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Re: [新聞] 升息挺不住?中南部法拍屋大增 高雄增22%

看板home-sale標題Re: [新聞] 升息挺不住?中南部法拍屋大增 高雄增22%作者
yesyesyesyes
(@@)
時間推噓 4 推:7 噓:3 →:7

能被新竹S哥點名 真是蓬蓽生輝

不過你有沒有把文章讀完阿?? 你自己看內文的最後一段
專家提醒:拍定價格未必低於市價 務必做足功課

套句ceca 說過的 , 被法拍會怎樣? 賺更多啊

自己去看吧 人家都有說過了 , 不知道新竹S哥是貴人多忘事還是沒看到?

#1YI2ZVlf (home-sale)


最後補上一則新聞

[新聞] 法拍屋拍定後衰變凶宅 重拍卻加價!專家揪可能性

一般來說凶宅的價格都會比市價低很多,但近期台南卻有戶法拍屋拍定後因故成為凶宅,

重啟拍賣底價竟比上一拍的拍定價更高,專家則表示由於近年台南房價上漲速度快,該物

件又鄰近南科,因此才會出現這種奇特的現象。


ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2386423#ixzz7mIw5r3GX


※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言:
: 連結:
: https://reurl.cc/oZVYGq
: 內文:
: 葉憶如·Yahoo財經特派記者
: 2022年12月2日 週五 上午11:43
: 升息挺不住?今年房市交易急速降溫,房屋變現不易,財務周轉不靈導致資產流入法拍。: 今年全國1~10月拍賣移轉3,521棟,與去年同期相比增加3.9%,尤其中南部法拍移轉大增: ,台積電(2330)設廠話題退燒,高雄法拍移轉年增22.8%最冷,台中市年增17.5%居次,: 台南法拍增量排第三。
: 今年全國1~10月拍賣移轉3,521棟,與去年同期相比增加3.9%,六都表現南北大不同,雙: 北今年拍賣移轉減少1成以上,而台中、台南、高雄反而增加1成以上,其中高雄市拍賣移: 轉大幅增加22.8%。
: 房價暴漲遇空頭,大浪退去知強弱
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,前兩年房市大好,房屋在一般市場能迅速出售變現: ,但今年央行接連升息、全球經濟轉向下行,買方偏向觀望,前兩年房市話題熱、房價漲: 速快的區域,今年交易急速降溫,房屋變現不易,財務周轉不靈導致資產流入法拍。
: 六都高雄法拍增加最多 台中、台南排第2、3名
: 六都今年1~10月拍賣移轉與去年同期相比,高雄市增加22.8%最多,台中市年增17.5%居次: ,台南市年增12.6%,桃園市與去年同期相當,僅微幅下降1.2%,新北市今年1~10月拍賣: 移轉共521棟,是移轉量最多的縣市,不過跟去年同期相比下降了10.6%,台北市為六都中: 拍賣移轉減幅最大的區域,今年1~10月拍賣移轉棟數跟去年同期相比大幅下降15.0%。: 專家:房價漲多的拍賣也多
: 郎美囡指出,對比房價漲幅,六都拍賣移轉棟數增加最多的區域,也是房價漲幅大的區域: ,高雄市不僅拍賣移轉增幅是六都之冠,根據內政部今年第二季的住宅價格指數,高雄市: 房價指數年增13.9%也居冠六都。
: 而拍賣增幅第二名台中市,今年第二季住宅價格指數年增幅12.3%,同樣位列六都增幅第: 二高,顯見房市走高反轉後,買方擔憂套在高點故縮手,如高雄市今年台積電議題弱化,: 一般市場交易銳減,投資人及建商所持物件不易去化,且央行連續升息造成持有成本增加: ,提高抵押不動產進到法拍市場的機率,也因為房價漲幅大,促使買方到法拍市場撿便宜: ;反觀房價漲幅相對小的雙北,近幾年話題性不如中南部,房市價量起伏也不似中南部大: ,故法拍移轉量持續緊縮。
: 專家提醒:拍定價格未必低於市價 務必做足功課
: 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,法拍與一般購屋市場的流程大不相同,事前對屋: 況的掌握度相當有限,一般民眾不易入手,且觀察近期法拍市場狀態,條件佳的物件往往: 吸引眾人搶標,導致拍定價格未必低於市價,提醒前進法拍市場務必做足程序及行情等功: 課,避免超出理想價格。
: 心得:
: 難怪台北雙北桃園看來看去還是一個字『貴』!
: 原來其他區域在法拍,北台灣手骨卻很粗...
: 有沒台中七期or烏日高鐵特區 / 高雄美術館那帶有要拋售的?
: 2 ~ 4 房皆可,價格平轉或以下跑現金,大家合意談好就不用被法拍了 QQ

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作者 HeySayJUMP (這ID酷吧XD) 看板 japanavgirls 標題 [閒聊] 電車的片 到底是怎麼拍的阿...? 時間 Tue May 3 00:49:48 2011

kfclikeshit:這是真的 我上次去日本玩 隔壁車廂就在拍A片 我還被找05/05 12:10
pongo23:去拍打雞肉05/05 14:32

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castjane12/02 17:53Kmter 當選當然崩崩

castjane12/02 17:53建商活該

jerrylin12/02 17:56特例也拿來講 笑死 不查看看有多少流拍又打八折的嗎

jerrylin12/02 17:57你們加油 每間法拍的都去加價拍下來

castjane12/02 18:04可能升息反正民進黨爽對台灣經濟長期好處

castjane12/02 18:05Kmter 建商財團崩崩呵呵

beebeebee12/02 18:19房版真強,法拍也是噴,到處都是噴

york198712/02 18:56我們這邊法拍屋都是創新高的,價量齊揚

Timetofeed12/02 19:14好,那你房貸都別繳等法拍,反正法拍也賺嘛

這樣就崩潰喔? 那你可以慢慢等到喜歡又便宜的法拍屋

s875213412/02 19:36好奇誰是新竹s哥, 我沒 follow 到甚麼故事嗎 QQ?

一個很有趣的id

citizen556612/02 20:15台南高雄一律歐印買起來

※ 編輯: yesyesyesyes (118.231.168.140 臺灣), 12/02/2022 20:22:48

jemdogdog12/02 20:26就之前嘴新竹水質 和新竹護衞隊大戰N回合 之後買了一

jemdogdog12/02 20:26間新竹房馬上一百八十度轉變 笑噴

fanter7712/02 20:43南部是不是要套住了^^

stopdog12/02 22:40法拍得標後有沒有辦法禁止原屋主進去亂自殺的阿

Jodaro12/02 23:15認真回樓上 找人處理

megee12/03 07:57還早科科 現在都是給你跑的