Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎

abdd12341308/14 18:08建商炒作拉價才是重點 魯空以為都是投資客炒高房價的

abdd12341308/14 18:08XD

NTU30315019508/14 18:09重點是跟到AMD賺錢的人又不多ㄏㄏ

abdd12341308/14 18:10建商>投客A>投客B>投客C>工程師 所以炒高房價????

leota08/14 18:11確實

leota08/14 18:11大家一起討論

fatb08/14 18:13正解 術業有專攻

alanbread08/14 18:14本來就是= =

junior02048608/14 18:22沒有工程師最後去接，中間的投資客abc都是不穩定籌

junior02048608/14 18:22碼啊

NTU30315019508/14 18:24牙哥，利息5000租金20000你會想賣ㄇ@@

NTU30315019508/14 18:24舉例而言

junior02048608/14 18:24要看空租週期

NTU30315019508/14 18:24而已XDD

NTU30315019508/14 18:24我是沒超過兩週

junior02048608/14 18:25我現在就是觀望，我寧可買貴一點，也不想錯失先手

junior02048608/14 18:25機會，柯如果上，我應該買間新竹壓壓驚XD

junior02048608/14 18:26民進黨上，再去買高雄

junior02048608/14 18:26反正都是降息前的垃圾時間

frowning122608/14 18:27別賣啊，這種放著就好

junior02048608/14 18:28我反正現在八德、南崁、青埔都有，竹北外圍那間我

junior02048608/14 18:28親戚要，我就是再補一間，靜待選舉結果

frowning122608/14 18:28我是安定籌碼，比工程師還安定

Jodaro08/14 18:31高烘乾下台 新竹要噴了

Jodaro08/14 18:31牙哥 柯屁上台新竹可不會噴

NTU30315019508/14 18:32對啊，就金雞母幹嘛賣XD

NTU30315019508/14 18:32所以我沒擔心別人要不要接盤

NTU30315019508/14 18:32只怕自己買太少

lynxes08/14 18:39市場永遠是對的

bustinjieber08/14 18:444樓我不確定你是真的要問還是反串，

bustinjieber08/14 18:44但是我今天很閒就回一下。

bustinjieber08/14 18:44市場共識說的是手上有貨的人，

bustinjieber08/14 18:44這當中又可細分新成屋跟中古屋，

bustinjieber08/14 18:44要創新高是前者，動能因子是建商，

bustinjieber08/14 18:44後者就是廣大的中古屋主們，

bustinjieber08/14 18:44這些中古屋主的功用是維持基本盤，

bustinjieber08/14 18:45跟提供再次上漲的動能給前者；

bustinjieber08/14 18:45以你提的例子來說，新成屋從建商到投資客，

bustinjieber08/14 18:45再流到終端使用者 工程師手上，

bustinjieber08/14 18:45其實這當中，投資客不具備任何影響力，

bustinjieber08/14 18:45或者說投資客影響力很有限。

bustinjieber08/14 18:45新成屋要賺錢，一定是該區域中，

bustinjieber08/14 18:45有其他新建案創出區域新高價，

bustinjieber08/14 18:45這時投資新屋的投資客才能有湯喝，

bustinjieber08/14 18:45而能夠創造出區域最高價的只有可能是建商，

bustinjieber08/14 18:45不要問我為什麼，就跟F=MA是公式一樣，

bustinjieber08/14 18:45你就死背就對了。

bustinjieber08/14 18:45至於投資中古屋的投資客通常是靠著

bustinjieber08/14 18:45對市場行情的敏銳度，撿到該時空背景下，

bustinjieber08/14 18:45市場上最有肉的物件，然後賺價差，

bustinjieber08/14 18:45但是這跟創新高沒有任何關係，

bustinjieber08/14 18:45因為仍然是在合理市價中打滾。

riya08/14 18:46obov言論感染力、影響力，有機率逐漸影響市場共識，所以得

riya08/14 18:46強烈解釋跟對抗

bustinjieber08/14 18:49回到市場共識，為什麼我會說要炒高

bustinjieber08/14 18:49一定要有市場共識，

bustinjieber08/14 18:49因為高雄以前是一灘死水，

bustinjieber08/14 18:49沒有足量的中古屋主跳出來一起喊

bustinjieber08/14 18:49我家不一樣，就無法提供動能給建商，

bustinjieber08/14 18:49因為中古屋跟新屋價差太大，建商賣個毛，

bustinjieber08/14 18:49但現在不一樣了，只要中古屋主開始膨脹，

bustinjieber08/14 18:49有共識的往上拉，從楠梓開始，漲

bustinjieber08/14 18:49這個輪子就停不下來了。

KrisNYC08/14 18:50高雄30年來都是休息 爆發 休息 爆發 這種邏輯

raygod08/14 18:50沒錯..目前高房價的支撐動力之一就是房價只漲不跌的信仰

zzyzx08/14 18:50所以你是說c大現在的言論是在炒房嗎？

KrisNYC08/14 18:50能不能從這次之後 變成緩漲~爆發 這是沒定論的

ship122808/14 18:51楠梓橋頭完全高估，準備下去

bustinjieber08/14 18:5153樓說的或許是一個點，但是PTT

bustinjieber08/14 18:51的受眾其實很少，影響力真的沒那麼大，

bustinjieber08/14 18:51Zack阿爸的影響力比PTT大多了。

jackred08/14 18:53講市場共識 那就不用討論了

peterzumthor08/14 18:54不住台灣到底懂個台灣屁房市

drunk010208/14 18:56這裡有誰不炒房的 不跟著炒的不都被說是魯空嗎

Hoshan08/14 18:56誰說都不準 看溫阿爸Zack下一步怎麼說就好

abdd12341308/14 18:57說高估的準備被巴到媽都不認得XD

a12345469808/14 19:02賣方共識有用，那也要需求曲線缺乏彈性才行，若高雄廠

a12345469808/14 19:05慢慢蓋，那自住需求彈性就沒變

frowning122608/14 19:06橋頭下去下去！太高估了！

VSshow08/14 19:07推最後一段，價格是市場共識！

hololive45P08/14 19:25https://i.imgur.com/L4h4gZK.jpg

tobashi08/14 20:47又一個很急的

s94075808/14 20:54阿巴雖然信徒眾多，但大多都是買不起的，以及少數買得起

s94075808/14 20:54但被他洗到等崩的，影響力應該還好

clubee08/14 21:10推 會漲的地方就是會漲 台積電只是催化劑 要不然真的GG員

clubee08/14 21:10工一定買農16或美術館好嗎

welly041208/14 21:18房價這麼簡單只是建商跟中古屋主的關係，那比價或是外

welly041208/14 21:18溢效果該怎麼解釋

iamala08/14 23:12共識也要接盤俠有錢接才行，銀行沒有放寬接盤俠沒那個屁

iamala08/14 23:12股接啦…

TheWho08/15 00:07人家眼光準歐印AMD投資 又有產業分析能力 比炒房好多了

maypcc08/15 03:01ptt受眾怎麼影響不大 這邊一堆年薪三五百的 再加上同溫層

maypcc08/15 03:01 TA很精準