[請益] 質押100萬出來，投資股房請益

CaLawrence02/15 16:48你在房版問那就買房出租囉

SaiWan02/15 16:49利率好高

chen83103002/15 16:51沒辦法，我太小咖

alexstag02/15 16:53正二就有槓桿了，槓上加槓的話就是要補錢時有所準

alexstag02/15 16:53備就好

JohnLackey02/15 16:54美債正2 不然一崩你就要補錢了

zzz5012602/15 16:54100萬 3.5趴 你有先試試line信貸嗎 可能直接少1趴

ruve02/15 16:55因為是拿正2抵押，利率才會這麼高吧，標的波動大風險就高

ChikanDesu02/15 16:58房版問幾乎無關的事情幹嘛==

ChikanDesu02/15 16:59質押100出來買房到時候維持率不足你錢哪裡找？想自爆

ChikanDesu02/15 16:59也不是這樣玩的吧

chen83103002/15 17:01@ruve 營業員就是跟我這樣說的，波動太大

zhi556602/15 17:02底夠後就可以 不然斷頭就好笑 房子買賣是有基本6%和時間

tomap4101702/15 17:04元大證金參考一下

bustinjieber02/15 17:07痾，你的信用額度用完了？

bustinjieber02/15 17:07為什麼不信貸要去質押，利息有夠高

ceca02/15 17:08我中信給3%路過

ceca02/15 17:09怕死就丟美債，股票大跌通常美債狂噴

pptsuck02/15 17:095啊 只有買房不會虧錢

ceca02/15 17:09你再賣掉美債補維持率後多的錢all in回股票抄底

ceca02/15 17:10丟房子則是看你現金流決定，也許你月收10萬，那股票槓桿質

ceca02/15 17:10押100萬你怕屁

ceca02/15 17:11維持率60%，股災你也補的起維持率啊

ceca02/15 17:11質押好處是不佔信用，目前可以一直續約接借新還舊

ceca02/15 17:12信貸七年代表你預備金要準備不少放在哪定存

ceca02/15 17:12當然如果你現金流很猛，信貸本利攤壓力也很小

ceca02/15 17:13那信貸利率比較低可以優先考慮

chen83103002/15 17:13@bustinjieber 問過幾家信貸，我是自營商，利率更差

ceca02/15 17:13因此重點取決於你的現金流

CaLawrence02/15 17:14股票大跌美債哪有狂噴你要不要看一下2022 2023

CaLawrence02/15 17:15這兩年股債相關係數0.8

ceca02/15 17:15你現在這個利率產生他要補錢的股災你說會怎樣

ceca02/15 17:16那喔告訴我現在如果股災，fed不會降息反而升息嗎xd

ceca02/15 17:16我們再講現在，你給我抓另一個局面的過去？

ceca02/15 17:16難怪上次被嘎還事後諸葛說自己賣掉了，哈哈

ceca02/15 17:17更不用說如果美債etf現在殖利率多少，多少啊

ceca02/15 17:17那他是不是殖利率跟質押利息都要打掉了

ceca02/15 17:18這種就是為了酸而酸，一點財務觀念都沒有的酸民

chen83103002/15 17:18@ceca 老師 你說怕死丟美債，阿 不怕死呢

ceca02/15 17:18難怪成為外拋魯蛇，哈哈

CaLawrence02/15 17:18倒因為果了吧大師前幾天不就演過了cpi開出來股債雙殺

chen83103002/15 17:19繼續納斯達克正二嗎

ceca02/15 17:19不怕死，抄底中國啊，美國降息中國會資金回流

ceca02/15 17:19但是這賭性很大，不可控因子很多，是賭博喔

ceca02/15 17:19下好離手，開盤看大小

chen83103002/15 17:19不要賭博呢 穩賺的

ceca02/15 17:19你那什麼小震盪在跟人家講中長期，你波段仔喔

ceca02/15 17:20不賭博又要不怕死，這矛盾，你還是選一邊吧

chen83103002/15 17:21繼續買納斯達克正二嗎 ，還是買房

ben5430202/15 17:21正二拿去借元大證金應該也要不到好利息吧，證金都是那

ben5430202/15 17:21幾隻比較穩定的給2.15%

ceca02/15 17:22目前買房風險比納指正二小

olliekr02/15 17:22證金etf借30萬以上就2.4%了，不知道正2算不算etf

chen83103002/15 17:23好，謝謝您，我考慮一下

ceca02/15 17:27買房主要看你槓桿看不開的起來，開的起來買房潮爽

ceca02/15 17:27開不起來你就要計算了

sspider082902/15 17:315 但是提醒你 後面如果回檔 你要能承受回檔幅度 口袋

