[心得] 小坪數現在也搞毛胚屋降總價了?
桃園知名建商在某賣場附近推新案
因為基地不大 猜測是中小坪數
附近居民都很好奇地討論
結果除了真的是中小坪數不意外,但竟然還是賣半毛胚
以往豪宅才會以毛胚交屋,現在中小坪數也開始邁向毛胚屋了?
現在壓總價除了壓坪數之外,連這種成本也都開始省了嗎 = =
如果趨勢漸漸變成連小坪數都全毛胚
那未來年輕人的"先求有,再求好"
是否會變成先買到新房,然後繼續存幾年裝潢錢啊
ps目前資訊是沒有房型超過40坪、公設35%,
單價48萬左右,地下平面車位215~235,
--
北部韭菜這麼好割嗎?還半毛胚?
建商:全台在座的各位都是 韭菜
就太想擁有又覺得一定漲,被建商玩假的
大部分囤房的還是中年人啦,哪那麼多年輕人
中年人會買給小孩
半毛胚聽起來就是昭x
我聽是X揚耶
小坪數 毛胚真的很搞笑XDDD
桃園買中古2字頭幾乎每個區都買透透 你要吞預售50?
大有路還有中古2-3字頭 平替板小檜溪 過個橋就到 只是後山有饅頭
使照是事務所用途還是住宅用途?
應該是住宅吧
已經完銷了啦
潛銷就賣的差不多了 接待中心蓋爽的
這樣方便2工嗎
這要請專業的回答
南部也慢慢跟進,已經有不隔間浴室不裝的預售了
以後我孫子可能會問我 阿公你們以前買房子那麼便宜 結果還有送地板、油漆跟門喔!?
應該是方便屋主自己規劃 室內空間可以正兩房正三房 屋
主通常不會動格局但坪數小到底要一房一廳 二房一廳 還
是1+1房 每個人喜好需求不同 動格局的人應該相對多吧?
大多數買小坪數就是因為預算不足了 結果還要自己隔間Q_Q
這種不錯誒 可以爆改各種格局。改完剛好裝潢加上去就可
以賣了 完美
可是原本簡單裝潢+家電100解決 現在可能要200-300
準備井噴 房價不會降
拔草測風向
※ 編輯: chimouse (60.251.231.175 臺灣), 11/04/2024 11:13:40就是「商品」,不是「住宅」
反正買的人都重新裝潢
其實我覺得可以耶,現在的小坪數三房格局,看了就想敲掉,
那還不如不要
跟廁所差不多大的房間很莫名
通常搞半毛胚這種我遇過就中高豪宅,台中麗格當時配b
offi 廚具用提貨券的,最後都馬又業主自己加價配,也
沒隔間。啊你低總小坪數搞這種沒意義啦。
投客小家庭都馬價格敏感者,你用一用大家省時省力捏
。
其實只有門和廚房壁磚、油漆沒有,其他都有啊,做一
做每坪多約0.5萬啦
不管多少坪數我都想毛胚交屋。我不想要建商附贈不符合
我美觀的東西
毛坯套房
最好是200-300啦你都看統包先生喔
末來捷運站旁那案?
還孫子問勒XD
現在少子化的情況,隨便就斷了啦
上一代都有生三個,結果只有一個小孩往下繼續生的了
現在一堆人只生一個,幹嘛考慮後代問題
現在新房出租投報都低於貸款利息了,還要自己把房子蓋完X
D
先卡位啊買個工地風
有什麼不好
這真的看個人需求耶...有的格局很難用,自己也是會重新規
劃隔間,不用自己另外打掉清運還省多了
現在yt都在鼓吹各種昂貴裝潢 未來可能真的會有這種趨勢
吧 社群媒體時代 買房了就是要炫耀用 既然都要裝潢 那--
清運貴成這樣 有毛胚可以選我必選
小坪數還搞毛胚這種社區一定龍蛇雜處
讚 感謝賴總統力挺年輕人買房
停車位好貴 = =
這建商大坪數也是半毛胚,好幾年來都這樣了
26
[閒聊] 小坪數單價高不合理吧大坪數單價低 小坪數單價高 又不是買菜買多價錢壓低 建商每坪要賺的錢都算好好的 要就建一樣的坪數呀 何必分大小房23
[心得] 信義光復都更案 吾雙基地大 台北市精華區難得四面臨路的建案 兩棟31層樓 前方臨信義路是中小坪數 有26 30 40 45坪 一層7戶 4電梯 廁所全無對外窗 開價25樓 217萬/坪 30坪以下無車位12
[閒聊] 政府打「豪宅」,以後只能住「好窄」豪宅只能貸款三成,沒有寬限期。 豪宅的管控實在狠而且可笑。 高總價的真正富豪根本沒差, 有影響的是可憐的中產階級。 像是台中、新竹、桃園4000萬以上就算豪宅,15
[閒聊] 大同區新案有沒有什麼好案件?最近常去打小白球 ㄧ個月打個10場 球場不是在桃園就是新竹要不然海濱 每次開車回來都有點睏 要下建國松江交流道11
[請益] 建商鎖房型,放房型的邏輯?近期大家看新成屋應該發現有些房型被鎖。 比方整棟的小坪數,實價登錄明明有一些樓 層沒有交易紀錄,且591還有地主戶在賣。但 建商就稱:不好意思,這種房型完銷囉,我們 只剩大坪數。10
[請益] 大坪數 vs 中坪數 vs 小坪數看大家的討論常講到坪數。 大坪數較不合人口趨勢 小坪數只能投資不能住 中坪數不上不下 想請教一下,幾坪算是大坪數?中坪數?小坪數?9
[請益] 公寓28坪也算小坪數?這周去看了一間台北市的28坪老公寓 房仲邊介紹格局,邊說這間3房1衛的小坪數公寓很搶手 有需要也可以再改成2衛...blabla 我心中充滿疑惑,問28坪怎麼會稱小坪數!」? 房仲說因現在台北市三房會拿出來賣的 都是超過30坪的公寓,5
[閒聊] 建商蓋豪宅比蓋小坪數難賺吧?最近才發現 以高雄來說 小坪數銷售速度遠快於大坪數豪宅 而且很多小坪數的單價甚至高於豪宅 只是總價遠低於豪宅(如興富發鹽埕區的新案)4
Re: [閒聊] ZACK:成交小坪數 所以單價高 漲價是假象他講的我覺得對一半吧 一個區塊如果不是特殊豪宅區 通常先衝出漂亮單價的一定是那種小坪數又不帶車位的低總價,或是有裝潢的 所以Z大這樣講也不能說錯 但是一旦小坪數衝上去,中大坪數跟其他產品就會跟上,這點他沒有說明白。3
Re: [新聞] 嗆建商要負一切責任!蔣萬安對基泰動刀206坪基地, 地上九層地下兩層,中小坪數 : 「基泰大安」為北市地上權案,位在台北市建國南路一段304巷49號,基地坪數149坪、? : 蔽率44.32%,規劃興建地上8層、地下2層的RC大樓,總戶數共44戶,坪數規劃1房13坪 ? : 3房26坪,預計2024年第3季完工,該案平均成交價每坪105.57萬元,最高成交價為每坪