Re: [閒聊] 再30年台北都更不完會怎樣?

tfct04/17 15:15台北就很難大地震啊。

tfct04/17 15:16大地震經常都在花東跟中部

tfct04/17 15:16地震越頻繁的斷層 山越高

c6066den04/17 15:27地震最多在中部，先擔心台中吧

SouthEast6204/17 15:29誒，樓主可能誤會現在的法規規定了，如果是都更的

SouthEast6204/17 15:29話，只要九成住

SouthEast6204/17 15:29戶同意就可以實施強制執行了，不需要100%同意。您

SouthEast6204/17 15:29沒注意到前兩週

SouthEast6204/17 15:29的新聞嗎？木柵就有個將捷的建案，就執行強拆了喔

SouthEast6204/17 15:29。另外，蔣萬安

SouthEast6204/17 15:29上任後不是有公開所謂的「7599專案」嗎？以前要九

SouthEast6204/17 15:29成住戶同意才能

SouthEast6204/17 15:29送件市政府，現在只要75%就能送了，所以政府單位介

SouthEast6204/17 15:29入的時機會比

SouthEast6204/17 15:29以前早，比較有機會成案，再加上柯文哲在年初時開

SouthEast6204/17 15:29始執行既成違建

SouthEast6204/17 15:29禁止維護，被發現可以立刻報拆的新規定，限制既得

SouthEast6204/17 15:29利益者的優勢。

SouthEast6204/17 15:29總體來說這些都是有提升都更或重建成功率的手段，

SouthEast6204/17 15:29我相信未來應該

SouthEast6204/17 15:29會有更多的輔助措施才對。

IBIZA04/17 15:31這我之前發文講過7599一樣是90%才能成為公辦，75%只是進場

IBIZA04/17 15:31協助

lycer04/17 15:39再30年 市容新跟貧民窟沒兩樣了

SouthEast6204/17 15:41我是覺得以一些民眾對建商的不理解（都覺得商人一

SouthEast6204/17 15:41定是來騙我錢的

SouthEast6204/17 15:41），政府官員能在同意比例75%時提早參與輔導，應該

SouthEast6204/17 15:41會給一些民眾

SouthEast6204/17 15:41、尤其是長輩們較安心的感覺而願意一談，只要有機

SouthEast6204/17 15:41會開局，才有機

SouthEast6204/17 15:41會成案。

porter091704/17 15:44那麼想住新房就賣掉你老公寓去住蛋白區啊@[email protected]

scitamehtam04/17 16:19規模六？ 震央在哪？ 深度？ 所以台北震度多少？

kusomanfcu04/17 16:31拆違建 就會容易有都更需求

IBIZA04/17 16:36問題就是出在75%怎麼來，絕大多數案子都是已經有實施者，才

IBIZA04/17 16:36有可能達到75%

IBIZA04/17 16:37但已經有實施者, 實施者又怎麼會讓給政府辦

IBIZA04/17 16:39也就是說, 適用7599的案子, 基本上大概就是實施者已經跑了

IBIZA04/17 16:39幾年甚至十幾年, 覺得希望不大, 放棄掉的

IBIZA04/17 16:39才會有這種已經整合到75%卻沒有實施者的情況

IBIZA04/17 16:41或是爛到不用建商整合，就已經有75%住戶受不了的案子

SouthEast6204/17 16:47整合一半失敗轉公辦的確有可能，或者一開始就是針

SouthEast6204/17 16:47對地主自行發起

SouthEast6204/17 16:47的自建都更？

IBIZA04/17 16:51自行發起的要達到75%很難，前面有提到，除非爛到75%的人受

IBIZA04/17 16:51不了

peterzumthor04/17 17:34都更要靠貪婪老人自覺吧，其實政府不管也沒差，私

peterzumthor04/17 17:34有財產政府沒義務理你

Allyssa04/17 17:54台灣蓋房子太貴，日本這種5樓內公寓蓋蠻便宜的

Allyssa04/17 17:55另外屋主要能夠接受重蓋也不會有多幾間出來可以賣

Allyssa04/17 17:555樓公寓改完還是5樓，面積還變小

Allyssa04/17 17:55但是因為新屋價差跟舊房子比較有一倍

Allyssa04/17 17:56屋主負擔完建設成本後還是有賺

Allyssa04/17 17:56日本這樣玩都更，台灣我覺得很難

Allyssa04/17 17:56因為日本的房子都有存修繕基金

Allyssa04/17 17:56是銀行信託的，不會有人掏空

Allyssa04/17 17:57存40年差不多夠重蓋費用

Allyssa04/17 17:57戶數少存不夠的話，也可以做拉皮

Allyssa04/17 17:58今天才看到一個物件，60年的透店

Allyssa04/17 17:58拉皮，賣2億日幣，月租金100萬日幣

Allyssa04/17 17:59日本很多老醫師都是整棟透店在收

Allyssa04/17 18:00收租，或者是日後重蓋都行

Allyssa04/17 18:00台北之後爛的區域會差很多

Allyssa04/17 18:00好區的舊公寓，我看到都有在維護

Allyssa04/17 18:01大安區的巷弄公寓有自己在拉皮了

f74318200204/17 21:42政府自己立的爛政策不講