[閒聊] 善化南科有沒有搞頭啊？

a9693200012/15 12:19何不投橋頭？

a9693200012/15 12:20橋頭價格更低，上漲空間更大，而且看起來現在高市府比

a9693200012/15 12:20南市府強，中央資源放更多給高雄

Yishanhuang12/15 12:32三字頭你在講古嗎？

yychiuchang12/15 12:36高雄起得來，老早就起來了。高附加價值的科技業寧願

yychiuchang12/15 12:36待北部。台積是全台設廠+盧秘事耍智障

hellogym12/15 12:40笑屎 yy還敢出來屁啊 預測沒一個準的

jemdogdog12/15 12:44之後聯詠會設點，另外善化有三字頭喔，但是比較偏遠。

jemdogdog12/15 12:44如果要投資的話建議買大樓以及離台GG越近越好。

jemdogdog12/15 12:45車站旁的不是一坪38嗎？而且是華廈

Morphee12/15 12:46三字頭是善化第二環或華廈小案。好案基本往四去了或可能3

Morphee12/15 12:468～39

a232289612/15 12:47https://i.imgur.com/aST7qvM.jpg

jemdogdog12/15 12:48建商之前在茄柭有好幾個建案

jemdogdog12/15 12:48我以為你說的是淳真年代5

birdman436812/15 12:49最好賺那段已經過了，最近租屋不像以前這麼一位難求

birdman436812/15 12:49而且廠商開始搬到下一個裝機熱點了

bioeric12/15 12:55自住可以 出租不好賺 南科周圍供給量太大 獨套月租很難超

bioeric12/15 12:55過萬元 整層公寓也才ㄧ萬五內 旁邊遠東科大一堆學生套房

bioeric12/15 12:55空到發霉

Yishanhuang12/15 12:55https://i.imgur.com/0ZRtJ4E.jpg

Yishanhuang12/15 12:55摸到四字頭了

Yishanhuang12/15 12:56就算3也是3字尾

jemdogdog12/15 12:57所以我說一定要大樓（產品少，有管理和公設，工程師比

jemdogdog12/15 12:57較喜歡）和離台GG越近越好（多點時間睡覺）

ship122812/15 12:59沒搞頭了吧，台南往市區中古應該比較好

jemdogdog12/15 13:03等之後FG區上來就有一波，目前善化缺的是話題

sspider082912/15 13:13yy 廢到笑

clamperni12/15 13:16搞完了

gishileh12/15 13:17南科一夢XD

aa0078812/15 13:18人走茶涼

yesyesyesyes12/15 13:18每年都有這種酸文

oicfck12/15 13:26只要有工作就有搞頭

genurso12/15 13:29算了吧善化目前一堆房子在掛租

tsaosh12/15 13:29之前在南科GG上班，住過牛庄。

tsaosh12/15 13:29空氣會瀰漫一種特殊味道

wwwcom7112/15 13:35空氣都有淡淡的牛屎味 新市比較好

bearma061312/15 13:38以前朋友買新市老透天 結果現在空套房租不出去8500

bearma061312/15 13:38XD

async12/15 13:40善化前陣子很多人買屋要來高價出租 但是很多租不出去

heinztzeng12/15 13:47LM環境還可以

heinztzeng12/15 13:47可是台南真的蠻爛的 各方面都不想在那邊置產

heinztzeng12/15 13:48交通 空氣 天氣 人 食物什麼都爛

darkholy12/15 13:54現在南科房價讓租金投報率報率低到不如拿去買存股，還

darkholy12/15 13:54不用聽房客靠腰

darkholy12/15 13:56來南科工作租離市區近一點還比較有趣

NightxFrog12/15 13:59現在善化3字頭應該還不少

NightxFrog12/15 14:00且出租市場，確實如上面人所說，沒去年熱絡

async12/15 14:04善化還一堆3字頭的 租那麼貴還不如買房

Nujabes12/15 14:28台南基礎建設蠻爛的，真的輸高雄乾兒子太多

a098987612/15 14:30桂田盤古漲翻了!!

a098987612/15 14:32台南食物比新竹好

a098987612/15 14:33新竹只有麥當勞能吃

Answerlin12/15 14:48從園區從業人員的人口紅利來看竹科外圍可能比南科穩些

Answerlin12/15 14:48，且竹科還有寶山廠尚未量產，仍有不少人口動能。待移

Answerlin12/15 14:48入新竹。

Answerlin12/15 14:48https://i.imgur.com/PkM2HHw.jpg

Answerlin12/15 14:48https://i.imgur.com/6ALgP2v.jpg

ming556612/15 15:04新竹腹地小 而且擴張速度比台南快 投資角度買新竹竹東台

ming556612/15 15:04元都比買善新好 我學長昨天才在靠邀LM的透天套房放了一

ming556612/15 15:04陣子終於租掉==

fbifxxkma12/15 15:08竹南呢?

