[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?
如題
原先看上一間房子蠻喜歡的
當天加我有四組看房
其中兩組看第二次了
一組原先想買那建案的其他樓，但沒買到
我自己先前看過，這次帶長輩一起看
長輩看完也覺得不錯
和房仲了解了一下細節
就到超商領了斡旋金出價
因為和屋主的底價有些落差
還在和房仲諜對諜中
但越想越奇怪
看屋當時長輩有注意到臥室天花板中間有一道漏水的痕跡
詢問後，房仲說是五六年前外牆漏水
現在已經沒事..
房子不到二十年，也不是頂樓
外牆漏水漏到裡面來?
為什麼說已經沒事了卻沒有修補呢?
因為房仲持續打電話過來請我們加價
說離屋主底價還有差距，強調屋主開價很低，所以殺價空間不大
我們順勢又問了一次漏水問題
這次說是因為冷氣管線問題造成的
那是不是代表管線埋在天花板裡面
管線破了才造成天花板漏水!?
越想越不對...前後的話對不上耶
現在有點反悔，想收回斡旋
請問是該據實以報，還是就死不加價讓談判破局呢？
--
不想買就別加啊
可以不用收回 如果斡旋價是你們願意買的價格 就跟房仲說
剩下空間是留給小房間的 死都不加 進小房間還是死都不加就
好了
如果斡旋價買到 其實處理漏水二十萬就差不多了 實際上搞不
好還會剩
沒給你看簽回就直接說退就好了啊
我比較好奇房仲怎麼會把重點放在加價而不是漏水
你傳訊息給房仲說要收回斡旋，就可以收回了
還沒簽約前都可以，斡旋金也能拿回
那就別加 真的原價成交 漏水疑慮就再加進去合約內
趕快傳訊息說要收回 先傳先贏
萬一他跟你說 屋主已經退讓到你的底價。你不要就是賠錢
你在這之前講就沒事，傳訊息訊息時間點為證
了解 感謝
先丟訊息問"屋主簽斡旋單同意出價了嗎?"
通常仲介會跟你說 還沒阿 你要加價 3小的
馬上跟他說我要撤回 然後截圖 盡速跟房仲約時間拿回斡旋單
主要是如果是非頂樓的樓上漏水不好處理
屋主沒簽 就收斡旋 撤退
先發制人 確認屋主是否簽了, 取得對話 解除斡旋
簽了就一毛都別加, 差額剛好用來修漏水
無法接受就不要加價阿
直接說要退就好了 先傳訊息先贏
還沒答應就收回啊
之前有人說非頂的漏水很easy
看地點 如果中南部都很少下雨那種 打針就可以撐一陣子
如果基隆汐止就不好說了
下週剛好梅雨來，會有疑慮就再去看
屋主沒答應就能退
又還沒談成，不要加價就好了啊
就打死不加價讓他破局就好了 XD
退斡就好了
文字訊息趕快傳
這篇推文好多經驗分享 讚
長知識了
通常屋主都不會簽名啦，簽了怎麼再叫你多加點錢
退斡而已 ..
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