Re: [請益] 剛剛屋主群爆有人偷拆外牆結構

KrisNYC02/29 22:25這個你跑題了 新建案外牆基本上是天條

KrisNYC02/29 22:25只有隱形鐵窗和可收折的鋁百頁之類有機會 敲牆一訂死

face02/29 22:30外牆其實是公寓大廈管理法，並不是強制規定

NanFish02/29 22:31又不是只有結構問題，破壞整棟美感，影響整棟價值，應該

NanFish02/29 22:31有違反公寓大廈管理條例

face02/29 22:31原po例子原本就有窗，八成跟結構無關

NanFish02/29 22:32第八條，應該復原並且負擔復原費用

KrisNYC02/29 22:38無罪推定來說 公寓大廈管理條例有權 在你復原外牆前

KrisNYC02/29 22:39和合法申請裝修前 阻止你所有的裝修動作 大概就是不讓你

KrisNYC02/29 22:39的設計師和工班 和材料工具上樓之類的

KrisNYC02/29 22:40那花錢找技師來證明有沒有損傷結構這是若管委會要告住戶

KrisNYC02/29 22:40或住戶試圖要說他沒有損害結構 自證用的

KrisNYC02/29 22:41不考慮賠不賠償之類的問題的話 管委會現在直接禁止你施工

KrisNYC02/29 22:41然後通知地方政府限期改善 連續開罰 這個屋主擋不住

KrisNYC02/29 22:41不管結構受損與否 屋主都需要恢復外牆舊觀

KrisNYC02/29 22:43照你的流程來說 就算技師說不影響結構 外牆屬管委會權責

LonyIce02/29 22:43感謝各位建議，我會講這些轉達屋主一起討論

KrisNYC02/29 22:43他還是可以決議 強迫你改回原樣 不然一堆1234樓早就這樣

KrisNYC02/29 22:44改成4層樓super挑高屌炸天店面了

KrisNYC02/29 22:44實務上比較常發生的是一樓挑高店面 他的招牌到底可不可以

KrisNYC02/29 22:45高度占用到他自己的4米以上 二樓的一點點樓地板?

KrisNYC02/29 22:45即使建商本來把一樓的招牌作的有一點超過原高度

LonyIce02/29 22:46目前住戶群討論的結果是，因為管委會還沒成立，建商是代

LonyIce02/29 22:46管人，所以明天先由建商去談

KrisNYC02/29 22:46都有二樓去告一樓店面告成功的案例在 新大樓外牆很難搞的

NovaShin02/29 22:47建設公司基於敦親睦鄰，這件事處理好再撤問題不大

panted03/01 00:01認真回，把群組廢掉，什麼事情都沒有了。

panted03/01 00:01久了會發現，什麼鳥事都會吵，狗沒有抱著進電梯啊，半夜

panted03/01 00:01關門太大聲，一直吵

horb03/01 16:27新建案連隱形鐵窗都不可以裝。需要證明家裡有小孩。小孩成年

horb03/01 16:27後還要拆掉

goodboy9803/01 21:27所以 到底會怎樣?

encoreg5798503/02 23:22專業