Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?
72-2除了
每年的額度外
所有人還房貸的時候，72-2就會增加
因此72-2額度會被動式擴大，喔擴大可能不太精準
會被動式被償還而提高
在這種情況下
你還可以72-2持續在緊繃狀況
就代表買盤依然強烈
不然只要買盤停滯
72-2的被動提升就會解了放款的緊繃問題
而72-2緊繃代表市場是維持很熱的狀況
所以你沒看到72-2鬆到銀行端高級單品咖啡求你借錢
https://i.imgur.com/VRPmO3E.jpeg
那都是交易很熱
那交易很熱，你要怎麼“不漲”？？
所以只有搞不清楚狀況的才會什麼72-2緊繃要出大事了
他一定沒買過房子
另外不動產還有掛四可以借
也可以透過金融商品來洗資金用途等等
所以72-2額度限制的交易量
還是會有其他方面的破解
不過當然透過其他方面破解來買房的比例不高就是了
這也造成高資產那種基本上限制不到他們
這是打中產的政策
我們政府每天都很努力的阻止中產上車
不然大家都發財了
誰去輪班GG救台灣？？
所以錢，只能讓少數人持有
這就是帝王術！！！
並且你自己看，多少帝王術的打手
在害你們每天每天的錯過
或是賺到錢後，又要輸回去
--
這政府還是不錯，讓中產難貸款，保障投資客年底掃貨權利
。不然上半年被自住小白搶到沒東西買 投資客在旁邊哭
ceca大手沖也略懂嗎？手磨還電磨？
政府就是貴族的打手，以居住正義之名行維護貴族權益之
實，讓底層的沒辦法爬上去跟他們競爭。
我一蓋喝別人沖的，我不想洗器具，咖啡油咖啡渣很煩
不是這樣解釋的吧
要嘛前面的還款，要嘛存款增加
就是 獅子分肉 的概念
銀行當還款速度小於貸款速度，就可能緊縮借貸，不過下次因
為前面一堆人借貸，還款速度是不是更快能加大72-2的借貸額
度？
如果你在總額是定值下.(也就是存款都不增加也不減少狀況) 如果維持貸款熱. 那最後還款和借款會達成一個平衡. 而政府確實在利用這個平衡反向壓制交易量.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/27/2024 14:32:31魯空一定更希望政府補破解漏洞(咦？…
現在有一個情況是，最近這波都在用寬限
沒還本金，所以銀行水位沒補回來
才會很快的碰到72-2
等於存款大量放出去，回收很少
持續下去不限制，絕對會出問題
72-2有其必要性
沒那麼多寬限期拉.. 那些寬限期佔總貸款中的比例有沒有5%....XD 一大堆貸款已經付了幾年的人哪來寬限期. 對市場不要把小事件解讀成好像大多數. 這是很嚴重的誤判!!!! 就像投資客人數遠沒你想的多. 高槓桿的人數也遠沒各位想得多.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/27/2024 17:20:52好慘 這波正常要買的多少人會無法貸款QQ
目前都還可以正常貸款的到. 要等到真的開始貸款不到之後才看. 現在主要就是,例如本來100家銀行,一開始會有最多人貸款的一二三家貸款不到. 後來變成十家貸款不到. 後來變成2x家貸款不到. 目前大概處於這個階段....聽起來是這樣. (畢竟我自己現在貸款都跑完了,沒有貸款需求,所以沒有自己去探) 而要無法正常貸款至少要等到80%的銀行都貸款不到. 才開始看情況.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/27/2024 17:54:41我看你是不懂72-2
推～
專業
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Re: [閒聊] 今天有新聞說公股銀行紛否認又到了洨弟冒著被查水錶的風險上來解密了 以下完全為夢境千萬不要當真 如有雷同純屬巧合 大家不要有任何聯想 再次重申：完全是巧合純屬虛構一個夢境![Re: [閒聊] 今天有新聞說公股銀行紛否認](https://i.imgur.com/9eqZ1oyb.jpeg "Re: [閒聊] 今天有新聞說公股銀行紛否認")
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Re: [閒聊] 薪水就死豬價，房價狂漲要賣給誰？我猜，這件事情政府也知道，然後現在還沒上車的，也很想上車 那政府如果要讓將來的年輕人能買，大概幾個方法 40年貸款、低自備款9成房貸、地上權房屋、開新的重劃區然後拉捷運過去 這樣40年貸款配合低自備，就會有一批人可以再上車，反正現在的新房，使用年限至少50 、60年以上沒問題，再慢慢讓通膨吃掉房貸負擔，看起來房貸名目餘額很大，但是年年加15
[閒聊] 建議財政部盡快開後門給新青安因為卡在銀行法72-2的天條 導致銀行放款水位滿了就不能再借 但是銀行法72-2也開有後門走 但是新青安不再裡面 今年前5月新青安撥款戶數比去年同期暴增5倍9
Re: [心得] 仔細想想全額貸是打房吧其實第一次不認同土地公說的 建商真的要找少年仔做收入全額貸 現在就可以找少年仔信貸頭期+房貸倒貨了 為什麼沒辦法 就是銀行在放款階段時候![Re: [心得] 仔細想想全額貸是打房吧](https://i.imgur.com/fx6ey1Jb.jpg "Re: [心得] 仔細想想全額貸是打房吧")
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[問卦] 484該廢除銀行法72-2啊？看新聞說現在好幾間銀行購屋貸款放款已經逼近滿水位 但受限於銀行法72-2，規定銀行只能拿出3成做不動產放款 豈有此理？！ 我國的經濟火車頭正要飛天，為啥要自我受限？ 擺脫這束縛後，台灣經濟直接to the moon了吧1
Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸奇怪的是，政府既然有心推40年房貸 為什麼不乾脆央行還有財政部把八大行庫找來 制定一套SOP 直接把所需的條件規定好，像是貸款人年齡、屋齡等等 然後金管會去把72-2修一修送立院表決啦X
Re: [新聞] 控金管會助長炒房歪風 黃國昌要央行表態：別再放任錯誤黃國昌是有什麼毛病？ 你們黨主席說台灣的問題是錢都投去房地產欸。 然後你要銀行 把少數做實業的人的「購置廠房貸款」列入72-2？ 難得有人要做實業了，黃國昌叫銀行不要貸給他？ 我是覺得的啦，你岳父都不要貸款，銀行72-2的比例就會下降了啦。
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