Re: [請益] 台南科工區有前景嗎

kutkin04/16 22:34泰嘉那個成本極低

kutkin04/16 22:42假設他賣20萬/坪 不買嗎

zzz5012604/16 22:45現在台南真的有一點難懂 只有北外環比較好進

zzz5012604/16 22:46建商開太高了 要投資我建議中古屋甜一點

kutkin04/16 22:46crazy friday的五彩集團 在關廟深坑國小

kutkin04/16 22:46一坪25萬

kutkin04/16 22:47叫什麼幸福之森

kutkin04/16 22:48不過林義豐交棒給他兒子做了

bear9204/16 22:49泰嘉要是敢賣20萬一坪，有可能會打到自己其他建案

blargelp04/16 22:52竹科不是沒地了嗎 還能再蓋廠喔？

kutkin04/16 22:52那如果比照crazy老爹的25 車位120 也才620萬

kutkin04/16 22:53620兩房車 香吧

jamie8141604/16 22:57我上次就再講，南科除了GG之外的薪資沒想像中高

jamie8141604/16 22:57結果被板上的多多嘲笑

bba7514904/16 22:57科工區真的超廢

jamie8141604/16 22:58GG的供應鏈也不是每個都高薪，如果不是40年貸，現在

jamie8141604/16 22:58台南的房價再上升的空間有限，除非北部的下來炒

jamie8141604/16 22:59多多吹噓的海馬滷肉在南科也就小貓兩三隻

buike04/16 23:00北部確實蠢蠢欲動，下一個海線重劃區

blargelp04/16 23:01家人在南科應材 薪資當然遠遠比不上GG但滿幸福企業的

buike04/16 23:03竹北1間抵科工3間，不香嗎

kutkin04/16 23:03海馬滷肉是什麼

bba7514904/16 23:04奇景跟聯詠

k9101102204/16 23:14新竹有大矽谷計劃

g11121s04/16 23:41你以為臺南未來不會有聯詠、發哥？

sai8232004/16 23:45還在幻想20 土地成本低 跟實際賣是兩回事 一樣照市價開

sai8232004/16 23:45小高賣

XDDDDXDDDD04/17 00:03南科要有發哥....要先等新竹高鐵旁邊那棟蓋好

fabdawn04/17 00:25南科現在開始準備把人調去高雄了 但是還有房子在蓋一堆

fabdawn04/17 00:25基本上vendor準備開始遷移了

williamchan04/17 00:26南科薪水多少算高啊

mitsloanboy04/17 00:47台南有遷都計畫啊，台北經濟台中行政台南政治，規劃

mitsloanboy04/17 00:47是這樣吧，所以還是，噴！

genius122104/17 00:55不過台南真心六都最便宜 自住好地方

ming556604/17 01:34台南高鐵區有發哥辦公室啊 編制人數一個辦公室都坐不滿

ming556604/17 01:34不到三位數 滷肉最近幾年會擴編 了不起也接近四位數而已

ming556604/17 01:34 豬屎屋引流絕對不會有fab誇張啦 一個fab光工程師技術

ming556604/17 01:34員就幾千人 還要協力廠商設備商材料商協力廠商ooxx商一

ming556604/17 01:34狗票的隨便都破五位數

ming556604/17 01:36而且豬屎屋皇城都在竹科 根本沒幾個管理職樂意離開皇城

ming556604/17 01:36好嗎 能待在皇城在大老闆面前刷存在感比遠在天邊做得要

ming556604/17 01:37死要活考績還好 神經病才離開皇城 連離開竹科總部去台

ming556604/17 01:37元還是公道五路都沒幾個想了

ming556604/17 01:37所以不用寄望豬屎屋能帶多少人口到台南啦 ㄏㄏ

ming556604/17 01:39沒辦法啊 台積就被高雄情勒走了 不然在平行時空的善新可

ming556604/17 01:39能持續噴發中

ming556604/17 01:39要比空地 南科還會少嗎? 多得是呢

chehsien04/17 02:19你確定南科不會再蓋？

Morphee04/17 02:21若把各處房產視為投資組合 要投台南就是南科題材

Morphee04/17 02:21至於資金跟人流都不是散戶可以決定的 也別自己決定

Morphee04/17 02:22重點是不要被網路帶貨的人給帶偏了

menace04/17 03:16依照目前ai發展 全台灣科學園區繼續擴廠都不意外

andieschen04/17 06:14台南的X嘉如果你曾踏進接待中心的話就知道他們是要賣

andieschen04/17 06:14投資客的 銷售都是把重點放在以後會漲什麼的 而不是

andieschen04/17 06:14房子本身

jkduke04/17 07:39台南最大的問題是腹地大 每個地方都想炒 資源不夠集中

jkduke04/17 07:40你讓官田 或 新市 多個高鐵站 善新安定官田永康 就上去了

CIIIO04/17 07:51流傳已久的秘密咒語：419 科目三

CIIIO04/17 07:52我也覺得如果GG不擴南科就這樣了

CIIIO04/17 08:01再來就是看銷售

CIIIO04/17 08:01新竹前兩年冷盤頂多不動

CIIIO04/17 08:01台南甚至還有建商降價求售

CIIIO04/17 08:04中古的話 新竹一直到今天

CIIIO04/17 08:04熱區都還在繼續創價

CIIIO04/17 08:04台南中古沒拉上去就不用談 還要爬很久

jemdogdog04/17 08:31一句話看地方

jemdogdog04/17 08:33台南東北蛋黃區十多年的中古成交價格已經35以上

jemdogdog04/17 08:33其實中古屋已經默默的拉上去

jemdogdog04/17 08:35目前中古屋開價已經零星有4字，而且議價空間很有限

jemdogdog04/17 08:37等FG都弄好，善化tier 1很有可能5字

jemdogdog04/17 08:37你看看地價就可以推估之後開價多少

Mithra04/17 08:41台南中古大樓大概就一年6-8% 2x年電梯大樓 東區大概站穩25

Mithra04/17 08:42北中西大概23 去年此時大概20-21

Mithra04/17 08:42永康安平去年大概18 今年20-21

Mithra04/17 09:16也不是說不會漲 但現在熱度不如高雄桃園

kyova04/17 10:09重點是市長下台跟520，傻傻的...

jamie8141604/17 10:13市長下台+520不就南捷，了不起加個高鐵北台南站

kyova04/17 10:16才怪...原本進度一堆延遲也沒啥新的進展。

kyova04/17 10:18下任市長除了收爛攤子，接續更早的計劃還得開創新局，難度

kyova04/17 10:19很高。但要不趁賴主政時期衝刺那大概機遇難現了

kyova04/17 10:35西瓜搞爛一堆區和珍貴的稀有土地，這個救不回來...

CIIIO04/17 11:21再來新的就商60/星鑽/鹽行吧

CIIIO04/17 11:21剩下的多頭馬車就看個人造化了

bear9204/17 12:55一堆人在討論南科，有人意會到原po是在討論科工區嗎

bear9204/17 12:56南科人跟科工區人可是完全不同族群呢，南科人買比較多在九

bear9204/17 12:56份子/商六十附近吧？

VicLien04/17 14:06你這篇不要砍文 我們五年後再來看看…

somefatguy04/17 14:1120/p新建案不可能吧，不是營建成本都不止了嗎

bear9204/17 17:06無聊可以去找附近的透天住戶聊聊，附近似乎賣壓不小喔

menace04/17 22:0528-31…

z03006037404/17 22:49南科暫時不會是因為電力跟水力還沒到位 等到明後年會

z03006037404/17 22:49開始拉一波