[請益] 剛剛屋主群爆有人偷拆外牆結構
如題,最近我們這棟剛蓋好
都在收尾跟交屋了,也不少在裝潢跟裝潢好的
這棟偏自住大於投資居多
所以屋主群都很關心自住的權益
但剛剛有一個屋主爆料他的工班跟他說
隔壁戶的偷拆外牆結構,把一般窗改成落地窗
問屋主們怎麼處理?
屋主們就爆炸了,去查了一下,他也沒申請裝修
這種結構不可逆的拆除會引響整個安全性
現在整個屋主群都爆炸
我們甚至連第一次區權會都還沒開
想問一下版上有沒有人遇過這種問題
通常是怎麼處理呢?
要求對方屋主賠償而已嗎?
唉,人生第一次買屋就遇到雷包...
--
只好原價賣給他了
服部:我先偷拆
買一堆上忍偷本陣
這也太沒品,重點是工班還施工分不出來嗎?
我猜是可以懲罰性罰款分給住戶或是捐公基金吧
就趕快檢舉啊
數字大概你各位就要去找律師算一個驚人一點的 類似造價
是不是抖音裝修片看太多,一堆動不動就打牆外推
4億 不可恢復所以求償5%=2000萬之類的 輔漏水與結構損害
不說我還以為是在中國呢…
修繕成本初估1500萬且無法保證回復舊觀之類的 求償1750萬
那法官判多少我不知道 反正先管委會出20萬律師費告下去
卡位,我也想知道實務上怎麼處理
超雷,真的沒公德心
改落地窗還好吧 有點大驚小怪 十年前大家都馬在改
哪來的低能兒
那麼在意安全還不如花心思在監工箍筋確實
好屌
而且一堆頂樓加蓋兩層那種 才真的增加承重負擔有危險
現在新大樓還有人敢這樣幹也挺好笑的
好扯
你有給結構技師算過?你怎麼知道不影響整體結構?更何況
違法就違法,誰管你以前怎麼做
新大樓就你一戶外觀跟人不一樣能看嗎?
新大樓剛交屋的 有人敢這樣搞?? 神人
雖然很大機會請結構技師重算依舊會過,但趕快跟當地地方
政府檢舉吧
以結構的概念來看,這種破壞單一結構會造成地震時能量分佈
不均,容易造成其他某一戶的牆面或窗緣共振破損
沒申請裝修這點,問題比較嚴重 這表示可能不只他這樣
總共幾樓他幾樓啊 低樓層承重比較大是不是比較可能影響
整體結構?
要我也會爆炸 看有沒有什麼管道可以處理吧
什麼奇招 趁管委會還沒成立強度關山嗎 最後還不是要吃一
個外觀統一 再改回來
後來有查到他們只有申請一月的裝修,然後只申請木地板工
2024年了還有人敢這樣玩!!
程,現在的裝修跟日期都沒有申請,申請的公司也有茶道
整棟22樓,他們在第16樓
16樓的落地窗好爽喔
16樓…風大雨大,做一些損人不利己事,真的瘋了
記得跟我們講後續喔
哪個縣市啊 敢這麼玩 很勇喔XD
台中
拆結構牆欸,猛爆
這樣銀行會靠腰欸
一般牆老實講根本沒差,又不是剪力牆,柱梁系統才是重
點,真的有差就你們大樓外觀不統一了,但沒陽台做落地
窗也是很詭異,不怕摔出去?
重點是先例一開,大家都這麼搞,那就不一定了阿
應該只是開那種低檯度床吧 有的還可以旋轉180度那種
不爽就檢舉阿 只是覺得真正影響重大的彎鉤角度、箍筋間距
這種當初有費那麼多心神去監控嗎?不然也只是在枝微末節
看不懂樓上幹嘛一直替違法者護航?又知道我們沒時時監工?
通常窗戶的牆不是承重牆還好啦
這種事情就是一塊蛋糕沒什麼
樓上意思是說,不用遵守法規沒差囉?
我就說問題嚴重在沒裝修申請這點,哪天原po開始發現鄰居都
二工夾層屋也說不定
護航會叫你去檢舉嗎?只是覺得如果1%的部分都那麼費心 想
必其他影響50%的部分一定更費心了吧
拉板凳
自己拆嗎? 不然怎麼有工班可以雷到拆外牆
懂一些皮毛的人自以為厲害在護航
其實對結構沒差 而且原本是開窗 那牆的貢獻更少 除非完整
牆面 那會有些微影響 但是 已經動外牆了 那就不是裝修許
可可以搞定的事情 是變更使用執照 動了建築外觀 直接舉報
就是停工 罰款 恢復原狀 拿立面圖比對就可以做成結論 工
務局連室內都不用進去
他那個就是便宜行事申請個簡單的室修項目
然後全部都做 反正被檢舉拿出室修公文
一般來的也沒專業分辨內容 看到有核准就走了
一般住家一大堆就算申請室修也不會去報俊 除非商空
目前住戶群討論的結果是,因為管委會還沒成立,建商是代
管人,所以明天先由建商去談
拆別人家的牆對結構來說是沒差的,拆我家的不行。
室裝還是要報竣比較好 至少雙北都在盯建築師未竣工量
是說大家都喜歡落地窗,為什麼很多豪宅窗戶也都小小的,
建商的風格嗎?
