Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?

toto12309/06 14:59之前有討論過 : 老房子很多其實都還能住

toto12309/06 14:59推力不足

toto12309/06 15:02很多就算是海砂 但其實也不見得 有什麼 嚴重問題

paunch09/06 15:07推，列為古蹟，有機會自燃都更

F9393509/06 15:10嘻嘻巴黎一兩百年公寓一堆，應該跟中國一樣推行房屋健檢

F9393509/06 15:10基金，以後只修不拆

veter09/06 15:10可是國外的老房子還是很漂亮，台灣的很醜

veter09/06 15:11那種老房子看久心情就很差

Sam2709/06 15:12國外老房子漂亮那是因為歐美日發展早，人家100年前就有錢

Sam2709/06 15:12台灣有錢是最近30年的事，2010年後蓋的房子也都蠻漂亮啊

Sam2709/06 15:13富過三代才知吃穿...老一輩有錢也不會講究美學

rason609/06 15:14都長一個樣哪裡漂亮？都是周邊環境在漂亮吧

wu747709/06 15:14現在新北桃園新市鎮容積都很高建商賺翻了，房價慢慢追上台

wu747709/06 15:14北

Sam2709/06 15:14歐洲工業革命後就開始有錢，美國愛迪生福特時代開始有錢

toto12309/06 15:15追上台北 跟容積沒關係吧 因為到處都是捷運了

toto12309/06 15:16台北市老公寓很詭異的是 都被鎖碼了好的想買還不好買

toto12309/06 15:16大家都是隨便租在等都市更新 去外面買新的自己住

wu747709/06 15:18台北便利環境學區優勢，放寬容積人還是會回流

kyova09/06 15:18會有新的覺青抗議

Sam2709/06 15:18台中房價就跟新北差不多了...以前新北還可以一間換兩間

Sam2709/06 15:19現在只能一間換一間了...

toto12309/06 15:19新北好壞落差很大 二環 可能也沒有比桃園好了

toto12309/06 15:19台中範圍可大了 你總不能拿好區 比新北中低區吧

jecko09/06 15:20台北就當古蹟城賺觀光財 為何要都更 越老越醜賺越多

toto12309/06 15:20現實就是都更其實也不難見吧 只是沒有都更到更多

toto12309/06 15:20郊區很多台北市都在都更了 怎麼沒有

akita69009/06 15:20超過8成同意，不同意的違建優先拆除

jackieway09/06 15:21哪個市長敢用棒子，下一屆也不用選了啦

Sam2709/06 15:21台中就西南北屯，對比中永和新店板橋，真的是沒差距了

wu747709/06 15:21新北桃園重劃區的價格快追上台北市水準還是很偏的地方

Sam2709/06 15:21但10年前新北可以一間換兩間拉，現在一間換一間...

