Re: [請益] 花了兩個多月把CECA老師的文章都讀完了

ecejc 發表於 2021/12/6 下午1:24:06

看板home-sale標題Re: [請益] 花了兩個多月把CECA老師的文章都讀完了作者

(jc)時間Dec 6 13:24:06 2021推噓12 推:13 噓:1 →:11

我之所以會將三百萬當頭期砸下去買第一間房也是因為 ceca 的文章。
主要就是一個論述，無限轉貸大法。
我倒不是因為這個論述而真的去搞無限轉貸。
而是藉由這個論述去計算新竹當時的房價到底有沒有支撐。
簡單說就是
房價 X 年利率 VS 月租金 X 12 個月
2018 時的新竹房價真的不貴
上面的公式，常常前者只有後者的 3 / 4 或 2 / 3

再加上另一個不只是 ceca 等人提到觀念
少子化不會出現在有磁吸能力的都市
再加上我去翻查清交兩校從我畢業那年至 2018
電資學院的碩班畢業生根本沒有減少。
也就認定 15 年內，在新竹根本不必考慮少子化的問題。

這兩個觀念其實也不一定高雄才適用，全台或全世界都可以。
只是需要自己內化以及查證。

另外今年新竹漲很快，這個其實要看你是怎麼處理自己的資產。
如果我把19 20 21 的年終和分紅都存銀行，那新竹真的漲到沒天良。
但因為我把這些資產的七成放美股三成還房貸。
其實對我而己，新竹房價並沒有漲多誇張。
我一樣達成我的目標，明年就又有一間頭期的錢了。

※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言
: 如題
: 1.為啥2014年10月以前的文章讀不到啊?
: 2.CECA老師真的是好人
: 2.1噓文大部分都有 q135XXX markXX 還有幾個我忘了
: 2.2推文大部分都有 S287XXXX S2XXXX TOCXX SUPREXXXX kusoXXXX KrisXXX
: 還有幾個很常見我忘了
: 2.3踢到鐵板 LINKXXXX
: 2.4CECA老師大概瘦了6公斤
: 3.CECA不僅講房地產還講人生投資理財根本佛心來著
: 4.下一步呢各位前輩

一樣套公式和查證啊
只是解讀數據這事比較要小心。
有些版友會先射箭再畫靶。
己經心有定見地去解讀數據而得到不客觀的結論。
這時到是可以貼到版上跟大家討論。