[請益] 簽約前賣方要延後交屋 賣方需依正常買賣流程交屋
斡旋買賣雙方已同意
簽約前一刻賣方因尚未找到租屋處
要等找到租屋處才能搬遷 所以延後交屋時間
(暫定簽約4個月後也不一定找到租屋處)
但買方(我方)也有其他因素 需依照一般買賣的流程時間交屋(約1~2個月)
因這樣無法簽約
有無斡旋的賠償問題 仲介費用需要支付嗎?
總結問買方會有甚麼費用產生嗎?
謝謝各位
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.241.49.13 (臺灣)
※ 編輯: amber7209 (210.241.49.13 臺灣), 06/01/2022 17:00:08
※ PTT 網址
※ 編輯: amber7209 (210.241.49.13 臺灣), 06/01/2022 15:38:23
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這仲介會被鞭屍吧，這問題斡旋前就要講好了
斡旋前說搬遷沒問題
推
簽約到交屋至少還有1個多月,找不到租屋根本唬爛.
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就凹免費租金啊，你繳房貸利息。我免費住，香～
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會賣就是吃不消了啦
推
仲介搞笑喔xddd 還是被賣方捅？ 售後回租好歹提早說
也不知道是不是屋主臨時變卦
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賣方可以售後回租阿? 不然就是找阿 租房這麼好找
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四個月太誇張了一點
推
你可以先過戶 原屋出租給原屋主 不就解決了
農曆7月快到了 也不想拖太久
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有的仲介是很扯的，買賣方必要條件沒寫好在斡旋書上也沒事
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先講，硬要當場喬硬上成交，我建議你換個正派一點的仲介，
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不然每次談都要踩底線心情會很不好
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還沒簽約 哪天交屋本來就還要談
推
還沒簽約就可以喬.時間訂好，
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讓仲介去處理吧，大不了就是不買
推
爛仲介真多...遇過簽約前一秒才講要延後...
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)54
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Re: [請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買買賣雙方價格合意之後，大部分作法應該還是會約雙方請代書簽買賣契約 簽買賣契約也是要押款項，通常是價款10%的本票，然後才約建商換約 若你的賣方已經簽收斡旋單，代表同意價格，直接另簽本票款項轉訂金，效力也是相同 任一方毀約，民事上就是訂金全賠，花時間跑法院，最後可能也只少賠一些些些 至於服務費，就自己跟仲介談，這條跑民事，結果不可能0，但金額一定會降12
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你想說你可以最後一天出現壓他價格，這個真的想多了 你有沒有想過賣方為什麼不急 1.他有能力交屋，對保交屋他沒問題 2.他可能從其他仲介還是投資客群組裡面，找到其他出價跟你差不多也很想買的買方 你如果最後一天出現，別忘了你還沒退斡，他頂多就是接受你的價格斡轉定，你最後不買7
[請益] 延遲交屋各位前輩大家好，我想要請益關於延遲交屋的問題。 我們在今年1月4日很開心簽了買賣契約買了一間四樓的舊公寓， 契約約定屋主要在3月4日前交屋（賣方要負責修繕漏水）。 後來仲介在2月22日不停打來說要談延後交屋的事情， 但我希望仲介用文字才能有紀錄，6
[請益] 賣方延後交屋請問各位 房屋買賣目前已經到了要付用印款 但代書通知賣方要延後一個月交屋 如果我同意的話 我用印款跟仲介費是否也可以延後付？
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