jecko09/06 15:24荷蘭阿姆斯特丹就老城區 裡面吸大麻 紅燈區一堆 還不是一

jecko09/06 15:24堆觀光客去 要去新城區就鹿特丹 沒衝突啊 首都沒人在意老破

jecko09/06 15:24舊的啦

qss0509/06 15:27台灣的問題是完全不管外觀吧，有些外觀像廢墟，裡面裝修過

qss0509/06 15:27看起來像新成屋；而且發展現在都跟選舉利益掛在一起，大家

qss0509/06 15:27都不想被收割，發展一直延宕

toto12309/06 15:28大家捨得花錢裝潢內部 因為是自己享受的

marvinyc09/06 15:30都長一個樣才漂亮啊，房屋整齊市容才好

marvinyc09/06 15:30台灣老城區那什麼鳥市容

daniel641209/06 15:32舉雙手贊成，雖然我也持有台北老公寓

SouthEast6209/06 15:33其實只要學日本來個買車一定要附停車位，買機車一

SouthEast6209/06 15:33定要附機車位，市區裡沒有地下室停車場的老房子就

SouthEast6209/06 15:33會自己揮發掉了。

toto12309/06 15:38日本 還是可以租車位吧

toto12309/06 15:38台北市的人沒自己車位 可能比你想想中多

toto12309/06 15:38台北市租車位cp直高太多

toto12309/06 15:38一個平面車位300萬

Brioni09/06 15:39台北就是死水，只能政府用手段讓發展重心移出，讓持有人覺

Brioni09/06 15:39得不對勁自然就可以重生

Brioni09/06 15:40當然台北容積率太低一直都是問題

Brioni09/06 15:40相比其他亞洲大城，台北容積率偏低

SouthEast6209/06 15:42厚厚，當所有人都得租得到車位才能買車，不能佔用

SouthEast6209/06 15:42門口也不能違停的時候，你試試看車位租金還能不能

SouthEast6209/06 15:42維持這麼一點點。搶車位的戰國時代，只有擁新房坡

SouthEast6209/06 15:42平大車位的諸侯大名們，才有話語權！

fo11ow09/06 15:42倫敦也沒一直都更啊 台北幾百年後不就都變古蹟 也很好啊

toto12309/06 15:43沒有啊 里民回饋 台北市很多可能才3000元左右而已

toto12309/06 15:43社會住宅那種

SouthEast6209/06 15:46倫敦怎沒一直都更？你不要以為倫敦只有中間給觀光

SouthEast6209/06 15:46客用的Zone 1好不好，有機會去Zone 4到6看看吧！還

SouthEast6209/06 15:46有Canary Wharf不是把老碼頭的社區全都鏟光更新成

SouthEast6209/06 15:46嶄新的商業大樓了嗎？

jerrylin09/06 15:46你看久心情差跟住戶有啥關係 不爽不要看

teasy09/06 15:48拿棒子，是怕自己選票太多嗎？

Brioni09/06 15:49像西華富邦800%也沒有什麼塞車、週邊環境人擠人或什麼教育

Brioni09/06 15:49設施不足的問題，都市計畫只會卡容積而不考慮戶數就變成今

Brioni09/06 15:49日低容積小坪數塞好塞滿，而都更卻推不動

ttyy09/06 15:50認真覺得台灣老房子沒醜到哪去，但鐵窗和鐵皮屋頂要拆掉

ttyy09/06 15:50拆完跟日本50年房沒差多少

ttyy09/06 15:51新透天裝鐵窗和綠色鐵皮屋加蓋一樣醜到你幹幹叫

Brioni09/06 15:51台北都市計劃過於守舊，適度開放更多公益獎勵容積但嚴格管

Brioni09/06 15:51理戶數增長才能讓都市往更好的方向發展

kewei09/06 15:54贊成

ffxx09/06 15:54鐵窗 鐵皮屋頂 招牌 這三個能弄好市容基本上就很好看了

Frobel09/06 15:54其實就是等天災，目前50年老公寓還可以承受大地震，看看

Frobel09/06 15:5480年老公寓可不可以，如果80年老公寓被證實可以承受921等

Frobel09/06 15:54級的大地震，那就再看100年，假設老公寓承受大地震的年限

Frobel09/06 15:54是120年，當台北市充斥著120年老公寓的時候自然會有地震

Frobel09/06 15:54收掉大批老公寓，反過來想，公寓平均年齡120以前，沒有必

Frobel09/06 15:54要強制介入都更

Brioni09/06 15:56而且我覺得台北的都市審議都太過度強調文資保存，但我個人

Brioni09/06 15:56覺得台北除了城中大同萬華以外都沒什麼文資保存價值

ajax444409/06 16:02棒子的概念很棒，不過這根太粗糙了，換一根。

ajax444409/06 16:03改成40年以上每年要健檢，每5年大健檢、每年小健檢

ajax444409/06 16:04要自費請結構技師、xx技師之類的簽證

Anyotw09/06 16:04那是因為…你們他媽只挑歐洲好看的看。貧民區還是廢墟戰地

Anyotw09/06 16:04風好嗎

Anyotw09/06 16:05人家就沒錢了，頂加怎麼會跟你客氣，棚子都蓋到馬路上了

darkdogoblin09/06 16:12講地獄一點，除非大地震，不然台北老人就是在那撐

darkdogoblin09/06 16:12著，死幾十幾白腳麻的，棍子馬上隨民意湧出

darkdogoblin09/06 16:12疫情這幾年就知道，台北老人有夠怕死

