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Re: [請益] 花了兩個多月 把CECA老師的文章都讀完了

看板home-sale標題Re: [請益] 花了兩個多月 把CECA老師的文章都讀完了作者
ecejc
(jc)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:11

我之所以會將三百萬當頭期砸下去買第一間房也是因為 ceca 的文章。
主要就是一個論述,無限轉貸大法。
我倒不是因為這個論述而真的去搞無限轉貸。
而是藉由這個論述去計算新竹當時的房價到底有沒有支撐。
簡單說就是
房價 X 年利率 VS 月租金 X 12 個月
2018 時的新竹房價真的不貴
上面的公式,常常前者只有後者的 3 / 4 或 2 / 3

再加上另一個不只是 ceca 等人提到觀念
少子化不會出現在有磁吸能力的都市
再加上我去翻查清交兩校從我畢業那年至 2018
電資學院的碩班畢業生根本沒有減少。
也就認定 15 年內,在新竹根本不必考慮少子化的問題。

這兩個觀念其實也不一定高雄才適用,全台或全世界都可以。
只是需要自己內化以及查證。

另外今年新竹漲很快,這個其實要看你是怎麼處理自己的資產。
如果我把19 20 21 的年終和分紅都存銀行,那新竹真的漲到沒天良。
但因為我把這些資產的七成放美股 三成還房貸。
其實對我而己,新竹房價並沒有漲多誇張。
我一樣達成我的目標,明年就又有一間頭期的錢了。



※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言
: 如題
: 1.為啥2014年10月以前的文章讀不到啊?
: 2.CECA老師真的是好人
: 2.1噓文大部分都有 q135XXX markXX 還有幾個我忘了
: 2.2推文大部分都有 S287XXXX S2XXXX TOCXX SUPREXXXX kusoXXXX KrisXXX
: 還有幾個很常見我忘了
: 2.3踢到鐵板 LINKXXXX
: 2.4CECA老師大概瘦了6公斤
: 3.CECA不僅講房地產 還講人生 投資 理財 根本佛心來著
: 4.下一步呢 各位前輩

一樣套公式和查證啊
只是解讀數據這事比較要小心。
有些版友會先射箭再畫靶。
己經心有定見地去解讀數據而得到不客觀的結論。
這時到是可以貼到版上跟大家討論。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.72.236 (臺灣)
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spermbox12/06 13:24要崩了

spermbox12/06 13:24快點一折賣我

Yishanhuang12/06 13:57ni 484 paler

teddyissad12/06 14:03就好的還是好 爛的不知道在漲什麼

yasea200412/06 14:05竹科媽媽信心都爆膨了 這泡沫20年內一定會破掉

wave1et12/06 14:12註定當韭菜,多頭市場人人是神,空頭市場來你就知道了,

wave1et12/06 14:12空頭一次就讓你吐回去

wave1et12/06 14:14股市已經盤了半年,一反轉就等著看吧

iceonly12/06 14:1620年房貸也還得差不多了

coolbaby612/06 14:24強者

CaLawrence12/06 14:54你知道為什麼公式不會成立嗎 因為這個公式沒考慮頭期

CaLawrence12/06 14:54

義大利?

※ 編輯: ecejc (110.26.72.236 臺灣), 12/06/2021 19:05:33

onomybaby12/06 20:01推 我2019也是看了三個月ceca的文章然後決定在台中梭

onomybaby12/06 20:01哈買單元十二 大概省了兩台賓士

bbcuee12/06 20:09我也是看ceca買房

kevinjl12/06 22:54改變貸款的心結之後 錢就變成數字 看到兩百萬的營業稅單

kevinjl12/06 22:54覺的我並不虧欠國家了

lagadidi12/07 02:10空空哭倒在地,怨嘆早知當初,就說A片少看吧,剩幾隻連

lagadidi12/07 02:10頭期都湊不到的在裝瞎嘴硬了 嘻嘻

lagadidi12/07 02:13看看有人看房看了快十年還在等崩崩,快一點的第一間都

lagadidi12/07 02:13繳完了

cocoi12/07 15:53我還在等20年全新未住的房...

rainbow32112/07 17:38少子化對於大都市是沒影響 買在點不好的就…

NoSex12/09 16:3220年泡泡….XD 再漲三倍然後七折嗎?

imtoynottony01/02 19:49謝謝建議!