[請益] 中古屋,簽約前告知漏水
想代替朋友請問一下
看房時,房仲告知之前有漏水,
但屋主自稱都已修繕完成,並提供保固。
現在朋友已下斡旋並且與賣方達成成交金額共識,
但未和賣方簽約。在簽約前一日房仲轉達屋主,房子某處房間有漏水問題!
所以想請問一下各位帥哥美女,我朋友該如何是好?
1. 針對漏水處殺價(但不知道處理行情)
2. 直接不買,退斡旋金(這樣有賠償嗎?)
謝謝
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推
疑屋不買 除非有愛
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看怎樣的漏法 中間樓層漏的就別碰了 搞死你
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如果是透天比較好修 可以殺價 如果是大樓或公寓常涉及
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上下樓層 會很麻煩
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補充一下,30年透天。謝謝各位
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30年的房子要都沒意外屋況很難,
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會建議處理方式1.師傅估完折價金自己修2.屋主修好
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殺價就好,不然叫原屋主弄也不知道他找什麼樣的工班處
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理
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為什麼中間樓層別碰?低樓層呢?
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先去帶師傅去現場看,看自己能不能接受。然後談折價金漏
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水你自己處理
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你反而要高興至少是先發現,30年房子也很有可能你買過去
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過幾年開始出問題
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可以自己處理的折價,要鄰居處理的 看鄰居是否能處理
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不是甚麼大事,只是怕鄰居的話不讓處理
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一切都是買價決定,買便宜,自己修,買貴就會怪東怪
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西
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我買46年透天,屋主已3年前經整理一輪,價格到目標
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價,就直接簽無擔保瑕疵
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殺價 至少要殺20萬 老透天誰沒漏水
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他說有修 就是打針那種普通做法而已
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這種我們不會怕 殺價有殺到比較重要
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殺價....然後跟他說,如果不給殺就退掉
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便宜治百病~~殺不到價不買
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謝謝大家。朋友還是選擇不要。
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自己有門路可以處理就殺價 不能處理就請屋主/仲介處理好
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雖然說仲介都會有配合的水電,但是不知道工程品質就是了
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而且交屋後漏水保固只有半年,會擔心又沒錢處理就PASS吧
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Re: [請益] 超級糟糕的購屋體驗-再次請教非常感謝各位板友的批評指教,這幾天連假實在過得寢食難安。 另外 PTT 真的是神通廣大, 不知道怎麼搞的就讓我稍微的了解到一些過去的屋況。 1. 廁所的排水孔有異味,老婆第一次看屋時有聞到, 不過她覺得有異味難免,開窗就好。14
[請益] 現況交屋最近買了房子,下週就要交屋了 最近大雨有發現房屋有新的漏水,就想起契約書上寫著 "買賣雙方同意,本物的現況交屋,賣方之折讓價金如有已知及未知滲漏水、白蟻等情形,由 買方自行修繕,賣方不負瑕疵擔保責任" 但是賣方在不動產現況說明書有無滲漏水及最近一年有無修復漏水都勾否14
[請益] 請問是牆壁太潮濕還是漏水最近看了一間中古屋已下斡旋 近期要準備簽約了,但後來發現之 前在看屋時所拍的照片,浴室隔壁 外牆下方有脫漆的狀況,在當時問 屋主,屋主說是因為隔壁是浴室,14
[請益] 中古屋壁癌修繕時間點和責任歸屬前提說明: 十六年中古屋 在簽約之前就已經有發現客廳的牆角有管線漏水造成的壁癌。 我當時找去幫忙看的師傅給了一個不到一萬的修繕估價。 屋主也口頭同意由同一個師傅負責處理,簽約的附加條款有提到“水管管線造成的壁癌要 由賣方負責修繕”。12
[請益] 中古屋交屋前發現窗型冷氣口滲水敝人前些日子成交了一戶位於台中的中古屋 今天剛好台中有下雨想說去看一下 檢查有沒有漏水的情況 結果在牆壁某處發現有滲水的痕跡 檢查後發現原本窗型冷氣口的地方10
[請益] 怎麼辦 遇到漏水法律問題與處理各位前輩 你們好 小弟朋友 有問題想請教 南部有一棟快30年的大樓, A方賣給B方 已經簽約了 還沒交屋7
[請益] 賣方不負漏水責任,減20萬可以?上上周斡旋一間4樓老公寓(共五層樓) 因為我出的價格跟屋主要的差不多 就沒有約到小房間談,準備約好去代書簽約 可是今天房仲打來 說屋主因為有一段時間沒有住在裡面了6
Re: [請益] 怎麼知道房仲有沒有說謊? 為什麼要說謊?來來來.剛好最近剛幫同事處理完這種類似案例.妳看看是誰公開說謊到極致 屋主的房子.有因為漏水壁癌.然後委託時.要選擇事後處理要交給買方還是賣方等項.屋主 選擇簽約再說(附註.屋主是年輕的2姊妹).好.到了簽約桌了.屋主跟買方還是無法決定.這 部分自然變成拖.然後無法勾選怎麼理.然後.為了預防屋主不願意善後(對.後面會看到.給 一些人經驗.遇上這種的.請預留類似的修繕款項).我們這邊請屋主預留25萬做為漏水修繕4
[請益] 交屋後漏水處理從5月初簽約時 賣方及房仲都保證屋況正常 沒甚麼大的瑕疵存在 到6月中驗屋當天 發現了幾個問題 (只有我與房仲及屋主方的開發房仲一同驗屋) 1. 主臥浴缸阻塞 --> 屋主認維修 這點屋主早就找人來處理過 但沒處理好 但簽約當下沒有說出來 讓我有點小不爽