PTT評價 JessicaKuo 過去發表過的文章

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其實不管是否公寓一樓 各種公有空地道路 沒線沒格子的話 所有權屬於誰的? 1. 中華民國政府 2. 拳頭最大的人 3. 最近的人 4. 任何人

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最近隔套開始被抓, 不知道違建優先序怎麼處理 違建首先分, 影響結構或不影響結構, 影響結構代表安全問題 肯定優先處理, 但公務員根本看不懂結構 只會看使照 所以不知道他們怎判斷結構 假設都不懂就是混著看

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租屋爭議不少 房東押金問題 以及租霸問題 影響最大還是租霸 那為什麼租霸這麼多, 其他交易 美食 娛樂 汽車 旅遊 車位 都沒這麼多問題 同樣都是租 月租手機 租車位 水電天氣也是租, 都沒有甚麼霸不霸 租店面也不太會有, 為什麼租房子就有呢

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台北很多快速道路 但與國道的連接方式都是先下在上 一定非得到平路 等個紅綠燈 再上去 不知道這樣的好處是? 是少蓋一條路沒錯 但就塞在平路 汽車不到平路 平路就不會塞

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朋友住南港 買文山區預售 用途是投資或未來給小孩用 在想說要不要多買一個車位, 但要花300萬 300萬是甚麼概念 假設車位扣管理費後實收6000元(不含管), 要42年連續租才回本

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最近聽到大谷要去守外野 是因為DH不能當投手上來投? 能當先發就能當後援吧 以前不是也不少野手後段比賽上來投 好奇問一下規則面是否有特定規範

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捷運要賺錢 就該先把賠錢的東西關掉 所有折扣先取消 該調漲的就調漲 不然倒閉誰都沒得搭 使用者付費就是這麼簡單

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樂天集團在中日韓共有3支棒球隊，分別是台灣的樂天桃猿、日本的千葉羅德海洋，以及 韓國的樂天巨人。 台灣：: 樂天桃猿隊（中華職棒） 日本：: 千葉羅德海洋隊（日本職棒太平洋聯盟） 韓國：: 樂天巨人隊（韓國職棒KBO聯盟）

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請問如果要把市價約2000萬的房子過給小孩 怎麼做稅率最低, 如果是分年贈與, 這樣第一年贈與完後名子就是小孩的嗎? 在開始贈與到未完成贈與前 這段時間房屋所有權人以及權利義務會在父母還小孩身上? 考量順序 1. 過戶所產生的成本最低

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發錯版 抱歉 ※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 10/24/2025 07:05:48 推 falcons0213: 樂天總冠軍 10/24 08:11

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大谷 2024 MLB的成績是 54轟59盜, 當時本來以為可以6060, 結果沒有 如果去年多一轟, 變成55/59, 這樣紀錄會寫50/50 還是55-55呢? 不知道大聯盟紀錄是以5為單位還是以10為單位 --

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大家都知道打房會有一些缺點 比如崩盤拉不回來 還有沒選票 那為什麼韓國政府還是堅持要打房 就不怕選舉失利嗎 韓國有房的也很多 就不怕這些人不投給現任執政黨嗎? 有人知道韓國政府要這麼積極打房的原因

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我們的室內球場比賽 大多時間都安排在下午五點 不知道這是不是經過市場調查統計過的 日本很多都下午兩點開打 打完五點還可以附近逛逛吃東西 回到家八點 不影響隔天行程 台灣的假日下午五點打 是不是調查過 符合票房最大化

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台北市大多都是收費停車格 說實在的 非常好停 有收就是好停 不管收多少 但有些路段 周日不收費 原因是甚麼呢? 可以提高停車費去養收費員 不收費停車格等於車庫 停了就不會走 或是拿來換車的很多 請問週日收費可以跟哪個單位建議反映? 謝謝

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[問題]請問季後賽主場中信為何5場,統一3場 統一 vs 樂天. 假設打滿四場 統一就佔3場? 不是應該各半嗎 中信 vs 勝隊. 中信有五場主場 不是應該四場主場嗎? 還是規則改了 要讓勝率高的球隊多兩場主場? 不知道美日職有這樣玩嗎? 也不會不公平就是了 逼大家季賽全力搶勝

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不好意思 想請問司機的資訊例如駕照是屬於個資嗎? 公車司機 計程車司機 接送司機等等 駕照類似工作照 證明你有最基本的開車能力 甚至都還不是執照 很多接送司機是完全沒有執照的 就只是會開車而已 那如果說駕照是個資 乘客要怎麼確定該司機有駕駛能力?

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每每到連假 或是上下班時間 該塞的路都是會塞 國道紅通通 往宜蘭 往基隆 塞塞塞 少子化人變少 大眾便利 照理說車變少

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味全龍 徐若熙明年可能就不在中職了 為什麼味全不拚個冠軍 反而要去搶榜眼? 如果要搶榜眼不如搶狀元阿 今天不拚冠 明年沒投手不就更難 FA花錢補強 結果... 不知道有沒有球員CP值統計列表 味全富邦應該一堆人上榜 不愧是狀元榜眼..

