回來

推

piliwu10/17 07:04日本廠之前也都有風聲你可能沒注意到這不算意外事件

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yeng121710/17 08:51我同學最近才買原址是垃圾場的建案，他也只是神教的

推

jo787810/17 09:15媒體和政府硬幹gg，還能叫中油當凱子付錢，根本計畫通

推

EastSheep10/17 09:27 https://i.imgur.com/wnWdnJ5.jpg
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EastSheep10/17 09:27官網上就有，還不來時間問題啦

→

sagarain10/17 10:16身為台積電股東的話 妳怎麼想

推

Hall10/17 10:53話說你在台積工作 會想住在煉油污染地上嗎

推

yeng121710/17 13:35浮木抓緊啊，有得選跟啥時蓋是兩回事好嗎w

推

dorbi33fish10/17 13:45這位就資深台積員工，不用貼官網給他看了…

推

yeng121710/17 15:12不貼要怎麼騙自己說gg會來

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yeng121710/17 15:12 https://i.imgur.com/Zbyfvdp.jpg

推

wwwwboy10/18 21:10日月光：我要那塊地 高雄政府：400億整治費然後要自己處

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wwwwboy10/18 21:10理環評通過

→

wwwwboy10/18 21:10台積電：我不要去高雄 高雄政府：那塊地我幫你整治全民

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wwwwboy10/18 21:10買單,中央政府會打通環評你給我過來

推

ss501059310/31 22:02不懂今年買橋頭楠梓的幹嘛不買竹南

→

ss501059310/31 22:02這不是穩多了（？

→

st8728011/09 21:59樓上一堆人的臉還好嗎XDDD

推

bmwang11/09 22:18腫成豬頭 笑死

噓

sunsetswish11/09 22:36RD哥 是不是人緣不好啊 有錢賺的大家都不跟你講 哈

→

sunsetswish11/09 22:36哈哈

→

st8728011/10 14:48說別人在做夢 殊不知做夢的竟是自己XDD

推

ape12311/10 14:59兩個月前就說要多交朋友了 感覺還活在自己RD好棒棒的象牙

→

ape12311/10 14:59塔中 笑死 可憐呀
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