Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??

keishei10/16 00:48竹科仔都想小換大無誤

fragment100010/16 01:05......

prostar10/16 01:10但8字頭是水礲不是高鐵好嗎？

sos8810/16 01:18看起來宏匯跟發哥都會動了

sos8810/16 01:20但1000戶感覺還好, 應該不太會感受到人潮才對

sos8810/16 01:23高鐵區比較分散, 沒有這麼集中的區塊

lionway10/16 01:29這幾塊地 寶佳3惠宇2寶佳1坤山1共1600戶 商業會起來

NeihuSnape10/16 01:36太保守了 富宇這案是縣三邊邊都到8了 高鐵之後新案有

NeihuSnape10/16 01:36衝9的可能性

thpss9010510/16 01:58太唬爛…..我預計跌回5字頭目前根本過譽

Zepho10/16 02:54真盤

jessicaabc9810/16 03:19150差不多吧

howhow80112210/16 04:18早期投資客要下車會有一波賣壓！可以撿便宜

Dnegelyks10/16 04:258字頭是正縣三，誰跟你水瀧，要貶也不要這麼無知

rig212110/16 06:09竹北投資客成本低大多都出租+增貸，好租又會漲的地段成本

rig212110/16 06:09低何必賣掉

rig212110/16 06:10另外高速公路東邊到高鐵其實都互相拉抬的，當初有遠百高

rig212110/16 06:10鐵區也會吃到

johnny85388410/16 06:13大於，4天完銷，鴻磬也快了。地板70差不多

alotofjeff10/16 07:231600戶有錢人高消費族群，6+plaza 要起飛了嗎？

j401f210/16 07:34竹北高鐵還沒完全體 等站體附近的破爛停車場都蓋成

j401f210/16 07:34房子之後才是完全體 周遭的人都用資產換資產 而且

j401f210/16 07:34速度極快

Mulsanne10/16 07:39停車場聽說地主不賣 要開發還早

raya6130510/16 08:03那邊停車場感覺挺好賺的 應該不好整合

klwei10/16 08:1970一定可以慢慢完銷的

klwei10/16 08:20等發哥 AI園區 生醫二期一好 又是成千上萬個需求

kk123410/16 08:20慧榮 洩洩 發弟 蓋好了 ~ 新北 桃園 台中來上班的 通勤比

kk123410/16 08:20例大增

klwei10/16 08:21現在二手成屋準備補漲 二手案件還是很夯 釋出很少

kk123410/16 08:21小弟都要南港通勤了 XD

klwei10/16 08:2140-50坪三房 市場上很少 想小換大都難

kk123410/16 08:21上述三點更近

klwei10/16 08:22南港通勤，高鐵月票不便宜啊

kk123410/16 08:24還行 謝謝關心！

aa0078810/16 08:30謝謝 大青埔準備噴出

castlabell10/16 08:32會去買青埔

zhi556610/16 09:01大坪數很多人問啊 連新竹關埔的都在問 因為關埔學校不夠

zhi556610/16 09:03看來文興路又要塞爆了 高鐵居住品質越來越差

alexstag10/16 09:05文興路跟進竹科那種塞法還是差很多

rig212110/16 09:08竹北現在一堆以前買的便宜漲了想換屋的，但竹北大坪數少+

rig212110/16 09:08貴，發哥蓋起來之後確實可能會有人去青埔台中買大一點的

rig212110/16 09:08坪數住

watameki10/16 09:15其實在高鐵通車前，老早就一堆台中人每天通勤新竹了

zhi556610/16 09:17小換大有困難可以租房啊 錢可以拿去買外圍

toppk10/16 09:27高鐵70+、80+不如買外圍，香多了吧…

Dontco10/16 09:31高鐵新屋70+以上 新出的坪數又小 換大很難換

zhi556610/16 09:344000天花板 高鐵兩房卡學區 投資選外圍 空間需求就租房

fccya10/16 09:43沒什麼稍微便宜的好物件了，換不動則籌碼更穩，目前就蓄力

fccya10/16 09:43中等地板頂上來

pymax10/16 09:57關埔跟高鐵都在摸8了 感覺站穩是遲早的事

supereva10/16 10:07重點是大坪數釋出量少 不然對換屋族來說 貸款四成不

supereva10/16 10:07一定是問題

supereva10/16 10:10如果是十年前買40坪平車三房 大概一千出頭 現在賣一

supereva10/16 10:10坪算6x大概2600 這幾年剩下的貸款餘額應該都小於500萬

supereva10/16 10:10了 也就是房賣了可以拿到2100萬的現金

NTU30315019510/16 10:13GY56怨念更深了

MacD8910/16 10:30全球前十大fabless ic就有2間在竹北高鐵特區走路可到的距

MacD8910/16 10:30離 其實本來是三間 SIMO因為合併失敗被踢出前十大 但也是

MacD8910/16 10:30很猛了 且新唐 華邦也是走路可到的距離 跟園區塞車塞到懷

MacD8910/16 10:30疑人生一比 竹北高鐵區極具優勢

alexstag10/16 10:32但是人可能就是住在其他高鐵站 而不是竹北

zhi556610/16 10:37苗栗高鐵要噴了嗎 凹陷區

MacD8910/16 10:46所以想省錢的去苗栗高鐵附近看看也是可以

MacD8910/16 10:48但沒有什麼比能走路去公司只花5～10分鐘還香了

yin1235510/16 10:48感覺從青埔烏日通勤的人會變多 到站就到公司了

yin1235510/16 10:49可以吸引到一堆不想住竹北的人

pnsboy10/16 10:52下雨天從文興路麥當勞騎機車到康是美要10分鍾

mfcke10/16 11:00話說我等一下還真的要去烏日幫朋友看房子= =

kusomanfcu10/16 11:07別說了 我最近被知道南下去玩都被要求順便看看環境如

kusomanfcu10/16 11:07何 問問個人體感，人肉溫度計.....