這真的沒品
結構沒差龜沒差 重點是不爽 不爽要搞他當然是扯的越嚴
重越好
落地窗貴啊
你整體結構會因為一戶拆影響?那也太不穩
老房就算了 大家都亂來 新房還這樣擅自變更外觀 以為是老
公寓喔 如果這個都能安全下莊 那以後大家就繼續做凸窗 冷
氣到處掛就好啦
推文冒出好多法治觀念低落的人
真的是2024嗎 太誇張了
就重新請他花錢鑑定啊 勒令停工
不會是一樓店面吧?想起維冠大樓了
太沒品了 拆牆要先向建商申請 讓結構技師同意才行吧
如果是自住客還沒入住就先黑掉了 大家以後會排擠他
太沒公德心了吧… 要是我遇到會爆炸
是個打房高手 打開鄰居幹意的心房
外牆都敢拆 叫他去住廢墟好了 沒牆最好 裝潢自由
確實有很多人在管委會沒成立前,交屋馬上就把陽台外推然
後隔起窗戶,生米先煮成熟飯
竟然有人說沒關係,井蛙耶
外牆通常不是結構啊
外牆不是結構為什麼法規要限制窗戶比例?
小紅書看太多阿,我老婆看完也說要外推XD,馬上被我撥
冷水
最後一定沒事 被笑的是這群大驚小怪不懂台灣現實的
紅燈右轉沒撞到人也沒差
台灣建築亂搞一向不會怎麼樣
這種既成事實逼大家追認合法 是常見招式吧
沒什麼不能解決的,大不了房子信託
現在在台灣講守法 越來越像是個笑話 笑死
改外牆麻煩的是外部防水層會被破壞,除了自己這戶,上下左
右都會受影響
借文問,如果裝窗型全熱交換器(會塞在窗框內改變窗戶外觀)
算了我回一篇好了XD
叫他恢復阿!,哈哈哈
我看好幾間中古屋,都陽台2工外推落地窗
有的還921前建的呢
這種最好建商先介入 你的建商等級怎樣 太爛的就有得
搞 好的建商就會硬起來跟住戶周旋善後
才交屋就拆外牆破壞外觀,不論安全性與否,這太誇張。
2024新大樓還有人這樣搞喔 野蠻土人都買得起房了
重點是。工班竟然敢施工。都不怕施工一半。直接被埋起來
大樓還是不要亂搞比較好
物理打房 推推
X立方?
台中喔 查無不法機率頗高 XD
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[請益] 剛買房子就遇到都更的問題小弟跟女友最近在台北市買了一間老公寓, 前屋主有重新裝潢過, 所以買的價格有比周邊的行情高一點, 但我們對屋況還有裝潢都很滿意, 交屋之後開心入住到現在約一個月36
[請益] 交屋後窗戶滲水如何處理?朋友很苦惱,來請益一下...... 朋友新買了十五年屋, 交屋後要裝潢 才發現窗戶下面的牆壁可能是含水量太高,有滲水情況, 油漆上不去會剝落25
[請益] 買中古屋家具要要求清空嗎要簽約一間六年前翻新中古屋 屋主自住,我們也是要自住, 電視櫃衣櫃鞋櫃燈具等都是用可移動的,幾乎沒有系統櫃坎燈那些固定式。固定的大概只有全室實木地板。 看起來質料都很好,不是ikea大潤發那種便宜櫃子,當初仲介也一直拿裝潢講價 這個到時候交屋是怎麼處理啊?21
[請益] 30y中古屋交屋兩週發現漏水看屋一直到交屋都沒有大雨過 交屋前有一次雨下的不小想去看,被房仲以屋主回南部的理由拒看 事後再去看,肉眼的確檢查不太出來,因為屋主油漆漆的很厚 XD 前些天大雨後 統包師傅來估輕裝潢的價格,發現有一間房間地上積水22
[請益] 裝修工人跌倒,住院三日死亡算凶宅嗎 老家草屯附近 約三百公尺左右的房子 最近要賣 裝修的很漂亮12
[請益] 中古屋交屋後瑕疵問題大家好 龍年行大運 本人有幸在北市透過仲介買賣購入中古屋 並於數週前交屋 近來有以下中古屋「現況交屋」後,拆除舊裝潢發現之問題,目前裝潢已停工,由於首次 買賣中古屋,想請問版上各位大大通常在面對以下問題,會如何向前屋主/仲介進行求償8
[請益] 簽完約 屋主才說整間水管都不通要怎麼辦我這棟有一戶剛簽完約 新屋主找我聊天 他說跟前屋主簽完約後 屋主才說整間房子的水管都不能用了 結果裝潢費用加了100多 (坪數算大) 還說如果早知道要花這麼多錢裝潢5
[請益] 房屋窗框裂縫據屋主說是921後產生的 這面牆是對外牆,請問有得救嗎?會不會影響結構安全? = 另外這間房有多處壁癌,屋主說是高樓層漏水漏到低樓層導致,上下兩層也都有,但目前3
Re: [問卦] 三讀違建全拆光費用自付會怎樣????拆是拆不完的 個人覺得改成政府補貼一些結構技師勘察費用 若建物承重結構合格,屋主繳納高額補合格費用,讓建物就地合法 建物結構不合格,給屋主選擇要補強到合法合格,還是強制拆除 這樣起碼保證了居民是住在安全的房子
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