Hotsheep09/06 16:13老屋強制信託維修費用 越老越貴不就結了

SouthEast6209/06 16:13台灣充滿個人「創意」卻缺乏美感的鐵窗、頂加與廣

SouthEast6209/06 16:13告招牌真的是市容毒瘤。其實歐洲也有鐵窗，像是巴

SouthEast6209/06 16:13黎羅馬這些治安較差的城市，建築物低樓層都有鐵窗

SouthEast6209/06 16:13，但人家的鐵窗是造型考究雕花刻草彷彿原本就是建

SouthEast6209/06 16:13築設計的一部分，做了還會加分。還有，在荷蘭你建

SouthEast6209/06 16:13築屋頂要做頂加或採光罩，是得聘請建築師做設計之

SouthEast6209/06 16:13後送相關單位審查造型的，如果台灣也能跟進這些，

SouthEast6209/06 16:13我相信屋齡高也不會讓人看起來那麼礙眼。

buyoption09/06 16:17控制供需 才是王道

frank11109/06 16:22天真，我想把老透天變古蹟，政府還不肯咧

frank11109/06 16:23沒有歷史價值，怎麼可能變古蹟

Physerapb09/06 16:23台中新房靠著重劃區建商一案疊一案可以追趕新北沒錯，

Physerapb09/06 16:23但中古屋價格嚴重拉垮，西屯新房來看有新店中和等級，

Physerapb09/06 16:23但整體來看只有土城新莊等級，至於南屯北屯整體就是泰

Physerapb09/06 16:23山林口等級。所以要說差不多其實還是差多了

Physerapb09/06 16:25要到板橋等級還需要時間追，現在新板特區推一個新案就

Physerapb09/06 16:25拍掉七期全部了

Physerapb09/06 16:25兩邊都是最精華區單挑

arkin09/06 16:27推超過50年強制都更啦

arkin09/06 16:28上次地震一搖 婆家一樓的阿婆說要同意都更了 但一樣不知道

arkin09/06 16:28整合到哪天

Physerapb09/06 16:29而且七期在201x年就有80 90萬單價的豪宅了，不下當時

Physerapb09/06 16:29板橋，並沒有真的到以前可以一間換兩間那麼舒服

Physerapb09/06 16:30不過台中未來還是很有前景，畢竟是全中部資金和人口灌

Physerapb09/06 16:30注，還沒追過台北外圈有待加油

pin102209/06 16:36列為古蹟 好狠

ChikanDesu09/06 16:38棒子拿出來會被告圖利建商（？

greedwave09/06 16:47把不配合的列古蹟，配合的就晚點，台灣做法。

justempty09/06 16:52政府這麼軟你覺得你的想法有可能嗎？

TSMCfabXX09/06 16:52列為古蹟 會不會變成三國演義 火燒洛陽城

piliwu09/06 16:53市長會先被罷免，老房子的市民那麼多

foda09/06 17:02古蹟還是要美美的吧，台北那些老屋，會拉低古蹟的水平

wjes3032509/06 17:09100年前台灣也蠻有錢和進步的 可惜戰爭加上換人當家

anachronism09/06 17:09逢甲碟仙2027兩岸統一

Sam2709/06 17:1110年前中永和新莊板橋一間可換2-3間北屯哦

Sam2709/06 17:12現在只能一間換一間了

samnpc09/06 17:13這種政見選都選不上

buji09/06 17:15要那麼多古蹟幹嘛? 應該是越舊的房子徵收更多維修稅

buji09/06 17:15像老車一樣方式處理

buji09/06 17:16超過一定年限費3古蹟建築，強制拆除，或繳高額緩拆稅

buji09/06 17:16非古蹟

HAPPYISCASH09/06 18:01不都更 房子就充公 不就好了 要都更給你一坪換一坪

HAPPYISCASH09/06 18:02充公違憲? 那超過百年不都更 實價課徵市價50%房屋稅

HAPPYISCASH09/06 18:02課兩年就等同充公了啦

s88009809/06 18:16慢慢想吧QQ 討論的口沫橫飛還是不會有動作的啦 哎哎

gm325209/06 18:17鐵皮屋台灣人看膩搞不好外國人覺得很美

giveme11809/06 18:34巴黎老公寓超煩 旋轉樓梯 又沒電梯 又很臭= =

giveme11809/06 18:35美國獨棟的5年左右就可以請人來粉刷清掃一次

wu747709/06 19:42國一林口桃園台北每天塞車外圍房價還是年年漲，好可怕都

wu747709/06 19:42不擔心追高

wu747709/06 19:43新房子建的速度超快供給超多照樣漲不停

nk1080309/06 20:07新加坡不是有古蹟房 靠北貴

bustinjieber09/06 20:15這可以喔

bustinjieber09/06 20:18等台中的20年房子可以賣7 80萬

bustinjieber09/06 20:18再來談台中的真實房價追上新北

bustinjieber09/06 20:19新屋折舊的比例各區域可不一樣

leon1757tw09/06 20:24學日本收修繕積立金 越老的收越多 作為重建基金

kokilly09/06 20:59超過年限就每年做結構審查，沒做的通通列表造冊加罰款。

santo09/06 21:48認真在推的已經進去了 剩下的只會拖到下一任

Alwayswithu09/07 00:48變古蹟這招感覺不錯耶，安安快用

a956420809/07 04:28古蹟本身就有歷史價值，不信去看賴皮寮

apple12377309/07 20:38T醫生太狠了巴