kusomanfcu10/16 11:07反正每個人都馬是想說多問多懂多看

kl040810/16 11:19所以竹北40-50坪真正的三房 準備補漲 釋出就是秒殺

kl040810/16 11:19這幾年出太多40坪以下騙人的三房了

supereva10/16 11:20mtk的應該不會接受住苗栗吧

supereva10/16 11:21南港板橋青埔倒是不錯 台中的話 我覺得也不會想買烏

supereva10/16 11:21日

supereva10/16 11:21南港板橋比竹北更貴 那就剩青埔XD

kl040810/16 11:22如果工作在竹北站前 住在青埔是可以 但竹科就免了

supereva10/16 11:23我指在高鐵站前mtk上班的話

angele10/16 11:25講這個太早，根本沒人可以確定辦公室到時會不會分在高鐵，

angele10/16 11:25投資客沒差，員工這樣買在苗栗、青埔感覺很瞎。

supereva10/16 11:27只是大方向討論下哪邊比較有機會

supereva10/16 11:28看起來是青埔 但也就mtk員工 數量有多少未知 可能也

supereva10/16 11:28沒啥拉抬房價的動力

MacD8910/16 11:32SIMO 帝王蟹 在高鐵的辦公室已經蓋到沒辦法取消的進度了

MacD8910/16 11:32 整棟大樓雛型都出來了

kuosos52010/16 11:33別問了，問就是青埔

MacD8910/16 11:34發哥如本文所說申請建照過了 也是有申請建照 結果搞了一

MacD8910/16 11:34年多都沒動工的案例 但發哥這個BOT案應該是有繳了一億多

MacD8910/16 11:34保證金

heryi10/16 11:50樓上，對發弟來說。1億跟100塊一樣

YouGot556610/16 11:57青埔學區硬傷啊 竹科仔會給小孩讀爛學區嗎

kusomanfcu10/16 12:05樓上觀念正確

i4undying10/16 12:18一定能送私校就送啊

kuosos52010/16 12:22學區很重要，學區需要時間，如果剛好小孩近幾年要上國

kuosos52010/16 12:22中，那比較麻煩

kuosos52010/16 12:23要幾年不好說，再洗一陣子青埔的國中程度就會提高了

kuosos52010/16 12:23如果是小學年紀就比較沒差

sos8810/16 12:29學區就是小學國中............

sos8810/16 12:31換去南港還有機能或是老家也在台北的誘因，換去青埔，要確

sos8810/16 12:31定青埔機能與學區，再加上價格，真的有優勢到這種地步嗎？

kuosos52010/16 12:31小學沒差，讀近的就好，等升國中的時候

kuosos52010/16 12:31青埔也洗差不多了

kuosos52010/16 12:32南港的價格???

kuosos52010/16 12:33國中競爭力就跟房價成正比，但要時間

kuosos52010/16 12:33會落後5-10年

kuosos52010/16 12:33現在青埔應該差不多落後5年吧

kuosos52010/16 12:33如果小孩是5年後才要上國中，那問題不大

kuosos52010/16 12:332-3年內就要上國中，就值得考慮

mfcke10/16 12:39我記得青埔國小不錯吧

kuosos52010/16 12:42青埔國小很好，學生跟家長素質都很好，周遭又一堆全美

kuosos52010/16 12:42安親班

kuosos52010/16 12:42下午去都一票小學生全英文跟帶隊老師對話

kuosos52010/16 12:42問題時國中升學率很差，應該是倒數的

kuosos52010/16 12:42需要幾年時間讓新進居民去洗一下素質

angele10/16 13:04同意學區要等一下，最早高鐵區也是只有一間被嫌到爆的六家

angele10/16 13:04國中呀。

rig212110/16 13:15青埔國小不錯吧，問題是能不能擠進去，好像也是常常滿

coonash10/16 13:22青埔國中沒有倒數啦，大概中間偏前面

coonash10/16 13:23不過小孩有念書天份的話，直接送私校最快，桃園私校的升

coonash10/16 13:23學率碾壓所有公立

coonash10/16 13:25所以來桃園買房，避開幾間有名的流氓學校就好，不用花太

coonash10/16 13:25多心思在學區上面

mfcke10/16 14:02學區素質就是要時間去洗的 這沒辦法

mfcke10/16 14:03話說幹他媽每次到選舉 每個版都變成選舉版 那個yo整天來貼

mfcke10/16 14:03新聞 他是黨工吧

jeromeshih10/16 21:51不過如果目前南港約90/p，板橋也在這價格附近，這樣是

jeromeshih10/16 21:51否會是天花板?

kk123410/17 08:25南港90？ 重陽重劃區 還是經貿園區？

kk123410/17 08:26新屋有90的？

kk123410/17 08:26還是後山埤那頭的南港？ 新屋 有90的？

mupig10/17 14:18青埔大利多，5年後肯定不是目前這價格了

td87542110/18 14:40大大請問縣3呢