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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接

看板home-sale標題Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接作者
Mithra
(咪斯拉)
時間推噓31 推:31 噓:0 →:29

我來貼數據的 大家繼續戰

支撐房地產的不外乎錢跟人



https://i.imgur.com/1bojPKo.jpeg

M1b快要跟M2交叉了,上一次是2018/1

Ceca說的沒錯,剛在熱身而已


https://i.imgur.com/h29wWpb.jpeg

每筆房貸餘額只有600萬 看不出有多難接盤

https://i.imgur.com/h43N3H6.jpeg

失業率在低檔 也看不出成大電碩要跑外送的感覺

https://i.imgur.com/Dp9e42u.jpeg

2008嚴重的時候是6%

https://i.imgur.com/uB56pa5.jpeg

https://i.imgur.com/77fEKNX.jpeg
再貼一次,看起來單純是上一期太低
九百或一千一是有差喔



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.223.98 (臺灣)
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hellogym05/14 16:28讓魯空有點浮木抱不好嗎 幹嘛硬要打醒人家

jayemshow05/14 16:32我剛剛發現我對魯空真的有點兇 再此說抱歉 希望大家善

jayemshow05/14 16:32待魯空 這種生物已經很稀少了 應該好好保護

Mithra05/14 16:37大家教學相長,如果有人拿出會有(不用到一半,20%好了)

Mithra05/14 16:37大量房貸族要失業的數據,我馬上把房子便宜賣換現金

boj1013101305/14 16:38別再虐空草了,連房子都快租不起了

carterdunk05/14 16:41上一篇被打得聽到清脆巴掌聲

u9330205/14 16:41請問M1b-M2>0 代表甚麼

samarium05/14 16:46意思是接下來會有一波的嗎

https://i.imgur.com/6mo0EiS.jpeg

可以想像成會一波熱錢出來幹大事的意思

NeihuSnape05/14 16:47就是大家都把錢拿出來要投資了啊 主升段才正要開始!

leota05/14 16:47推 大事要來了嗎

※ 編輯: Mithra (36.239.223.98 臺灣), 05/14/2024 16:49:31

mantislin05/14 16:49請勿將浮木擊沉!

mummyqq05/14 16:50就是代表不想存錢了啦 要拿錢來幹條大的

mcgrady1233605/14 16:56看21年那精美的m1b-m2就知道這次多刺激

jaricho05/14 16:57下半年真的要出大事了

撇開政策面或戰爭之類黑天鵝的不算 我覺得M1b超過M2會是下半年最大的大事 那表示後知後覺的民眾終於發現景氣不錯,開始轉多方了

u9330205/14 16:57還好剛買好預售了

※ 編輯: Mithra (36.239.223.98 臺灣), 05/14/2024 17:14:14

hahaha8105/14 17:41謝分享 都買好了等噴

Master199905/14 18:03不講這些魯空哪活得下去

IUIST05/14 18:03這也會流到股市,美國的超額儲蓄剛轉負,對於看線拿來算命

IUIST05/14 18:03我都持保留態度就是了。基本這個世界喔至少是三體問題。

jinso741005/14 18:21超額儲蓄轉負,通膨降溫,然後即可降息

fluffyradish05/14 18:26車上到一半就要開走啦

https://i.imgur.com/IFqVzYV.jpeg

https://i.imgur.com/kWR7eZT.jpeg

看看這精美的相關性 去年上半年是很好的上車時間

※ 編輯: Mithra (36.239.223.98 臺灣), 05/14/2024 18:28:29

yiliang110705/14 18:47其實在思考一個問題 , 違約率跟房價變化的關係

yiliang110705/14 18:48如果以10年內的相對低點來看

yiliang110705/14 18:492016的法拍數其實也很低

vfhiroki05/14 18:52Y大我以為一直有這個疑問 如果一職下跌還有這精美的少違

vfhiroki05/14 18:52約嗎XD

liu1981sssss05/14 18:52法拍屋十年屋點交,還款加房地合一稅,幾乎都能賺幾

liu1981sssss05/14 18:52百萬

yiliang110705/14 18:54其實想討論的是 法拍量與房價關係

yiliang110705/14 18:54https://i.imgur.com/cOcTb9s.jpeg

yiliang110705/14 18:562020年到2022年邏輯上排除

yiliang110705/14 18:56因為疫情關係,所以有各項減免政策

yiliang110705/14 18:56可能要拉更前面的數據看

yiliang110705/14 18:58https://i.imgur.com/8Xi5T9a.jpeg

yiliang110705/14 19:00https://i.imgur.com/rekYKRd.jpeg

yiliang110705/14 19:03https://i.imgur.com/ui1fkce.jpeg

NTU30315019505/14 19:10其實接盤的就是租房子的啊

yiliang110705/14 19:11如果以近年來說2016是底的話,其實全年法拍量

yiliang110705/14 19:124630件

yiliang110705/14 19:132018開始起漲到2020每年違約數約5200上下

yiliang110705/14 19:14所以用這十年來看,違約率跟房價的關聯性?

低到一定程度就沒有辦法討論相關性了 法拍裡面會混著變價拍賣 繼承等因素 9000 vs 5000可能有景氣好不好的差異 5200 vs 4500 影響比較大的搞不好是 繼承筆數 還是 線上賭場之類想不到的因素

chen83103005/14 19:21有數據 推

※ 編輯: Mithra (36.239.223.98 臺灣), 05/14/2024 19:39:47

yiliang110705/14 19:43對啊j大發了一篇最新說明 是新北小坪頂

yiliang110705/14 19:43大量釋出。

yiliang110705/14 19:53如果正常法拍要至一年以上才會到市場上

yiliang110705/14 19:53所以法拍數量,其實不算是先驅指標。

yiliang110705/14 19:54而且以這十年來看,甚至沒有關聯性XD

PTTMAXQQ05/14 20:43您也太粗殘了,動不動就拿數據打人,

PTTMAXQQ05/14 20:43你這樣讓有點邏輯的魯空情何以堪!

TheDream05/14 22:33下半年一定很刺激 lol

bustinjieber05/14 23:33穩了,這個趨勢

oldman1174205/15 00:05三間備好坐等抬轎

robot45605/15 00:29邁向宇宙,浩瀚無垠!

lokuyan05/15 03:51

alotofjeff05/15 06:36讓塔塔繼續睡不行嗎?

sikiy05/15 08:39太粗暴了!請重發一篇反省文!

chienchung05/15 10:39還沒買夠啊…….QQ

topninjayen05/15 11:42買太少捶心肝

chouwang6805/15 12:51有專業有推。