sspider082902/15 17:31要能補錢補足維持率 不然你股票gg

littlea02/15 17:31唯一00929

ruve02/15 17:33股票抵押的風險源頭應該是問你的100是正2借了幾成出來？

lovefisk02/15 17:33元大的是要特定標的才有比較低的利率吧

chen83103002/15 17:34@ruve 約五成，沒有借滿六成

ruve02/15 17:39借了5成,表示正2跌約33%你的維持率就會低於166%，半年到要申

ruve02/15 17:40請展延/續約就要補到166%

ruve02/15 17:41假設你借的100又都投入正2的話

chen83103002/15 17:47是的

purpleeye02/15 17:47槓上加槓又不怕死又要風險小我有點看不懂原Po到底在幹

purpleeye02/15 17:47嘛

ruve02/15 17:51正常應該是其他穩定標的抵押或房子增帶出來買正2，顛倒的話

ruve02/15 17:52又想未來減少補錢機率,只能買進波動小風險小又能抵押的證券

ruve02/15 17:53但是你又借到5成...恩，感覺還是做好未來要補錢的規劃較實際

orz81101702/15 17:53抵押物波動那麼高 不能理解+1 正常應該是反過來吧

chen83103002/15 18:00@purpleeye 抱歉，第一次槓桿開這麼大有點緊張

bms02/15 18:01用債券ETF去質押 利息低 標的也比較穩

ben5430202/15 18:05正常都是增貸買股再開質押買房唄，這順序似乎相反惹呢X

ben5430202/15 18:05D

menace02/15 18:16應該買美債etf 質押買美股吧

menace02/15 18:17美債很難再跌超過三成了吧

a994059702/15 18:19美債會崩死你

ceca02/15 18:34被美債跌死大概是核融合發電大幅突破，新世代來了

ceca02/15 18:36另外想要穩又想要刺激！？美債正二啊

ceca02/15 18:36你又不是會等到三年五年，一年的震盪損耗實際很低

ceca02/15 18:37就像，你買房子要繳稅，你會覺得繳房屋稅損耗很大嗎

ceca02/15 18:38很多人過度解讀損耗，那就承擔黑天鵝風險，質押美債再投入

ceca02/15 18:38啊你不想承擔維持率風險，又想刺激，美債正二給他下去啊

ceca02/15 18:39很多人過度解讀微小的東西，也是投資大忌諱

ceca02/15 18:39就像你做長波段，你看短波震盪在那邊高潮很蠢一樣

aoc717502/15 18:46太高了吧 傻了嗎？？？

tomap4101702/15 19:05元大證金特定2.15，其餘有上市的ETF2.4呀

Ethan7902/15 19:50不是一堆人說質押會被查金流不能買房…

roots507102/15 20:193.5%？永豐線上最高才2.5%，太高了啦！

F9393502/15 20:263.5也太貴 元大證金2.4

DeathStarDS102/15 20:27祝福

james6010602/15 20:41高波動資產抵押做短期周轉比較合適，中長投的話你要

james6010602/15 20:41投資套利的項目還得扣掉3.5%成本跟維持率風險，最後

james6010602/15 20:41的報酬是不是符合你所承擔的風險自己想清楚再做。

james6010602/15 20:49槓桿都是想清楚了才做不是先借出來才在找投資標的...

DeathStarDS102/15 20:51股票質押一年半，信貸七年，學習了。

minikai02/15 20:57利率超高，心臟很大顆喔

waloloo02/15 21:15槓桿壓槓桿，讚喔

sqera02/15 21:24質押又沒綁約，借一天就還掉改去元大證金吧，單筆滿30萬ETF

sqera02/15 21:242.4%

ceca02/15 22:07元大2.4喔，明天來開xd

ceca02/15 22:08中信凹了半天還是給我3%

ceca02/15 22:08說只有搭他們家基金才給2.5

dickson202/15 23:31我在統一證 隨便也2.29%耶 意者私我

RealID201802/16 01:29拿來玩不動產利率太高樓

kurogame02/16 01:453.5%真的有點太高了，建議可以再多問問。

chen83103002/16 02:18謝謝各位的意見

shovonu02/16 06:51建議可以問問永豐證券，檯面利率是2.5%，找營業員送件應

shovonu02/16 06:51該是可以2.25%，3.5%真的太貴了。

hellogym02/16 10:31100w差1%也才1w 根本沒差多少

hellogym02/16 10:31你如果1000w就有差啦 小錢差1%不用在意啦

IamTD02/16 17:05群益 2.05%