[請益] 房屋買賣簽約不同天
第一次賣屋,以往都以為買賣雙方約定簽約日,到房仲公司(或代書)處簽約,當然可能先經過一波斡旋來往
請問有可能是先讓賣方簽約,隔日買方再簽約嗎??
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推
交屋比較會遇到這樣的case,
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簽約幾乎可以說是不可能。
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可以啊我就碰過,找自己信任的代書吧
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有啊,其實通常會一起簽,但是斡旋轉訂金後分開簽的也不
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少,這種算是很價錢部分很順利成交的
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只要你敢,我還有客戶賣自己親戚 ,親戚說不用過戶 你
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敢信
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法人對法人買賣呢?不都是合約審議完再簽約
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不用過戶就是當人頭 賣第二次再由你過戶
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有遇過耶,因為買賣雙方時間真的喬不攏,但是合約會
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等到雙方都簽完後才生效。
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代書會給先簽的一方影印留底,並且告知等另一方簽約
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完成才生效(影印留底是確保給他方簽時,合約沒有更
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改)
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可,很多土地買賣都分很多次簽約的,尤其是一堆所有
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權人
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分開簽而已
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只要你想,從頭到尾買賣雙方不碰面都可以完成交易
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Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶06 : /30交屋是沒問題,但屋主還是要我們先簽履保動用,代書也說會確認各項文件沒問題 才 : 會讓賣方動用。 : 但這兩天賣方不知道哪邊有問題,突然要求仲介要從履保帳戶改為信託帳戶,還壓著印6
[請益] 售後回租-賣方延長租約大家好,小的第一次購屋,想請教各位幾個問題,謝謝。 <案件說明> 8月底完成簽約,預計10月底結案交屋,但是賣方想要回租2個月到12月底, (每個月租金1萬5,賣方負擔水電瓦斯管理費) 所以買賣契約簽約時,有另外附加約定寫明10月底交屋,12月底搬離,壓尾款10萬元。5
[請益] 簽約前賣方要延後交屋 賣方需依正常買賣流程交屋斡旋買賣雙方已同意 簽約前一刻賣方因尚未找到租屋處 要等找到租屋處才能搬遷 所以延後交屋時間 (暫定簽約4個月後也不一定找到租屋處) 但買方(我方)也有其他因素 需依照一般買賣的流程時間交屋(約1~2個月)3
[請益] 賣方第二車位土地持分等買賣問題各位好: 物件為3房雙車位 先簡介現在的狀況 我是買方,已下斡旋金,且賣方同意買方出價,但尚未簽約(僅有斡旋單)。 但在準備簽約過程當中,我方(買方)發現權狀及謄本上除了有原有的房貸銀行外,3
Re: [請益] 請問買房可以找朋友代下斡旋嗎先回答問題 根據經驗 基本上可以 說個故事 幾年之前看到一間很特殊的房型很中意 賣方簽了專約 但是帶看的業務很不專業2
Re: [閒聊] 以為畢業了結果屋主反悔首先, 不要找代書 沒有幾個代書想去淌這渾水 除非是自己的親友, 不然幫人打官司又沒錢賺 要就找律師, 他們會很樂意收費諮詢跟打官司的 其次2
[請益] 買房下訂後第一次買房不太了解流程,想說上來問一下 @@ 這週約好屋主(屋主自售)出來收訂金 10 萬 這裡我從網路上找到 房屋買賣定金收據範本,買賣雙方各一份 這裡沒啥問題 接下來屋主收訂後應該就是約在代書事務所簽買賣合約1
Re: [請益] 房仲要求匯定金到房仲公司帳戶買賣雙方報定成交後,如果是斡旋書給屋主簽訂,假設斡旋10萬 有一方不買不賣,違約金就是10萬 如果是要約書給屋主簽訂,違約金就是總價的3% 如果簽約時間還沒約定,或是約定期超過5天 通常會請買方準備定金給屋主簽訂,畢竟金額一大,同行或是親友比較不容易破壞1
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎通常這種案例都會建議直接找別家房仲付10萬類似的價格簽約 10萬好拿嗎? 你覺得簽約而已當然好拿 簽約代表這家房仲+代書也要為了這筆簽約付法律責任 如果事後有問題也是可以找他們凹 判決不能代表啥 如果碰到一個法官認為要賠償6% 就要100萬1
Re: [請益] 買方違約賠償問題斡旋簽名還是簽約差很多 斡旋簽名只是轉訂金 毀約就是賠訂金金額 可是座上簽約桌就不同了 1.代書費
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