Re: [閒聊] 再30年台北都更不完會怎樣?
※ 引述《xephon (′・ω・`)》之銘言：
: 以現在都更的法規，釘子戶，各種現實問題夾擊下
: 都更進度慢的不可思議，照這速度合理推算
: 台北市都更應該再30年，甚至再50年都不會完成
: 到時候近10年蓋的房子，還會再升級成老屋
: 原本的老屋直接升級成70年屋齡
: 是不是要等大自然幫忙都更啊?
: 賭30-50年後一次大地震直接全倒
: 然後看到時候是哪一屆政府倒楣剛好輪到他執政?
為什麼要全部一次都更完？
台北市也不是一年就變成今天這樣了
實際上都更近幾年速度快很多了，
反倒是營建能量根本上不來追不上，
你開這麼多案，也沒營造跟工班做啊
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.83.202 (臺灣)
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看原PO多想住處女新房
推
政府不是笨蛋 已經在放寬聘僱外勞進來幫忙蓋了 只是不敢太
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大聲喊 怕被選民罵爆
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沒有, 其實還是很少
推
斯文里三期都住進去了，其他就一步一步做吧
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這種東西多跟少, 不是單看跟過去比成長多少百分點
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是絕對值, 每一任的都更案量都很少, 因為關鍵問題都沒人
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之前還遇到疫情
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敢去碰, 導致都更案量就是起不來
推
你有發現喔
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建案完工時間越來越遠了
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台北市超過百年了 以前都更比較簡單是嗎?
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首Po以現在都更的法規，釘子戶，各種現實問題夾擊下 都更進度慢的不可思議，照這速度合理推算 台北市都更應該再30年，甚至再50年都不會完成 到時候近10年蓋的房子，還會再升級成老屋 原本的老屋直接升級成70年屋齡![[閒聊] 再30年台北都更不完會怎樣?](https://img.youtube.com/vi/SSlc2rA2byw/mqdefault.jpg "[閒聊] 再30年台北都更不完會怎樣?")
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台北市有多少的五樓公寓,土地1/5,一樓又要多分... 除非商業區,或住宅區臨大路容積較高的,房價又高,才有機會建商來都更 容積獎勵若不增加,永遠不可能都更.... --7
都更法規以後應該會改 現在的法規只要因為幾戶不願意就不能都更，根本就完全不合理 哪有只因為幾個釘子戶個人的私利就要犧牲所有住戶的利益跟生命安全 房子倒了發生火災了釘子戶要賠嗎？ 加上新一代的年輕人都對都更比較有意願3
首Po永遠不可能同一時間都更完 即便是重劃區 三峽 林口的規模 第一棟開始蓋到房子有感的變多，第一棟屋齡已經超過15年，有感的入住已經20年 在覺青眼裡已經是老屋
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Re: [閒聊] 買方會接受的價格先寫在前頭，請勿寄信給我，一律不回 我自己是地方小建商，看到這篇忍不住想回一下 當然整體上是沒有錯，大建商掌握大多數的資源，小建商被淘汰 但是小建商也有自己的生存之道就是了， 我個人認為小建商倒閉原因倒不是全然因為資源不足28
Re: [新聞] 苦盡甘來！永春案苦熬20年 房價兩位數漲這新聞最後提危老的部分沒啥人注意到，從危老方案提出來後台北市核可了559件，基本上直接打平甚至超過了過去15年都更進度，我自己觀察過去一年每個月大概都有超過二十件案子。 從中可以知道整個城市老屋改建釘子戶和大樓產權分散會是問題，但更大是取決於政策。 老屋問題越嚴重，對應的政策自然會出來，不是加容積就是降門檻，也可能以後大樓危老改建會有不同容積上限。 當然還是會有搞不定的個案，但我是相信未來雙北一環內改建會越來越快，光危老的案量就不知道營建有沒有能量追上了。 --![Re: [新聞] 苦盡甘來！永春案苦熬20年 房價兩位數漲](https://i.imgur.com/rPwn5xmb.jpg "Re: [新聞] 苦盡甘來！永春案苦熬20年 房價兩位數漲")
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Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火，沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬3
[討論] 台北市只有本土政權才會認真做事外來政權在台北市幹不出什麼成績 本土政權在台北市幹出成績 差別在哪就是本土政權才會真心愛台北 讓台北永續發展 而不是 把台北當成臨時首都 只懂短視近利 而真正能代表本土政權的是誰 自然是民進黨的陳時中 因為民眾黨白皮紅心 表面上說蔣渭水 實際上 跑去中國舔共 所以就被有識之士看破手腳了 所以為什麼陳時中能有30%的4
[問題] 油漆完被碰到 可叫漆工回來處理嗎牆面剛油漆完一天已乾，但因為有其他工班在進進出出作業 不知被哪個工班的人靠到牆壁，留下痕跡 現在究責哪個工班也沒什麼意義 只想問 這幾公分寬的靠痕，適合叫油漆工免費回來補處理嗎4
[問題] 請問宜蘭有診所裝潢的工班或設計師嗎?最近有打算回宜蘭開業 不知道是否各位鄉民們有認識的工班或設計師可以推薦 希望是有做過有經驗的 因為診所的設立必須符合一些特殊的營建法規 感謝! --2
[閒聊] 那些大戰完的人是不是要吃一堆東西看很多動漫 每個超能力者 都開地圖炮 如果每個技能 都要能量![[閒聊] 那些大戰完的人是不是要吃一堆東西](https://i.imgur.com/cIJWZEyb.jpg "[閒聊] 那些大戰完的人是不是要吃一堆東西")
![[問題] 油漆完被碰到 可叫漆工回來處理嗎](https://lh3.googleusercontent.com/O0yZ1PXECXkJsoMkXCpqTq6ChqNyunF8h2qwJ8JFB79gPLDFaMLgBUSEywSLCYnJaJDv_iTZ-F2UTvKQgC906cTd_bj0iHuT0stvkN1MPoW6CHX9lxOt1aYNoib3sHINdQcm1poMiQ=w600-h315-p-k "[問題] 油漆完被碰到 可叫漆工回來處理嗎")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
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[請益] 挑高住宅有什麼缺點![[請益] 挑高住宅有什麼缺點](https://i.imgur.com/HFTJFfCb.jpeg "[請益] 挑高住宅有什麼缺點")