[請益] 雙北第三間
個人長期在西邊工作~
一年回來1~3個月
因為疫情原因,和親戚都在高雄
就在高雄買了兩間房
去年跟今年分別交屋
本來打算要一間自住
但本人台北人,還是想回台北去
所以二間都計劃出租
現在回過頭看,雙北都漲挺多的
所以可能考慮A7或是其他地方(三峽 鶯歌 淡水)?
加上第三間只能貸四成
預售屋比新成屋貴了不少
加上有可能房價下修?
想請問一下各位
我有幾個想法,想讓大家建議下
1.購買預售屋,時間拉長,減輕財務壓力
2.存一筆錢,過幾年後增貸,買10年內房子
3.過幾年賣一房,省房地合一稅,直接買雙北
還有如果購買預售屋,今年購屋時間是否恰當。
感謝大家~
對了,小弟七年級前段,西邊無房,暫時無成家需求,小兩房應該就可以。
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※ 編輯: kerry1461 (103.156.184.27 臺灣), 03/14/2023 17:46:37
推
問題是過幾年房價如果噴 你又更吃力
→
你只有1可以選
→
a7 請跳過 量體太大 不會漲了
推
明天就噴到外太空,晚上快下訂,看到的都掃
推
每個人都買3間4間,難怪房子永遠不夠
推
賣掉一間高雄
推
賣掉高雄一間~買台北維持兩間房
推
※ 編輯: kerry1461 (103.156.184.27 臺灣), 03/14/2023 19:26:47
覺得會下修不就是別買
推
我A7看完秒選青埔,環境差太多。
推
木柵考慮嗎
爆
[閒聊] 買基隆預售屋有點後悔第一次在這發文,買房小白,想問問大家想法 去年看了一陣子房子,考慮買基隆還是桃園A7,因老舊在基隆,工作在台北,通勤非常方 便,想了很久最後還是打算留在基隆生活,房子是2024年交屋,總價1000萬,一坪32萬, 自住使用。 問題來了,70
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文首先要感謝CECA大大還有房版很多熱心分享的大大們,讓我可以畢業。 魯妹高雄人,七年級前面,家裡親人只剩一個哥哥在國外工作。我換了幾個工作後,2015 -2019 外派東南亞,2020年初回台後剛好疫情,為了工作方便就租在公司附近。 每月燒1.8萬租金不是辦法,1年租約到期,男友家就收容我,我們兩個也討論過買房,但 那時候認為台灣房價太高,還有相信Sway的各項滑稽論述。40
[心得] 這兩年買的預售屋(自住沒差.投資也沒差)最近看到自住沒差的議題火熱,近期股市也跌跌不休,今晚剛好有空我也來分享我個人的經驗,不囉嗦直接上圖,那精美的歷史損益已經證明了我在股海的能耐,就是遠遜於大盤的韭菜等級。 前陣子看到下面這張圖我真的會心一笑,這是在說我嗎?(但我沒有億萬啦,等級差多了) 我是大學聯考還要考三民主義那個時代的人,現在已經快要45歲,出社會工作近20年,多年努力下勉強有點立錐之地,因出社會以來的從事的工作,多與不動產相關,因此對於看房買房並不陌生,在疫情這幾年的大印鈔時代深深覺得錢不值錢,持有現金是最笨的做法,而我那股海浮沉的歷史戰績又不值得說嘴,因此去年初起便體悟到盡可能地將資金轉化成實體資產,以對抗錢不值錢的歷史洪流!20
[請益] 調職後原有房子該賣嗎?不好意思 前篇贅字太多刪掉重發 小弟雙北人 目前南漂南科工作 年資五年 年收約200 南科購有房子: 兩房含車 房價約820 裝潢家電80 , 近期實價登入: 1000 房貸條件 : 總價的75成 30年 寬限期兩年 , 2022/3開始14
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱我現在大三,家裡在新莊副都心兩間房,看到美國無限QE後很焦慮,去年年中把ceca大全 部的文章都看完了,之後跟家裡借錢到高雄買了兩間預售屋,本來是想説一間轉單一間收 租,結果現在看起來在起漲點賣掉有點虧。 目前在考慮兩間都租出去放五年,聽這邊的理專說因為我的戶籍在新莊會被認為是投資可 能只能貸6成,而且我沒收入不知道會不會有問題,家裡的想法是家裡的房子一間增貸出7
[請益] 首購條件該留著嗎小弟台北人,目前名下無房,去年二老去淡水晃晃時就下手了一間預售屋… 預售屋總價900萬左右 預計明年下半年交屋 鑑於父親應該5年內會退休,身上也還有近千萬的房貸 因此商討要不要以我的名義購屋,可能貸款比較容易 利率也比較低(?) 頭期款父親已準備好,房貸我繳這樣5
[請益]換屋抉擇大家好!新年快樂! 我是房市小菜雞,感謝房版眾多前輩和ceca大的無私分享, 讓我有勇氣踏入房市,只可惜自己沒有早點關注房板的文章.... 因為我買房後有個問題困擾著我,決定來詢問大家的看法 ================================================================5
[請益] 槓桿都開滿的下一步驟?第一間槓桿:自住 第二間槓桿:收租 投報率約4.5 第三間沒辦法貸到八成想了幾個方案 1.增貸 信貸 二胎 或存現金 算好本業現金流