Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打

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【隱藏的真相: 房市轉冷、價量背離、抓最後的老鼠】 中古屋: 換屋族換不起、銀行拒貸、實登新高蓋牌 有基礎常識的民眾應該知道 #每月買賣移轉棟數 = #中古屋買賣成交數量 + #預售屋新屋 交屋移轉量 ！ 所以直接拿買賣移轉棟數來評論當下時間點的房市買氣有失公允，況且面臨史上最大交屋

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好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎？ 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責

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原文吃掉 每次打房都是 道高一尺 魔高一丈 才會打的完全沒效果 反而噴更兇 1.禁紅單 看起來真的投資客不用玩了 五年直接被鎖籌碼 還不能在交屋前

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不是講個人會不會爆，是講整體的購屋槓桿跟金融風險。 台灣的房貸違約率世界低，很大原因是銀行放款審核很保守。銀行比你還怕你還不起。 但優付專案脫離銀行監管了吧？ 雖然通稱優付專案為「建商貸」，但實質上不是貸款，算是一種分期付款。 根本不會進聯徵，不會算到負債比裡面。

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一直以為低首付+貸8成是方便平民的設定 沒想到昨天看預售屋，我問建案為啥只給貸7成 （當然自己在外面找銀行貸8成可以，但頭期還是要先給3成，貸完拿1成回去） 代銷居然說低首付+貸8成是方便投資客的建案 以後你住進去可能會沒鄰居也缺管理這樣

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現在央行放出風聲， 要開始處理房市亂象， 首先針對的是建商放貸低首付， 還有用新青安購屋轉租， 房版都教大家房貸不是用來還完的，

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看朱哥講下次會針對預售 尤其低首付去圍堵 什麼5% 10% 的 要小心了 前幾年買預售的 是第二戶現在要交屋已經被影響 有些人生不出錢來 要斷頭了 這個政府真的絕！！

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看房市當然看XX 不然被當韭菜割~~ 我是某個房地產專家的粉絲 雖然我不是全部都懂 但是

現在很多建商推出低首付的方案，有些甚至還有0工程款， 拿這50萬去買間預售， 之後每個月存錢準備應付後續工程款、交屋款， 不要去理股市， 依照目前政策和房市，