[請益]大家對央行的期待是?首購好貸二屋也好貸?
市場上有幾種人
A. 無房無貸 首購
B. 有房無貸 繼承或已繳完
C. 有房有貸 換屋. 換屋這個最容易塞規則. 有子/無子
ex: 有子 可簽切結書一年內賣掉. 無子搬家方便就自行處理
D. 有房有貸 單純二屋三屋似屋 置產兼投資
現在央行是給首購貸款但銀行拖拖拉拉 利率拉高要求額外保險之類的
造成首購貸款在1130919前後差很多
其他BCD類人就更不用說了 連見面都不給見面了
大家期望央行怎麼對待ABCD類人呢?
例如:
AB. 都當首購不受限35%. 基本2.2%/8成/寬3. 依照條件可放寬至公務員貸款等級
C. 有子可簽切節一年當首購. 無子就用現行規則 5成無寬受限35%
D. 5成無寬受限35%
這樣至少不會被首購換屋罵, 比現在被全部人罵好一些吧
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成交量活絡起來就好
那要屋主願意賣 買方願意買 這是從業人員的願望吧
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/31/2025 09:07:11首購好貸,利率低8成,打首購根本沒道理
我自己符合新青安資格的首購條件, 明年六月對保不要搞
到我都好
期待央行什麼都不要做就好
如果人人都當地主,沒人當佃農,那誰肯認命的種田
硬要去劃分本來就有很多狀況是沒法弄很好的,B那個
繼承跟我自己買房然後要再買第二間根本沒有太大差
異,可是央行卻說可以放鬆,其實就是新青安有補助
,非新青安照市場規則就好了
對央行的期待就是人為干預越少越好 經濟本身就有韌
性能自動調節 央行插手往往產生蝴蝶效應 越弄越糟
然後藉口要金融穩定再插手更多 問題是自始至終央行
根本沒有證據證明他的干預比自由經濟更好
現在連繼承的也不算首購了嗎Q_Q
每個人狀況不一樣期待自然不同 但央行的本份是讓交易
市場穩定 其它都不是首要
有能力的買 沒能力的滾邊 銀行會自己判斷
搞干預的建議龜頭都去切一切
期待就是頒布命令不能溯及既往
拋棄繼承就不影響首購了阿,這麼簡單的問題。
銀行?你相信銀行能自我管理?WTF你對一個以營利為主
的人治機構相信他能自我管理 那不出第二個2008金融危
機才有鬼 你覺得銀行能自我管理自己去評估風險,不會
出事?那你肯定也相信人類不需要警察也不需要法律大家
都很守法囉?事實絕非如此啊!如果沒有監管,銀行會造
成莫大的金融危機然後由人民承擔後果好嗎?不要太天真
啊~
所以央行的任務是兼管銀行治理,而不是干預房價,更
不是拿納稅人的錢去補貼新手小白買房。這不是線上RPG
為了避免老玩家長期累積資源造成新手永遠無法超越,
營運方會刻意提供新手禮包來縮短新手跟老手的差距耶
以盈利為主的單位為什麼不會自己評估風險 你以為開公
司要賺錢這麼簡單哦? 銀行就不會自己挑客戶 不會擔心
客戶借錢還不了?
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Re: [請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行本身工作是台銀授信襄理,房貸壽險要不要買 ?買了會不會讓貸款條件、速度都更有利? 這種事只能意會不能言傳,規定就是不能強迫 推銷,被蒐證投訴到金管會長官也不會挺你, 我都跟我經辦同仁說有開口問就好了,不要明39
Re: [新聞] 快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承現在聽說銀行才不管你有沒有貸款,財產清冊列出來 AB兩間房,那你就是三成 + 3.5%利率 要不要?不要拉倒,後面還一堆首購的在排隊。 可是...可是輪家都沒貸款了捏?不是算首購嗎? 銀行表示:我就是看到兩間房。 那我要打央行申訴電話? 去打阿,打完後連三成都沒有了,拒絕往來。21
Re: [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族?政院:密要打炒房一定要打到換屋族才有感 的確這波重傷的的確是換屋族,特別是七都以外的,八成瞬間變五成 以往預算不夠都是建議先買兩房再換三房 上次限縮時,換屋族也是出來靠北說打到他們結果央行還出來滅火說可以簽切結,一年內賣 掉即可21
[心得] 央行措施實務上只排除了一種人?第7波排除條款如下 1.有繼承長輩房屋,需另買房者 2.換屋者買房(一年內需賣掉舊屋) 3.1預售屋+繼承長輩房屋者 3.2預售屋+換屋者(一年內需賣掉舊屋)12
[請益]為什麼首購新青安貸款會受影響?銀行問題?首購新青安 是龍哥說不受限的 哪間銀行敢動手購新青安 利率應該要限制銀行2.185, 沒有的銀行都要給說法阿 919前後 首購新青安照理說不受影響 也不該卡到額度 如果首購新青安都卡到額度 其他優先序更低的怎辦 還是有人非首購新青安能貸款到 表示首購新青安9
[請益]貸款水位為什麼要影響無房首購新青安?有這麼多非首購的人貸款 為什麼貸款水位要影響首購, 一般不是該去影響2房3房 或名下有房的貸款嗎? 政府即便要控管 也不應該影響無房首購吧? --7
[請益] 貸款成數夫妻均是公教人員 我:名下有房無貸 妻:名下有房有貸 若想以我名義購買房屋,貸款條件我的理解是 1.新青安(x)
[問題] 名下有房無貸款,是否符合首購資格?小弟今年35歲,名下有一間房在花蓮,貸款去年已繳清 想請問之後想在北部買房,是否還符合首購資格? 包含貸款成數8成、利率、年限30年,謝謝 --
[請益] 名下無房即首購?找了很久的訊息,還是不很確定… 太太名下無房, 但有2筆科目1的房貸,同一間房屋, 因為貸款銀行是郵局,他們只承作科目1的房貸,所以第一筆是岳母的購屋貸款,第二筆 是週轉金。