Taiwanwolf12/15 15:12學校倒了，一堆學生房搶市

jemdogdog12/15 15:18其實善新有沒有搞頭，1/13是其中一個關鍵

jemdogdog12/15 15:19至於出租市場的確比去年差一點，但好標的基本上不難租

jemdogdog12/15 15:19出去

Morphee12/15 15:24兩房比較難租是正常，套房超好租的，看價位。

Morphee12/15 15:25我竹北蛋黃兩房平車也是看了蠻多組才租出去，因為要超優

Morphee12/15 15:25質房客。

fitenessboyz12/15 15:44善化往東勢寮那就上不去了，要追就追新市

fitenessboyz12/15 15:45世界南科實價登錄可以去看看，單價來到高峰

jemdogdog12/15 15:49善化等FG區吧！

Morphee12/15 16:00善新案子差異很大啦，有的週邊都是田，有的走路到麥當勞

Morphee12/15 16:00或火車站。

jkduke12/15 16:01FG區也不會賣到多便宜拉 XD LM聯上APPLE 都拉到一坪4X萬

lucifero12/15 16:19 有 想上車手腳要快

azurbbb12/15 16:48善化請避開xx寮 新市請避開台1右手邊的大x

azurbbb12/15 16:49這些地方機能超鳥

taric12/15 16:58等FG開火箭

jkduke12/15 17:04善化要避開荒野三寮(胡x.六x.東x)&茄x 新市台一右手邊X社

KMOOO12/15 17:11左手邊的大x有比較好嗎

jemdogdog12/15 17:13六分寮、東勢寮、茄柭、大社

jkduke12/15 17:13左手邊的X營 至少離LM近

Morphee12/15 17:16但重點是如果現在要進場投資，除非有地緣關係，不然台中

Morphee12/15 17:16高雄優先吧！

pptsuck12/15 17:22那地方遲早5字頭...

williamchan12/15 18:58南科三期和聯詠是靠近新市，最近善新話題就有生之年

williamchan12/15 18:58系列的捷運，但這和LM無關，會經過新和/FG/善化市區

dondon041912/15 19:20善化都噴多久了...

shibalaa12/15 20:27那邊基本上就是工程師在割工程師，善化房價已經高的太誇

shibalaa12/15 20:27張了

yftsai12/15 20:51都漲兩倍了你問有沒有搞頭？

jiungwen12/15 21:07X營確實離LM近，但沒有小學，這樣適合家庭客嗎？

jiungwen12/15 21:09但如果是投資好像真的沒差

SEEDA12/15 22:03善化高的太誇張? 新市更高耶 而且還再追高

PoloHuang12/15 22:58世界南科賣的嚇嚇叫

jemdogdog12/15 23:19但是善化市區巷子內華廈建案已經碰4耶…..

zebraandcows12/15 23:59應該差不多了

omg699912/16 00:37沒有生活機能的鄉下地方被炒得那麼高真的好好笑

remix92012/16 02:24善化新市蛋黃區早就踩上40了 但這機能和價格 不如

remix92012/16 02:24真的先卡位高雄

remix92012/16 02:24。

azurbbb12/16 09:33小弟自住仔兩年多前在這買20w/p 老實說還是覺得貴 鳥不

azurbbb12/16 09:33生蛋的機能被連吹帶追到市區的價位 個人心中其實沒啥喜

azurbbb12/16 09:33悅 說是南科第一排 也只有上下班距離近的小小撫慰 週末

azurbbb12/16 09:33想要從事高品質活動 還是得往市區跑 以目前善新市區的價

azurbbb12/16 09:33位 就真的只適合純投資 要自住請往市區週邊移動 未來轉

azurbbb12/16 09:33職或退休 南科第一排的紅利完全沒任何意義 認真說 我週

azurbbb12/16 09:33末都只想遠離這鬼地方

williamchan12/16 09:58說實在的 一樣的錢幹嘛不買北區，南科附近真的很鳥

williamchan12/16 09:58也要賣人4x

jemdogdog12/16 10:17這個問題在群內之前吵了很久，結論是不少工程師認為每

jemdogdog12/16 10:17天多睡半小時一小時比生活機能重要

jemdogdog12/16 10:18所以最佳選擇是兩邊都壓

azurbbb12/16 11:07早期買善新市區or LM透天的 退休後丟給把郊區當市區住的

azurbbb12/16 11:07接盤俠 可以無痛換到東區/北區屋況還不錯的大樓 爽翻

williamchan12/16 11:34不用等退休啦 疫情前南科一坪才1x，根本居住正義XD

williamchan12/16 11:34已入手北區以後走路逛新光

POWERSERIES12/16 11:40嫌台南空氣跟交通我還能理解，嫌食物跟天氣是住在加

POWERSERIES12/16 11:40州嗎？

Archimedes12/16 11:52住得近就是爽啊

Morphee12/16 12:03竹科竹北人也都這樣說啊，退休就要回台中台北花東，說到

Morphee12/16 12:03孩子都上大學了還在說

owen130912/16 12:09世界南科我還看到一直在FB灑廣告，賣的夏夏叫不是應該

owen130912/16 12:09完售了嗎？

owen130912/16 12:10善化市區大樓還很多3開頭的，荒寮很多賣2字頭的都賣不

owen130912/16 12:10掉

owen130912/16 12:11善化賣4X是賣給接盤投客的自住誰買啊？

owen130912/16 12:12新市鄉敢買4開頭真的盤

williamchan12/16 12:19新竹到台北台中的距離 遠大於南科到市區的距離吧 這

williamchan12/16 12:19樣比喻？ 怪怪的，而且住市區通勤的一堆

fitenessboyz12/16 12:46近等於省時間，時間等於金錢，看怎麼去想

fitenessboyz12/16 12:49南科目前價格去比對竹科還有一大段肉，錢在哪人在

fitenessboyz12/16 12:49哪

fitenessboyz12/16 12:50新市那到時若蓋好市多可能就87趴相似

Morphee12/16 14:10跟距離無關，我在台北竹科中科南科都遇過無數的等我退休

Morphee12/16 14:10後要如何如何的人，但我認為恰好是這些人反應了超強剛需

Morphee12/16 14:10。這麼強大的怨氣，人還是沒有離開。像w往北區去很好啊，

Morphee12/16 14:10不用等到退休了。