Re: [請益] 請問買房可以找朋友代下斡旋嗎

※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之銘言：
: 有一棟房子
: 不知道各房仲成交的結果
: 如果找不同的房仲
: 自己下斡旋
: 同時朋友也下斡旋
: 這樣可行嗎
: 如果最後是朋友那裡的房仲成交
: 但變成我簽約
: 斡旋金一樣轉為訂金
: 這樣是否可行呢？

先回答問題
根據經驗 基本上可以

說個故事
幾年之前看到一間很特殊的房型很中意

賣方簽了專約 但是帶看的業務很不專業

於是找了自己熟識配合的其他家房仲又硬切不進去這個案子

所以只好又回原先專約帶看的店頭下斡（小牌子房仲）

這個房型太特殊 特殊到仲介說有人在跟我搶出價我保持懷疑

為了核實訊息 我分別用我的名字 跟老婆的名字下斡 我本人還下超過一個斡旋

這個動作是為了核實哪個房仲最接近賣方以及最新出價的消息

有點像是自己 分身A出價看是哪個房仲消息最快通知到分身B分身C
小品牌房仲遇到那種不積極的我也是頭痛 因為我是真的想買

那會不會自己幫自己抬價呢？

或許會 但是我這間比較特殊 市場上比較沒有類似的產品定價可以參考

我自己出價都密集下在某個金額帶也是在暗示賣方你的房子市場定價只到這邊

那 同一個店頭同一個人跟不同仲介下斡？不會被發現嗎？

其實是之前有大約了解了一下目標店頭的狀況
不是單一斡旋制
且小品牌房仲無底薪高獎金抽成的狀態下
同店頭專做買方開發的房仲同事之間並不是真的那麼會彼此分享客戶訊息

我自己下了幾個斡旋 但是真的想要成交的斡旋是由老婆那邊下的一個斡旋 簽約點交什麼都打定主意由老婆出現

能不能下斡完 最後簽約不是下斡那個人呢？
目前問過好幾間房仲都可以唷
只要有人出來簽約就好

會問這個主要是
之前朋友間有時候合資買房的時候
我下斡不一定由我簽約

如果是在不同房仲下斡 當然是完全沒問題
就是注意自己幫自己抬轎的問題

--