PTT評價 uusingsing 過去發表過的文章

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如果投資性質， 同樣地點同樣建案 ， 在同一大筆頭期資金的條件下， 1.都買4-5低樓層，視野可能被擋，但因為總價低，可以多買一間，假設總共可買6間。 2.買8-14高樓層，視野好，但因為價格高，會少買一間，只夠買5間，剩下錢湊不足多一

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從柯文哲的案例，同樣的資料，一個法官判無保釋回，一個法官判罪嫌重大 所以，一個殺人案，也會發生有的法官判無罪，有的法官判死罪 所以就像養雞的人知道養雞內幕不敢吃雞肉，養豬的人知道養豬內幕人不敢吃豬肉，司法 人知道太多誤判的內幕 所以不是從被害人角度看，也不是從加害人角度看，司法人完全從法官的角度看，他們覺

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， : 但遭質疑為何買賣價款總金額寫61萬元。（民眾黨提供） : 對於民眾黨主席柯文哲以4300萬元購入的商辦，但契約書上的「買賣價款總金額」欄只 有 : 寫61萬，民眾黨回應表示，該文件為「所有權買賣移轉契約書」其中一份，因此只呈現

對於“投資增值”來說，台中房市的發展，已經讓惠宇這種等級建商殺遍天下無敵手，惠 宇已經變成投資增值的level1中黑桃A 現階段台中房價已經漲到5X萬，豪宅線依然卡在4000萬，4000萬以上就算能貸也只能貸四 成，現在銀行根本沒錢貸給4000萬以上 兩寶一聯，這種Level1等級的建商，案子坪數沒有小的，總價沒有低的，現在未來受眾已

題 : 而且不處理的話，很可能會變成柯文哲的5大案 : : 這會成為柯文哲知道京華城獎勵容積率20%有問題的鐵證 : 除非柯文哲說他聽不懂中文，不然很難解釋的，大家怎麼看呢

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如果買台南永康大樓的五樓投資，一層六戶，目前只有這個選擇，與對面透天棟距21米， 視野 如下面照片： 我想用這種窗簾，下半部用窗簾遮保持隱私，上半部透光維持採光

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13期與周圍單元系列 一堆建商插旗了 趁現在一片土的時候不買 等到建商一一到位，價格一案疊一案，也不用買了

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在高雄亞灣，海景房身價不凡 請問台南安平可以看到海景的房型，例如愛琴海 元翰門，搭配劍湖山集團在當地的商場 開發計劃，是不是也值得投資？ --

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買名下第二間，目前要辦理貸款，貸7成，利率2.35%，30年。這間是跟前手加價買轉約， 加了不少，所以有原契約價與轉約價兩個價格。 銀行A:以轉約價7成核貸，可貸1200萬，利率2.35%，30年，開辦費收5000元 銀行A:不認轉約價，以原契約價7成核貸，可貸1100萬，利率2.35%，30年，不收開辦費 請問大家會花5000元開辦費去多貸利率2.35%的100萬嗎？

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推 JOHNNYROSSO: 一交屋就賣到60多了啊實登還沒出來而已 04/13 09:10 推 JOHNNYROSSO: 三房雙平車2700多了... 04/13 09:11 惠宇謙仁目前591的出售的三戶， 一戶房間都打掉 一戶小三房卻綁雙車位

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開賣兩個月了，結果出來了 ，不管價格多高，不管格局多奇葩，中小坪數，2房-4房型，惠宇可以在短時間把他賣光 不知道下一案要推哪塊地，謙仁二期嗎？大家覺得謙仁二期位置如何？要不要乾脆先買謙 仁一期打底？ --

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以台中來說，像南區的中山苑，鐵路從地面變成高架化後，雖然鐵道一樣在那裡，開窗還 是一樣有鐵路聲音（有氣密窗就沒感覺），可是自從高架化後，立刻，街景不一樣了，交 通不一樣了，幾年來房價暴漲3倍。 假設在未來楠梓鐵路高架化，對於82重劃區的幾個建案，例如天鵝堡、白居易等等，會複 製上面的例子嗎？這些建案會直接與土庫家樂福生活圈、楠梓國中楠梓國小連在一起，土

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台中藍線核定，這十年最受惠的區域： 1.藍線經過原台中市區（藍線東） 2.藍線經過靠海線區域（藍線西） 3.綠線延線：不用忍受交通黑暗期，未來又享受十字陸網的便利 4.與捷運無關

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請教各位前輩，照片中紅框框起來的車位是否好停？ 車位大小為標準250 x550 未來出售時，是否會變成抗性呢？ ps:此為預售，所以是否好停車只能靠經驗判斷，但我經驗不足，有勞各位前輩的經驗了

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看完一系列“45 歲達到一億”的文章，大家經過這三年房市與股票洗禮，資產應該多多 少少都有所收獲。 如果以淨資產的定義： 淨資產 =資產價值 - 貸款負債 大家的淨資產大約多少呢？

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思考台積電先進封裝廠從兩個面向： 1.目前台積電是否有先進封裝廠的前例，依前例，先進封裝廠是否帶動周邊人口與商業發 展？ 2.先進封裝廠是否有產業群聚效應？ 目前台積電現有運轉的先進封裝廠在龍潭，請問龍潭周邊人口與商業發展有因為台積電一

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之前住透天，第一次買大樓，選車位經驗不足 我的電梯口在藍色的位置，建商只剩下“紅圈336車位”與“綠色337車位”給我選，我直 接選離電梯口近一點點的337車位，請問大家我是不是選錯了？ 另外請問這兩個車位對於“未來出租”與“出租一段時間後出售”的條件，影響差異大嗎

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家隔壁一片空地租給全聯開店，暫時不會蓋大樓，對我們家來說視野採光都沒遮擋，很好 。 請教大家，你聽過全聯租空地搭起來開店，通常租幾年呢？？？？？？？？ --

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預售屋原本買太太名字，因為我貸款條件好，所以在5/30換約給我，建商兩周後換約單才 拿給我，打電話問我太太戶籍地房地合一稅承辦人，承辦人說她沒遇過這case？？？（沒 辦過 ？？？黑人問號？？？） 請問有人有辦理夫妻間換約經驗嗎？要跟國稅局申請贈與嗎？要跟國稅局申辦房地合一稅

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請問一下，本身是公教，44歲， 想申請貸款35年或40年，請問除了 合作金庫 星展 永豐 高雄 兆豐 還有哪些銀行可以呢？ 聽說112年又有一些銀行也放寬貸款年限，請問大家有新的消息嗎？

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新屋貸款是以市價與契約成交價取其低，因為是兩年買的預售屋，契約成交價遠低於目前 市價。 請問新屋貸款過戶後，最短多久後，銀行可以不再看契約成交價，而是以市價再辦理貸款 ？（原銀行增貸或換間銀行轉貸） 半年？一年？