Re: [閒聊] 北投建案好像有狀況
預售屋爛尾本來就很正常,特別是現在
看台灣的預售屋的履約保證上
你看預售屋有誰用價金返還的?
買預售屋本來就是在賭
以前買預售屋還便宜一點
但現在買預售一堆不二價還禁止轉售紅單
買預售屋的風險真的很高
最好是一手交錢一手交貨。
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帶入期貨的時間價值就知道 利率越高遠期期貨越貴
遠期預售 可以吃通膨又不折舊
紅明顯 價金返還還是有的 我前幾天簽的就是 買的安心
都更合建改建在那預售屋爛尾.嘖嘖...........
連地基這樣看都不知道這本來就是一建售.還在那鬼扯.呵呵
還是有價金返還的預售可以選擇啊
新竹為什麼會有中介 就是因為新成屋好物件少啊
預售屋爛尾的比例真的不高
爛尾比例不高,但是糾紛的比例超高,大多是成屋後不符當
初預期,看到成屋後跟原本想像的不一樣,例如窗戶大小、
採光明暗程度、建商偷換建材等等的,原本想的非常美好,
但蓋好後不如當初所講、不符當初所想蠻多是不符預期的糾
紛
不然就是原本外觀是用大理石材質磁磚,但實際蓋出來卻用
二丁掛磚,跟當初模型和設計圖的樣式就是完全不一樣,有
的建商是會擅自變更設計的
現在確實不是買預售屋的時機了,第一是你現在買了就不能
換約轉售,當你後悔或臨時急需用錢時,已無變現能力。第
二是建商完工後可能沒有你想像中的美好,一切都是要等成
屋看到的才是真的。第三現在的預售屋賣的是未來價,價格
比成屋還要貴,那還不如看成屋就好,格局喜不喜歡一翻兩
瞪眼。第四就是承擔爛尾樓的風險。
別以為付款輕鬆,那個都是先騙你入甕的假象,工程期分期
付款的,感覺很輕鬆沒錯,但最後蓋完後,其實你付出去的
就是那兩成的頭期款,根本一樣...你只是被強迫儲蓄的概
念,那些錢你都沒辦法動用,還不如等他蓋好,那些錢你可
以投資穩定標的,自己不要亂花
看過一間在長壽路的爛尾樓差點買下去
有一二期,其中一棟跟鬼屋一樣蓋到一半,另一棟倒是
蠻漂亮的
最近才看了一間土城區預售建案是價金返還
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Re: [請益] 松山區預售屋預售屋雖然頭期款比較低, 不過等到預售屋蓋好,妳的小孩大概也長大到不想給你溜了吧。 而且業者說不會爛尾你就信? 履約保證是哪一種? 同業連帶擔保13
[閒聊] 預售屋,建商沒有提供任何履約保證?最近想換房,中部 看了十幾件預售屋,資金問題只能看預售 大部份都有履約保證,就五選一 今天看到一件,地點,建法都很喜歡 但代銷表明,沒有做任何履約8
[請益] 預售屋的履約保證各位房版大大好 小弟最近會去簽約一預售屋 建設公司用的是價金信託並有備註: 賣方就建案已完工並達交屋狀態,始可動用本信託財產,並由賣方出具期撥款指示書及相關 文件。8
[請益]收購族請教預售屋問題小弟在麻豆看中一間大概50坪1288的預售透天,於是開價1000可以談嗎,房仲表示可以談 。 然後大概查詢建商的資料 1.109年成立 2.資本額600萬,以前好像沒有相關建案4
建商爛尾他急問怎麼辦? 專家坦言:後續還有連結: 內文: 預售屋市場又出現爛尾樓?有新北市購屋族在臉書粉專「買房知識家」發問,收到信託銀 行來信告知建商發生財務狀況,建案也停工了該怎麼辦?網友直言:「爛尾了」。專家建
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