[請益] 實價徵收的疑問
已知目前徵收原則，是以市價實價徵收
那麼如果某10人持分的土地，一個地號
已經確定要被政府徵收。
這土地 某一人的持分 1/10 一直 被買賣
目前實價登錄已經到達一坪壹百萬了
這樣這塊地，政府會以一坪壹百萬，徵收嗎？
或者有可能
其他9/10 用一個估價師估出來價格徵收
而這1/10 有實價登錄的以實價登錄的金額徵收
有可能這樣一個地號，不同徵收價嗎？
因為有些持有者，看到實價登錄那麼高
已經有點慌了，怕自己被用低價徵收
一堆上門要買的土地開發業者，都說政府不會收那個價
趕快趁價格好賣一賣錢拿到手才實在。
還說是建商要換容積，才會趁政府徵收前
趕快買。
所以，有了實價登錄，還是不透明，一堆人
各說各話。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.88.215 (臺灣)
※ PTT 網址
推
真實世界，是不會有實價徵收
→
google,市價，公告現值，公告地價
推
現在先走協議價購 會有估價師 怎可能沒有 法令早就改了
→
附近實登的確很有機會就是政府給你的價格
推
市價徵收 聽了就尷尬
爆
Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500我對你備註的東西 有點興趣 政府標售10萬坪 227億元 ， 1坪22萬7千 我特別去查了一下，航空城土地徵收價 徵收價 農地每坪3萬，住家每坪10萬 安置住宅最小30坪，住家不到30坪的要付坪數差價![Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500](https://i.imgur.com/bkZcRsXb.jpg "Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500")
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Re: [新聞] 急轉彎！ 龍科3期驚傳「台積電放棄設廠」我是不知道為什麼要扯張善政啦! 請和位去查一下，主辦徵收擴建的單位叫竹科管理局。 竹科管理局下屬國科會，所以屆時開始辦理徵收的單位，會有國科會、內政部和竹科 管理局。![Re: [新聞] 急轉彎！ 龍科3期驚傳「台積電放棄設廠」](https://i.imgur.com/NZAyZrEb.jpg "Re: [新聞] 急轉彎！ 龍科3期驚傳「台積電放棄設廠」")
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Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的因為大埔案, 土地徵收條例103年就修法了 一般徵收從原本公告現值加四成, 改為市價徵收 現在一般徵收基本上就是請估價師以鄰近的成交價為基準 估算徵收土地市價作為徵收價, 不一定比協議好, 但也不一定比協議爛 : 產權複雜 你要通知所有權人根本天方夜譚![Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的](https://i.imgur.com/mumN0y2b.png "Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的")
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Re: [新聞] 急轉彎！ 龍科3期驚傳「台積電放棄設廠」我是不知道你家有沒有被劃入徵收 不過為啥剩下77戶明明都是農地戶 但是他們也會反對徵收 其實根本不難理解 徵收分成 一般徵收 跟 區段徵收 我看過國科會的計畫書 就是要採行一般徵收 講得很好聽 現在一般徵收是用市價徵收 你都說這邊是農地了 那你覺得農地的交易市價會很好嗎 當然不會![Re: [新聞] 急轉彎！ 龍科3期驚傳「台積電放棄設廠」](https://www.taiwanland.com.tw/images/header/infobar.png "Re: [新聞] 急轉彎！ 龍科3期驚傳「台積電放棄設廠」")
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[請益] 透天被政府徵收是按照市價徵收？如題 親戚一間透天 可能即將被政府徵收，但目前google起來 被徵收回饋的方案似乎都不太優，都是比較吃虧的 因為親戚之後有資金需求 現在卡在先賣掉還是等徵收，也怕現在徵收消息出來也不好賣 附近實登只有對面新大樓 成交價一坪30萬可參考， 目前google到的 如果拿補償金 似乎拿不到 跟市價一樣的金額，如果拿地 又太小塊，如果有優惠的照顧宅能買 算最有利的？1
Re: [新聞] 為台積電擴建龍科三期，強徵 159 公頃徐世榮老師 真的辛苦了 每次抗議徵收的地方，都有他的身影， 他帶頭替居民抗爭、替居民爭取權益。 可是每一次的抗議，都像是狗吠火車， 政府從來都不聽，還是我行我素，最近老師出新書了。5
Re: [問卦] 反對台積電設廠的人究竟是哪一些人?就被政府徵收土地的人啊 台積電設廠是爽到沒被徵收的鄰居而已 被徵收土地的人呢 你知道龍科案是用政府一般徵收來徵收你家土地跟房屋耶 講是講市價徵收 但是 絕大部分原本那邊的土地 都只是農田而已 價格也就是個4-5萬而已 會在那邊有農地的人要賣早賣了![Re: [問卦] 反對台積電設廠的人究竟是哪一些人?](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/26/230926-18220-1-Irp7s.png "Re: [問卦] 反對台積電設廠的人究竟是哪一些人?")
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Re: [新聞] 被消失的里！1年搬走3千人 僅剩小七亮燈這就愚蠢的新聞 台灣的土地徵收, 建物跟土地都是分別補償, 有時候如果含安置 那就是建物、土地、戶籍分別補償 這裡面, 通常建物就是依照政府的不同構造的建物重建價格表補償, 有時候會給獎勵趴數 所以竹造木造可能就三五萬, 磚造就八萬十萬4
Re: [問卦] 龍科附近居民為什麼不滿徵收啊？藉這篇回答很多人搞不清楚的問題 南 科為啥徵農地 農民笑呵呵變大富翁 但龍科要徵地 為啥當地居民不滿要抗議 你現在知道現在很多南科的土地 之前都是用區段徵收X
Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？請問 101年之前 徵收土地來蓋公共建設 例如捷運 交流道阿 是用公告現值 這些所謂 "過低"的公告現值 徵收來的土地 要不要現在用市價去補償他們?? 還是只有課稅的時候 才想到用"市價"![Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？")
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[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？X
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生](https://i.imgur.com/S7ZwzaJb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生")
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[請益] 謄本用途為自由職業事務所
[社區] 新竹北區-崇賢凱帝名門
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")