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不知道為什麼 總覺得台灣男女表達能力是不是不夠清楚 或是表達清楚會導致一些問題 所以習慣隱晦 條件清楚才知道差距 才知道怎麼縮小差距才是 多數台灣女生對男生的期望 1. 好溝通. 不要隨時會爆炸或恐怖情人行為

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建商就是蓋房賣房 想賺大錢就是 買地便宜 工人便宜 蓋的便宜 蓋得快 賣的貴 賣得快 只要成本低 售價高 就能賺大錢 成本低可以找外勞 售價高要找誰? 網紅? 聽過建商朋友在2024/8月說的一句話 台積電有甚麼了不起 總有一天我們超越他

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新青安的立意良善 但結果不好 沒有幫到台灣甚麼 就只是助長房價 當初如果新青安的資格多一個 要有未成年小孩 會不會就不會被抨擊 既可以幫助少子化問題 又不會被人利用全民上車 當初創立新青安的人不知道有沒有小孩

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房價最近五年大概翻倍 為什麼租金無法翻倍呢 還是房價是投資商品 租金卻是民生必需品(純自住需求) 是因為房子越來越多 自住比率就會越來越少嗎?

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三房是一個特殊的物件 大家都不想花錢在三房 卻又說需求很高很高 不是不想買 是買不起 2人也需要三房 不然 爸爸睡哪 書桌放哪 雜物放哪 衣物放哪 玩具放哪 遊戲間 衣物間 收藏間 需求好多好多 但是真正要花錢又第一時間捨去空間

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1. 台北市鑑價1900, 賣1700. 35坪. 公寓 2. 新北市鑑價2220, 賣1800. 45坪. 老大樓 3. 台北市鑑價2800, 賣2600, 22坪. 新大樓 請問以上三個物件, 鑑價都高於成交價, 這樣是不是買了不會賠 銀行都背書了, 表示價錢是划算的 唯獨一點就是前兩個都是大坪數怕以後不好賣而已

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中職王 OPS 勝投 防禦率 話題 紀律 紀錄 MVP 國際賽 等等綜合全部主觀客觀因素 大概目前就是恰恰 林智勝=張泰山. 後面有誰在追趕嗎? 目前好像看不到有機會挑戰前三名的 沒出國的王柏融有機會 守備出身的江坤宇幾乎不可能

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預售新房 vs 傳統市區舊房 新房 新 較小 較遠 代銷(看起來公平) 舊房 舊 較大 較近 房仲(沒有保持關係絕對買不到便宜)

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少子化 房屋越來越多 出國的人越來越多 社宅越來越多 新青安首購下的買房的人越來越多 綜合以上 對租屋有需求的人 好像越來越少 新北一環周圍沒捷運的基本上要租得不多, 在不然就是物件非常多 三房大樓附車一堆

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行政院目標提高生育率, 方法使用婚育宅以及租金相關政策 大家覺得有用嗎? 生育率低的原因是父母沒時間照顧還是沒錢照顧? 先說如果要靠錢照顧 一個月要"多"花多少

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去年919搞到現在一年了 房價沒跌緩升 交易量下降而已 光這樣大家就在哀哀叫 院長呼籲水龍頭打開一點 如果金龍真的就開了 房價是不是要飛天了 大家存了一年的錢 要準備砸進去了嗎 金龍這一年的當初目標是甚麼 凍結房價? 如果是應該是有達標

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買1500萬的房子, 貸款約繳6萬, 如果要出租要租多少才合理. 租三萬等於每月還要多繳三萬出去. 租四萬大概租不出去 租屋市場能負擔的房租上限 大概就3~4萬, 再上去除非是台北市中心, 但台北市中心1500萬也買不到啥東西...

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今天開學了 路上好塞, 都是載小孩出門的家長 小孩. 需要室內空間, 需要學區. 有名的安親班才藝班 展覽 都在台北市區 假設生兩個 上下課時間還不一定一樣 新北一環二環勉強還可以家長開車接送解決 林口青埔桃園的話 怎麼解決學區通勤問題 讓小孩自己搭高鐵轉捷運轉公車?

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台北主要運量三線 藍線紅線綠線 其中以台北市房價的話是紅>藍>綠 那為什麼藍線的運量可以超過藍綠線不少 紅線也有北車, 最遠到淡水好像還比藍線遠 是因為藍線把台北新北東西區串起來嗎

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市場上有幾種人 A. 無房無貸 首購 B. 有房無貸 繼承或已繳完 C. 有房有貸 換屋. 換屋這個最容易塞規則. 有子/無子 ex: 有子 可簽切結書一年內賣掉. 無子搬家方便就自行處理

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常常討論的 新舊 遠近 大小 公設 以現在2房比3房好賣很多 好租很多的情況下 低總才是市場需求 在低總的前提下 遠近=新舊>大小 高總要能夠好租好賣 也是有 機率不高 要看很準+剛好有人有需求

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最近朋友聊天討論到通勤時間 有兩派不同立場 A. 住桃園青埔林口 到台北上班沒多遠 B. 台北市老公寓通勤省很多時間 最後發現大家對通勤的定義不同 有人會算點到點 開車30分就當作通勤30分鐘

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前幾篇熱烈討論台積電工程師只會賺錢(30歲年薪300萬) 其他甚麼都不會 不會就算了 還一副只會賺錢就很了不起想要挑女生的那種姿態 說實在真的很要不得 自己沒有的東西不懂得補強也不懂謙虛 在怎樣結婚也是各種互補 找不到跟你互補的 結婚後也是離婚

爆 

金龍管制檔投資客(打炒房)被人稱讚 龍哥說給lesson learn 所謂的打就是盡量不讓多房族該槓桿 銀行不幫多房族 但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎 銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸 簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款