[請益] 請問第三間房子的增貸也是四成嗎?
請教各位先進,已知第三間房子的房貸是四成,但是幾年後再增貸的額度也是總價的四成嗎?比如我今年買第三房1000萬只能貸400萬,過幾年漲到2000萬了,那也只能增貸到最高800萬嗎?
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噓
你確定會漲到2000萬嗎?說不定過幾年剩下900萬
推
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是400萬,不能超出原核貸額度
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當然可以超過原核貸額度阿
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請問3樓大大跟四樓大大哪個是對的?想知道+1
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房貸是四成吧 週轉金看你條件囉 好的話可以補到8成
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只能貸400萬
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3年後可增貸到鑑價4成
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去查規定啦
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理論上是沒錯,但很多銀行不願意重新鑑價
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我自己就遇過
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原來如此
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一樓氣呼呼
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目前第二間七成=永遠鑑價七成,
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第三間同理
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鑑價是一開始的鑑價 還是後來的鑑價??
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[請益] 年收100萬教師房貸可以到2800萬(7成)嗎?抱歉有些地方讓大家誤會,可能我還是說清楚。 想買的房總價近4000萬,方式是用換屋的方式,因為目前新竹這邊房價漲的很誇張所以才會 這麼貴。而目前住的也有跟上這波漲價所以實價是2800左右(貸款剩800),也因此本來就? 換屋打算再加上有些定存才會看到4000萬的房子。 所以我們頭期款1200萬是舊屋增貸出來的加上一些積蓄。此外先生在南部還有一間房貸(家13
[請益] 增貸問題請叫各位大大各位大大好 目前本人名下有一間房子,沒有貸款 銀行估計價值2000萬 本人月薪5萬 這樣是否可以拿房子去跟銀行增貸1500萬14
[請益] 該買房好還是繼續買股領息請教一下,目前本魯年收約120,股票總市值約在2500上下,今年領現金股息97,股票股息約110-120上下,名下有兩間房子,一間出租(貸30年利率2.07%),一間自住(貸20年利率2.28%),兩間貸款尚有不到300,有在考慮要買第三間,受限管制第三間只能貸4成,不像以前可無限增貸出來當頭期,槓桿開好開滿,目前思考的方向 1.股票漲了賣出獲利或出脫部份持股,把兩間房貸結清,再買一間1000-1500的隔套收租,自備3成,貸款7成的物件 2.股票漲了賣出獲利,當第三間的頭期自備6成,就找600以內的兩套房出租,剩的兩間貸款也不要提前還,慢慢還就好 3.繼續買股領息,兩間房子再增貸出來買股,等股票漲了再出脫,還清所有貸款,或大部分的貸款 我自己是覺得買股比較靈活,變現比較快,領股息也比收租穩定方便,但長期來說房子漲幅比較大,加上五倍槓桿,但現在好像沒法施展五倍槓桿之術了@@,所以想說上來請教各位先進,另外最近也看上一個預售,有考慮想等開案下訂一間兩房車約1000上下,覺得未來蠻有機會會再漲,但如果買新的來出租,投報會很低,加上扣掉管理費,投報應該不會漂亮,那要為了有機會賺到資本利得去買,還是找尋其他中古房但投報率高的,有拜讀ceca大大說租人就要買中古房,但考慮到現在好多高屋齡的房子在出脫,除了不好貸款,想到能不能再撐個20-30年收租回本,都還是個問쌊D,不如捏一下直上新房,應該收個40-50年房子都還不會垮,或前面10-15年不用花大錢修繕。以上一些疑惑,再請房板先進指點,謝謝。8
[請益] 雙北第三間個人長期在西邊工作~ 一年回來1~3個月 因為疫情原因,和親戚都在高雄 就在高雄買了兩間房 去年跟今年分別交屋5
[請益] 還房貸後再借理財房貸買第二間首購可行嗎小弟在幾年前買了中古屋A大約800貸8成 最近實登都破千了 太太幾年前用首購也買了中古屋B大約400貸8成 最近實登都超過600 目前想買第三間頭款不太夠5
Re: [心得] 月經題-要買多貴的房子自住之解析沾沾多多龍的喜氣。 借文章問事,小弟過年前買了人生第一間房。 過年後,打算去看第二間,抓 1500 上下,地點北大特區, 為何選北大,因為本身住這裡,對這裡熟悉。 若從資產配置來看,小弟需要買第三間嗎?(掛1 第三間,貸四成)3
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[請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?大家好, 小弟有個貸款成數疑問的問題想請教 目前狀況是身上已經有兩間房子各自都有貸款(A,B) 其中一間A房貸剩餘200萬,但去年有多增貸500萬出來(增貸名義是投資股票) 目前有購入第三戶(C)的打算, 但想避開第三戶限貸4成的問題 想請問如果只將A房房貸的200萬清償掉,2
Re: [問卦] 2000萬現金買房要買什麼好?簡單來說 如果你是單身 沒有結婚 也沒有人頭的話 你最多只能買兩間 第三間只能貸四成或以下 不划算1
[請益] 增貸,是否算房貸第2戶?請教各位版上的銀行界大大 目前有一房子,貸款狀況是:第一戶房貸(400)+增貸(700) 那因為明年Q1,有一台北市的預售屋即將交屋(2800),所以正在規劃貸款 考慮要把這些房貸都清掉,讓預售屋可以貸到八成 或是不用清,就當作第二戶,貸七成。
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